继(jì)今(jīn)年2只新能(néng)源(yuán)公募REITs获(huò)批和4只REITs扩募获准后，又有两只(zhǐ)公募REITs拿到了批(pī)文(wén)。<塞尔维亚女人好追吗，塞尔维亚好找女朋友吗/p>

　　4月25日晚间(jiān)，证监(jiān)会官网显示，中金(jīn)基金旗下两只(zhǐ)公募REITs产品——中(zhōng)金湖北科投光(guāng)谷产业园封闭式基(jī)础设施证券投资基金（以下简称“中(zhōng)金(jīn)湖北(běi)科投光谷REIT”）、中金(jīn)山高集团高速公(gōng)路封(fēng)闭式(shì)基础设施证券(quàn)投(tóu)资基(jī)金(jīn)（以下简(jiǎn)称“中金山(shān)高REIT”），都在当日获(huò)得中国证监会(huì)准予(yǔ)注册的(de)批复，投(tóu)资者布局公(gōng)募REITs产品再有新选择。

　　又有两只(zhǐ)公募REITs获批！

　　中(zhōng)金基金为基金管理人

　　4月25日，证监会官网信(xìn)息显示，中金湖北科投光(guāng)谷REIT、中金(jīn)山(shān)高REIT两只公募(mù)REITs获(huò)批。

　　其中，中金湖北科投光谷REIT基金(jīn)类型(xíng)为契(qì)约型(xíng)封闭式(shì)，基金合同(tóng)期限为30年(nián)，准予基金募集份额总额(é)为6亿(yì)份；中金山高REIT基金合同期(qī)限为19年，准(zhǔn)予(yǔ)基金募集份额总额为4亿(yì)份。

　　公告同时要求(qiú)，中金基金应自本批复下发(fā)之(zhī)日起6个月(yuè)内进(jìn)行基金的募集活动(dòng)，募(mù)集期(qī)限自基金份(fèn)额发售之日起不(bù)得超过3个月。

　　同时，要(yào)求基金管(guǎn)理人应会(huì)同基金的销售机(jī)构和(hé)上海证券(quàn)交易(yì)所等(děng)，认真(zhēn)做好基金的信息披露、路演推介(jiè)、询价(jià)、定价、配售、认购、上(shàng)市交易、登记(jì)、会计核算、客(kè)户服(fú)务和(hé)募集准备等(děng)工作(zuò)。通(tōng)过建立和完善内(nèi)部合规控制制度(dù)、风险防范机制和应(yīng)急计划等措(cuò)施，防(fáng)范和化解基金募(mù)集和运作(zuò)过(guò)程中的风险，保(bǎo)护基金份额持有(yǒu)人的合法权益(yì)。

　　具体从底层(céng)资产看，中金湖(hú)北(běi)科投光谷REIT拟投(tóu)资的(de)基础(chǔ)设施资产为位(wèi)于湖北(běi)省武汉市东湖高新区（又称“中(zhōng)国(guó)？光谷”、简称“光谷”）的光谷(gǔ)软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联网+项目两处产业园(yuán)区资产，合(hé)计建筑面积17.44万平(píng)方(fāng)米。基础设(shè)施资产(chǎn)毗邻光谷主干道(dào)光谷大道及关山大道，周边(biān)配(pèi)套齐全(quán)，产业氛围浓(nóng)厚(hòu)，资产运营成熟稳定。

　　作(zuò)为中国(guó)首个国家(jiā)级(jí)光电子(zi)信(xìn)息产业基地核心载(zài)体、中国孵(fū)化器事业发(fā)源地的(de)光谷光电(diàn)子信息产(chǎn)业(yè)园的核心子园区，光谷软件(jiàn)园及互联网(wǎng)+项目重点围绕光通信、集成电路、软件(jiàn)开发及金融创(chuàng)新服务(wù)等高新技(jì)术(shù)产(chǎn)业，不断(duàn)完善创新产业链，打造创新产业集群(qún)，其(qí)中光谷(gǔ)软(ruǎn)件园是科(kē)技部认定的“国家火炬(jù)计(jì)划软件(jiàn)产业基地”和商务部认(rèn)定的(de)“中国服务外包基地”。

　　中金湖(hú)北(běi)科投光(guāng)谷(gǔ)REIT原始权益人湖北省科技投资集(jí)团(tuán)有限公司（“湖(hú)北科投”）是光谷区域最重要的投(tóu)融资(zī)及建(jiàn)设主(zhǔ)体，也是资产规模最大(dà)的国有(yǒu)企业。湖(hú)北科投聚焦(jiāo)产业投资(zī)、开发建设和资产运营，助(zhù)力光谷区(qū)域产业集(jí)群(qún)建设和经(jīng)济社(shè)会发展。

