5月1日，上海正式实施多子女家(jiā)庭住房公积(jī)金支持政策。其中(zhōng)明确，多(duō)子(zi)女家庭(tíng)在上海市购首套房，最(zuì)高贷(dài)款限额(é)上浮20％，即家(jiā)庭最高贷款限额可达(dá)144万(wàn)元。

　　记者注(zhù)意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷(dài)款(kuǎn)政策对(duì)多子女家庭(tíng)购房给予支(zhī)持，降低其(qí)购房压力。

　　上(shàng)海实(shí)施多(duō)子女家庭(tíng)住房公积(jī)金支持政策(cè):家庭最高可贷144万(wàn)元

　　昨(zuó)日晚(wǎn)间(jiān)，上(shàng)海市住房公积金管理(lǐ)委员会发(fā)布(bù)《关于本市实施多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策的(de)通知》（沪公积金(jīn)管委(wěi)会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起，符(fú)合本市住房公积金租赁提取规定的多(duō)子女家庭，可按照实(shí)际房租支(zhī)出提(tí)取(qǔ)住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)。

　　符(fú)合(hé)本市(shì)住房公积金贷(dài)款规定的多子女家庭购买首套住房，最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额（含补充(chōng)公积金最(zuì)高贷款(kuǎn)限额）在本市最(zuì)高(gāo)贷款限额的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则，多子(zi)女家庭的职工（以下(xià)简称借款申请(qǐng)人）申请贷(dài)款时(shí)至少有一(yī)个子女为(wèi)未成年人。个人最(zuì)高贷款限额为60万元，缴交补充住房公(gōng)积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加(jiā)12万(wàn)元；家庭(tíng)最高贷款限(xiàn)额为(wèi)120万元，缴交补充住房公积金的，最高(gāo)贷款限(xiàn)额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符(外国人那方面确实很厉害吗，嫁给外国人会不会撑坏fú)合(hé)上海市租赁提取规定的多(duō)子(zi)女家庭，可按照实(shí)际(jì)房租(zū)支出提取住房公积金。

　　根(gēn)据新政操作(zuò)细则，申请人需符(fú)合的条件(jiàn)包括：申请人在上海市连续足(zú)额缴(jiǎo)存住房公积金满(mǎn)3个月；申请人及配(pèi)偶在上海市无自有住房且(qiě)租赁市场租赁住房(fáng)，或者按照(zhào)上海市相关政策规定租赁经政府主(zhǔ)管部门认(rèn)定并(bìng)纳入(rù)统一(yī)管理的(de)公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住(zhù)房，并按规定办妥(tuǒ)租赁备(bèi)外国人那方面确实很厉害吗，嫁给外国人会不会撑坏案；申(shēn)请人及配偶在上(shàng)海市无住房公积金(jīn)贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款等生效中提(tí)取业务；至少(shǎo)一名未成(chéng)年(nián)子女与申请人或配偶在本市共同居住(zhù)半年以上（含半(bàn)年）；申请(qǐng)人(rén)及配偶(ǒu)仅可提(tí)取住房(fáng)公积金(jīn)支付外国人那方面确实很厉害吗，嫁给外国人会不会撑坏一(yī)套房屋的租赁费用。

