金(jīn)融界5月(yuè)22日(rì)消息(xī) 据贝壳研究院监(jiān)测(cè)显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房(fáng)贷利(lì)率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速(sù)度仍较(jiào)快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率均与上(shàng)月持平，清(qīng)远、中(zhōng)山首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线(xiàn)城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政策动态(tài)调整(zhěng)机制下(xià)，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二(èr)套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利(lì)率差达(dá)到(dào)100BP，二套改善家用炒菜锅生铁好还是熟铁好，铸铁锅和生铁锅哪个对身体好需求的房贷(dài)成(chéng)本较高。当前改善需(xū)求是市场修复(fù)的关(guān)键支(zhī)撑，建议(yì)因城施(shī)策，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促进二套改善需求释放(fàng)。

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