　　截至(zhì)2022年末，湖北科投已建成运营及在建的可租赁物业面(miàn)积(jī)超过500万平方米，以产(chǎn)业研发楼和(hé)工业厂房等产(chǎn)业园(yuán)区类资产为主，均(jūn)为光谷片区具有重(zhòng)要影响(xiǎng)力和持(chí)续竞争(zhēng)力的优质物业(yè)，为(wèi)基金提供了丰富的(de)可(kě)扩募资产。

　　中金湖(hú)北科投光谷REIT发(fā)行后，由湖(hú)北(běi)科投全资子公司武(wǔ)汉光谷资产投资管理有限公司作为外部管理(lǐ)机(jī)构，与中(zhōng)金基金携手为基础设(shè)施项目的持续稳定运营(yíng)保(bǎo)驾护航(háng)。

　　而(ér)中金山高(gāo)REIT拟投资的基础设施资(zī)产(chǎn)为山(shān)东(dōng)省鄄城县(xiàn)至菏泽(zé)市高速(sù)公路（简称“鄄菏高速”），该项目位于山东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄(juàn)菏高速是国(guó)家高(gāo)速(sù)公路(lù)网德(dé)州-商丘-上饶高速公路(lù)（G0321）在山(shān)东省(shěng)菏泽(zé)市的重(zhòng)要组成部分，也是山东省“九(jiǔ)纵五(wǔ)横一环七射(shè)多连”高速公路(lù)网最西边的“一纵”和绕山东(dōng)环线“一环(huán)”的重要组(zǔ)成部分(fēn)，是(shì)贯通鲁西、沟(gōu)通(tōng)京(jīng)津冀、连接(jiē)河(hé)南(nán)中原腹地的南(nán)北向省(shěng)际大(dà)通道。

　　中金山高REIT的原始(shǐ)权(quán)益人为(wèi)山东高速集团有限公司（简称“山(shān)高(gāo)塞尔维亚女人好追吗，塞尔维亚好找女朋友吗集(jí)团”），外部(bù)管理(lǐ)机(jī)构为(wèi)山东高(gāo)速股份有限公司（简称“山(shān)高(gāo)股(gǔ)份”）。山高集(jí)团主营业(yè)务涵盖(gài)高速公路、桥梁、铁(tiě)路等多个交通基础设施领域的(de)投资、建设、经营和管理，截至2022年底，山高(gāo)集团控股运营高速(sù)公路里程达8266公里，其(qí)中山(shān)东省内(nèi)运营里程达6657公里(lǐ)，占全省高(gāo)速公路总(zǒng)里(lǐ)程(chéng)的82.68％。

　　山高股份为(wèi)山高集团(tuán)旗下重要(yào)上(shàng)市平台(tái)，主要从事交通(tōng)基础设施的投资及运营(yíng)，具有丰富的高速公路运营管理(lǐ)经验和较强的管理能力，运营管理路(lù)桥总里程(chéng)2,887公里。未来，中金(jīn)基金将与山高集团、山(shān)高股(gǔ)份一起，为(wèi)中金(jīn)山高REIT保驾(jià)护航。

　　中(zhōng)金基(jī)金相关负责人告(gào)诉记(jì)者(zhě)，中金(jīn)基金通过扎实研究与(yǔ)专业运作，积极参与(yǔ)公(gōng)募REITs创新实践，助力(lì)中国(guó)基(jī)础设施(shī)REITs行稳致(zhì)远。未来，中(zhōng)金基金将继续加强(qiáng)公募REITs领(lǐng)域投入，在实践(jiàn)中(zhōng)不(bù)断(duàn)提(tí)高投资(zī)与(yǔ)运管能力(lì)，努力(lì)实现资产持续(xù)稳(wěn)健运营，积极探(tàn)索不同基础设施资产(chǎn)类型及优质基础设施资产的扩容、扩募，保护(hù)投资者合法权益，切实(shí)提高投(tóu)资(zī)者获得(dé)感(gǎn)，助力公募基金(jīn)行业(yè)高质(zhì)量发展。

　　公(gōng)募REITs发行总(zǒng)规模909亿元

　　中金、华夏基(jī)金(jīn)位居前列

　　截(jié)至今年4月25日，目(mù)前公募(mù)REITs开闸两年左(zuǒ)右时间，全市场公募REITs产品数(shù)量27只，发行总规模达到909亿元，发行期投资(zī)者认购踊跃(yuè)，获(huò)配比例屡创新(xīn)低，已然(rán)成为大类资(zī)产配置的重(zhòng)要方向。

