财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露(lù)其(qí)境外债(zhài)务重(zhòng)组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创(chuàng)中国发(fā)公告称(chēng)，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时正(zhèng)，占现(xiàn)有债务约(yuē)85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内房(fáng)板块(kuài)一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业(yè)绩同比增(zēng)幅(fú)扩大

　　在刚(gāng)过去(qù)的4月，部分重点城市(shì)市场活(huó)跃度下降，导(dǎo)致房企业绩环比下(xià)降，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且增幅(fú)进一(yī)步(bù)提升。

　　中指研究院的(de)数据(jù)显示，4月，百强房企4月(yuè)单月销售额(é)环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研(yán)究中心(xīn)的数据也(yě)显示，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘(pán)金额(é)5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进一(yī)步提升(shēng)。累计业(yè)绩来看(kàn)，1-4月(yuè)百强(qiáng)房企实现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业(yè)绩(jì)同比(bǐ)自一季度转正之(zhī)后，增幅(fú)也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房(fáng)企业绩环(huán)比下(xià)降，但仍(réng)有近三成百强(qiáng)房企单(dān)月业绩环比增长，包(bāo)括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百(bǎi)强房企单月业绩同(tóng)比增长。克而瑞研究中心(xīn)指出，总体来(lái)看(kàn)，央国(guó)企(qǐ)以及部分优质民企凭借(jiè)热点城市布局以及积(jī)极的推盘去化，表现出较强的(de)抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度(dù)有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压(yā)需求集(jí)中释放后，当前重点城市市场活跃度下行，部分城市市场出现(xiàn)明显(xiǎn)降温。居民收(shōu)入及就业预期偏弱下，市(shì)场进一步恢(huī)复的动力不足，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，稳(wěn)定(dìng)购(gòu)房者置业信心和(hé)预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放了积极信号。中指研(yán)究院认为，一方面(miàn)经济运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大(dà)jn是什么意思网络用语 JN有特别含义吗需求仍是(shì)经济持续好转的关(guān)键，而(ér)房(fáng)地(dì)产亦(yì)是扩大需求的(de)重要抓手；另一方面，会议为房地产市场定调，短期房地产政策(cè)仍将保持宽(kuān)松状态，有助于稳定(dìng)购房者置业信心(xīn)和预期。

　　中(zhōng)指研(yán)究院预计，随着各地政策的进一步优化调整及宏观经济的稳(wěnjn是什么意思网络用语 JN有特别含义吗)步修(xiū)复，二季度(dù)全国房地产市场有望(wàng)企稳，但城(chéng)市(shì)间分化(huà)行情延续，热点城市市场(chǎng)活(huó)跃(yuè)度有望保持，但多数城市仍(réng)面临较大调(diào)整压(yā)力。

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