过去辉煌的(de)千亿房企如今(jīn)正在面临(lín)退市(shì)潮，这是一场史(shǐ)无(wú)前例(lì)的大撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有十几家(jiā)公司的股价低于(yú)1元，其中超(chāo)过10家A股房企股价低于(yú)1元/股，可能触发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿(yì)房(fáng)企。

　　这(zhè)些房企(qǐ)都是之前高速(sù)扩张(zhāng)的(de)激(jī)进(jìn)企业，在周期性调整后(hòu)面(miàn)临着过去(qù)的举(jǔ)债(zhài)扩张的后果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截至2023年5月31日(rì)，公(gōng)司(sī)股票收盘价(jià)连续18个交易(yì)日低于1元/股，预计将连续20个交易日低(dī)于1元/股。根据深(shēn)交所相关(guān)规定，其股票存(cún)在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公(gōng)司股票收盘价(jià)连续13个(gè)交易日(rì)均低于1元(yuán)/股，预计连续二(èr)十个交易日低于1元/股。根据(jù)规定，该公(gōng)司股票(piào)可能(néng)被深圳证券交(jiāo)易(yì)所终(zhōng)止上市交易。因(yīn)触及(jí)交易类强制退市情形(xíng)而终止上市，公司(sī)股票(piào)不进入退(tuì)市整(zhěng)理(lǐ)期。

　　目前，已经(jīng)有一家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝光在今年(nián)首个被(bèi)强制(zhì)退市，其(qí)股价(jià)连续20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样(yàng)的(de)原因(yīn)被(bèi)要求强制退(tuì)市并(bìng)转到(dào)老三板。市(shì)场猜测下一个面临强制退市的房企可(kě)能是ST泰禾，截(jié)至(zhì)发稿(gǎo)，其股价已连续超过18个交(jiāo)易(yì)日低于1元。尽(jǐn)管该企业的大(dà)股东和管理层正在讨(tǎo)论(lùn)稳定(dìng)股价的措施，但其股(gǔ)价(jià)仍(réng)在(zài)持续下跌，可能未能及时挽回(huí)局势(shì)。

　　据了解，把酒言欢下一句是什么意思，把酒言欢下一句是什么问君能有几多愁房(fáng)地产(chǎn)行业在2023年开始在(zài)政策(cè)引导下缓慢复(fù)苏，但整体仍面(miàn)临压力。许多上(shàng)市(shì)房企在2022年面临(lín)营业收入下滑(huá)和(hé)盈利亏损(sǔn)的局面。今年前(qián)4个月，国(guó)有房企的发债量同比增长5％，而(ér)民把酒言欢下一句是什么意思，把酒言欢下一句是什么问君能有几多愁营(yíng)房企的把酒言欢下一句是什么意思，把酒言欢下一句是什么问君能有几多愁发债量大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市场仍(réng)面临调整压力，购房(fáng)者的置业(yè)情绪持续下(xià)降。

　　这一现象发生的同时，房企(qǐ)发展(zhǎn)模式(shì)也在发生转变。过去(qù)的高周(zhōu)转模(mó)式，即快速拿地、开发、回(huí)笼(lóng)资(zī)金(jīn)的方式(shì)已(yǐ)经不(bù)再可行(xíng)。政府出台了一系列限制措施，如三道(dào)红线、房贷五分档、土拍两(liǎng)集中等，严格了房(fáng)企的融资渠道。许多房(fáng)企(qǐ)陷入了(le)债务困境，不得不寻求债(zhài)务(wù)展期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加(jiā)快房企债务重组的进程，警示整个行业更加谨(jǐn)慎，并保护投(tóu)资者(zhě)和购房者的利益(yì)。随着房(fáng)地产行业(yè)的加速出清(qīng)，房企基本(běn)盘有望企稳(wěn)，新一轮的利好政策也将出(chū)台。这次调整后的房地产行业需要进(jìn)行整顿(dùn)和养护，以(yǐ)便迎接新的发(fā)展阶(jiē)段。在此之前，可能会(huì)有更多房(fáng)地产企业退(tuì)市，最终只剩下头部(bù)企(qǐ)业。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民(mín)大学原副校(xiào)长、中国资本市场研究院(yuàn)院(yuàn)长吴(wú)晓(xiǎo)求在某个房企会议上(shàng)表示：“我们一个时期以(yǐ)来，我们把它（房地产）当作(zuò)一种金融产品(pǐn)来投资(zī)，所以严重(zhòng)破坏了房地产业的(de)生态环(huán)境，也(yě)会严重(zhòng)地损害了它的信誉。所以一(yī)个时期以(yǐ)来，人(rén)们(men)把(bǎ)很(hěn)多问题的根(gēn)源都归结于它，以(yǐ)为把房地产业的问题(tí)解决了中(zhōng)国经济就没什么问(wèn)题。这是因为过去它的确形象(xiàng)太差，我几乎没(méi)看到有一家房地产企业有什么美誉度(dù)，过去居然还有人干这个(gè)成(chéng)了中国首富，这个首富是没任何价值的(de)。

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