　　分基金公(gōng)司(sī)来看(kàn)，目前中(zhōng)金基(jī)金发行规(guī)模最大，公司旗下3只REITs产品发行总规模达到(dào)180.15亿(yì)元；华(huá)夏基金(jīn)发行产品数(shù)量最多(duō)，6只产品募集(jí)总规模169亿元。平安基金、中信建投基金(jīn)等，旗下公(gōng)募(mù)REITs产品规模(mó)也超过70亿元；中航基(jī)金、红土(tǔ)创新(xīn)基金、国泰(tài)君(jūn)安资(zī)管等都有2只以上(shàng)REITs产品在列(liè)。

　　在公募REITs等(děng)多元化(huà)产品(pǐn)规模增长下(xià)，目前中金(jīn)基(jī)金总规模(mó)已经越(yuè)过千亿关口。

　　天相投(tóu)顾数据显示，截至2023年一季(jì)度末(mò)，中(zhōng)金基金总规模1094.81亿元，跻身全(quán)市场53家千亿体量的基金公司“俱乐部”，位居行业中(zhōng)上(shàng)游水平。从(cóng)公募基(jī)金(jīn)产品线看，中金基金涵盖了货币基金、债券基(jī)金、混合基(jī)金(jīn)、股票基(jī)金、FOF、公募(mù)REITs等产品类(lèi)型(xíng)，覆盖了基本面(miàn)投资、主(zhǔ)动(dòng)、被(bèi)动量化投资等(děng)。

　　“目前公募(mù)REITs规(guī)模(mó)较大(dà)的，多为(wèi)头(tóu)部券商(shāng)机构，以及部(bù)分拥有在一级市(shì)场(chǎng)耕耘深厚(hòu)股东背景的基(jī)金管(guǎn)理人，比如中金公司、中(zhōng)信证(zhèng)券、中(zhōng)信(xìn)建(jiàn)投、国泰君安等，都在这(zhè)一创新产(chǎn)品赛道取得了领(lǐng)先优势。多元化的产品布局，也(yě)为公(gōng)司(sī)规模提供了新的增长点。”一位(wèi)公募市场部人士(shì)表示。

　　一位公募REITs基金经(jīng)理也表示，公(gōng)募(mù)REITs产品(pǐn)是公募基金服(fú)务(wù)国(guó)家战略、服务实(shí)体经(jīng)济的很好载(zài)体，通(tōng)过该(gāi)类产(chǎn)品(pǐn)，也更好盘活了基础设施资产，带动新增投(tóu)资(zī)，可(kě)以充(chōng)分发挥(huī)REITs助力盘活(huó)存量(liàng)资产、扩(kuò)大有效投资和降低实体企业杠杆率(lǜ)的重要作用(yòng)。随着该类产品发行的日益(yì)常态化(huà)，公募基金也将(jiāng)为实体经济(jì)建设作出更多积极贡献。

　　证监会官网显(xiǎn)示，2022年度，证监会批(pī)准14只RE塞尔维亚女人好追吗，塞尔维亚好找女朋友吗ITs产品(pǐn)，募(mù)集资金437亿元，回(huí)收资(zī)金带动新项目投额超2600亿元(yuán)，进一步深化市场产品创新(xīn)，提(tí)升了服(fú)务实体经济能力。

　　而(ér)在今年3月(yuè)下旬(xún)，证监会还发(fā)布了《关于进一步推进基(jī)础设施领(lǐng)域不动产(chǎn)投(tóu)资(zī)信托基金（REITs）常态(tài)化(huà)发(fā)行(xíng)相关工作的通知》，共提出(chū)4方面12条措施(shī)，进一步(bù)推进REITs常态化发行工作(zuò)：一是加快推进市场(chǎng)体系(xì)建设(shè)，研(yán)究支持增(zēng)强消费能(néng)力、改善消费条件、创新(xīn)消费场(chǎng)景的消费基础设施发行基础(chǔ)设施REITs。二是完善审核注册机制，优化审核注册流程(chéng)。三是坚持规范与发(fā)展并重，突出以“管资产”为(wèi)核心，构建全链条监管机制，促进市场主体(tǐ)归位尽责。四是凝(níng)聚各方合(hé)力，完善(shàn)重点(diǎn)地区综合推(tuī)动机制，统(tǒng)筹协调解决(jué)REITs涉(shè)及(jí)各(gè)类问题，推动完善(shàn)配套(tào)政(zhèng)策，抓紧推动REITs专(zhuān)项立法(fǎ)。

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