　　对(duì)于提取额(é)度，新政规定，租赁(lìn)公共租赁住房、保障性租赁住房的，实际(jì)租金以网签备(bèi)案合(hé)同登记(jì)租金为准；租赁(lìn)市场租(zū)赁住房的，实际租金(jīn)以网签备案(àn)合(hé)同以及(jí)缴纳租(zū)金(jīn)的税控发票登记的租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是(shì)基于(yú)贯(guàn)彻落实《关于进一步完(wán)善和(hé)落实(shí)积极生育(yù)支持措施的指导意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号(hào)）精(jīng)神(shén)而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展改革委(wěi)、中央(yāng)宣传部、住房(fáng)城乡建设部等联合发布《关于进一步完善和落实(shí)积极生育支持(chí)措施的指导意见(jiàn)》，要(yào)求深入实施一对夫妻(qī)可以生育(yù)三个子女政策及配套支持(chí)措施(shī)，完善和(hé)落实财政、税收(shōu)、保险、教育、住房、就业等(děng)积极生育(yù)支持(chí)措(cuò)施，积极(jí)营造婚育友好社会氛(fēn)围，促(cù)进(jìn)人口长(zhǎng)期均衡(héng)发展提供有力支(zhī)撑。其(qí)中(zhōng)在(zài) 第(dì)五大条“强化住(zhù)房、税收等支持措施(shī)”中提到：“精准实施购房租房倾斜(xié)政策。住房政策向多(duō)子女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁(lìn)住房的多子女家庭(tíng)，可(kě)按照实际(jì)房租支出提取(qǔ)住房公积金；对购买首套(tào)自(zì)住住房的多子(zi)女家庭，有条件(jiàn)的城(chéng)市可(kě)给予适(shì)当提(tí)高住房公积金贷款额度等相关(guān)支(zhī)持政策等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中央(yāng)、国务院(yuàn)曾发布《关于(yú)优化生育(yù)政策(cè)促进人口长期均衡发展(zhǎn)的决(jué)定》，其中表示，“当前，进一步适应人口形势(shì)新变化和(hé)推动高质量发展(zhǎn)新要求，实(shí)施三孩生(shēng)育(yù)政(zhèng)策及(jí)配套(tào)支持措施(shī)，具有重大意(yì)义。”并提出了到2025年和2035年促(cù)进人口(kǒu)长期(qī)均衡发展的目(mù)标。在这个《决定》的第十九(jiǔ)条“加强税收、住房等支持政策”中(zhōng)提到”地(dì)方政府可以研究制定根据养育未(wèi)成年子女(nǚ)负担情(qíng)况实(shí)施差异化租赁(lìn)和(hé)购买(mǎi)房(fáng)屋的优(yōu)惠(huì)政策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有多地(dì)从公积金贷款政策对多子女家庭购(gòu)房(fáng)给予支(zhī)持，降低其购房压(yā)力(lì)。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子女家庭(tíng)住房公积(jī)金支(zhī)持政策。购买首套自住住(zhù)房申请住房公积金(jīn)个人住房贷款的(de)，二孩家庭(tíng)贷(dài)款最(zuì)高限额提高10％，三孩(hái)家庭贷款最高限(xiàn)额提高20％；租(zū)房提取最高额度(dù)提高(gāo)20％。即以家庭为单位，每户每年提(tí)取最(zuì)高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发(fā)布(bù)“调整住(zhù)房公积(jī)金缴(jiǎo)存使用政策的通(tōng)知(zhī)”，对多孩家庭租房给予更(gèng)大(dà)支持(chí)力度。对于多子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取(qǔ)公(gōng)积(jī)金的，年提(tí)取限额按现行规定额(é)度标准上(shàng)浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合(hé)肥(féi)也(yě)出台(tái)公积金新政，规定多子女家庭购买(mǎi)首套自住住房且首(shǒu)次(cì)申请住房(fáng)贷款的(de)，单方正常缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常(cháng)缴(jiǎo)存最高可(kě)贷款(kuǎn)额度(dù)提高(gāo)至75万(wàn)元。多子女家庭无(wú)房租赁住房提取住房(fáng)公积金的，提取限(xiàn)额按现行规定(dìng)额(é)度标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及(jí)以上的多子女家(jiā)庭(tíng)（至少一个子女(nǚ)未成年）使用公积金贷款购买首套(tào)住房(fáng)的，其公(gōng)积金(jīn)贷款最高额度可以(yǐ)上浮30％；生(shēng)育二孩(hái)及以上(shàng)的多子女家庭使用公积金贷款购买(mǎi)首套住房，且(qiě)所(suǒ)购住房(fáng)为绿色建筑评价(jià)标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金(jīn)贷(dài)款最高(gāo)额度可以上(shàng)浮(fú)40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月1日(rì)起，多(duō)子(zi)女家庭(tíng)为单缴存职(zhí)工的(de)，购买住房(fáng)最高贷款额度为60万元；多子女家(jiā)庭为双(shuāng)缴存职工的，购买首套住房最高(gāo)贷款额度为80万(wàn)元，购(gòu)买二套住房最高贷款额度为70万元(yuán)。

　　在江西九江，生育二孩的家(jiā)庭购买首套自(zì)住住房申请住房公(gōng)积(jī)金贷款，贷款(kuǎn)最高(gāo)限额在九江市(shì)住房公(gōng)积(jī)金贷(dài)款最高限(xiàn)额(é)基础(chǔ)上上浮10％；生育(yù)三孩(hái)的家庭，购买首套(tào)自住住房申请住房公积(jī)金贷款，贷款最高限额在住房公(gōng)积金贷(dài)款最高限额基础上上浮20％。即夫(fū)妻双方缴(jiǎo)存住房公积(jī)金(jīn)的(de)家庭，二(èr)孩最高贷款额度为(wèi)110万元(yuán)，三孩(hái)家(jiā)庭为120万元(yuán)。

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