曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网(wǎng)罗马化(huà)腾、王传福、王卫(wèi)等一(yī)大(dà)批深(shēn)圳(zhèn)富豪的(de)同心俱乐部(bù)创(chuàng)始(shǐ)人(rén)陈红天，最(zuì)近麻烦了。

　　因现金流断裂(liè)，陈红(hóng)天此前(qián)被债权人(rén)恒(héng)生(shēng)银行(xíng)委任普华(huá)永(yǒng)道接管的三项物业(yè)，无一逃过被(bèi)公(gōng)开(kāi)招标出售的命运(yùn)。

　　这个连(lián)李嘉诚都“看不(bù)上”的深(shēn)圳富豪圈大佬(lǎo)，如(rú)今沦(lún)落至此，他(tā)朋(péng)友圈(quān)的大(dà)佬(lǎo)们(men)，会有人愿(yuàn)意(yì)伸(shēn)出援(yuán)手吗？

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　　百亿富豪(háo)要“没家”了

　　自(zì)住(zhù)的香港豪宅都被卖(mài)！

　　据港(gǎng)媒消息(xī)，近日，祥(xiáng)祺集(jí)团主席陈红天(tiān)旗下(xià)位于港岛东半山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标的形式出售。

　　公开资料(liào)显示，祥祺(qí)集团(tuán)老(lǎo)板(bǎn)陈红天(tiān)，是改革开放(fàng)后(hòu)第(dì)一代深圳(zhèn)富豪，做裁缝(fèng)起(qǐ)家。1990年移(yí)居香港，最高曾在2019年以(yǐ)330亿元资(zī)产位列胡润富豪(háo)榜第(dì)91位(wèi)。根据《2022胡润全球(qiú)房地产(chǎn)企业家榜》，陈红天身蝇营狗苟是什么意思 蝇营狗苟下一句家约355亿元人(rén)民币，位居(jū)内地第13大地产富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和(hé)妻(qī)子于(yú)2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是(shì)被誉为“建(jiàn)筑(zhù)界(jiè)的(de)毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅(zhái)项目，全幢(chuáng)共12层，一梯一(yī)户，在(zài)2015年12月(yuè)之(zhī)前，该项(xiàng)目的9楼一(yī)直以4.55亿港元(yuán)的总价，稳居亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值得注意的是，这一(yī)豪宅(zhái)并非一直闲(xián)置，据香港信报(bào)报道，陈红天夫妇在2015年购(gòu)入后，一直自(zì)住至今。

　　自己居住(zhù)的豪(háo)宅(zhái)都(dōu)要被卖了！可见(jiàn)，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天(tiān)名下的红磡(kàn)祥祺中心也在近日被(bèi)公开(kāi)招(zhāo)标出(chū)售。其在(zài)港的另一豪宅，山顶(dǐng)歌赋山道15号豪宅也可能(néng)在短期内招标(biāo)放盘。

　　陈红天在港的三(sān)项核心物业(yè)，无一逃过被(bèi)公开招标出(chū)售(shòu)的命运。这也间接(jiē)坐实祥(xiáng)祺集(jí)团的现金(jīn)流危机。

　　事实上，今年(nián)3月底，就有媒体报道(dào)称(chēng)，知名百亿富豪，祥祺集团创始人陈(chén)红天在香(xiāng)港的三个核心物(wù)业被债权人恒生银(yín)行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心(xīn)俱乐部官方微(wēi)信公(gōng)众号发文回应，近(jìn)两(liǎng)个月(yuè)，多笔大额应收账款(kuǎn)被对方临时悔约，同(tóng)时受(shòu)到一宗大额交(jiāo)易买(mǎi)方于完成交易(yì)前几天(tiān)突然悔约(yuē)，造成关联违约。再加上(shàng)内地多项正常业(yè)务办理过程遭(zāo)遇到非正(zhèng)常的障碍。系列事件造(zào)成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问题相信在短时间(jiān)内可以妥善解决。

　　但才过去一个多(duō)月，这些物(wù)业就陆续被挂出来公开招(zhāo)标出售，显然，祥祺(qí)集团(tuán)的现(xiàn)金流状况并没(méi)有(yǒu)如愿缓解。

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　　踩雷英(yīng)国地产

　　祥祺集团(tuán)这(zhè)次现金流(liú)断(duàn)裂的(de)原(yuán)因，可以追溯到其2017年(nián)投资(zī)英国地(dì)产。

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投资英国房地(dì)产的带(dài)动下，国内掀起一阵投资英国房地产的浪潮。央企、民营房企、港资、基金公司、房地(dì)产个人从业者、神秘富豪(háo)等各种中国买(mǎi)家集中出击英国(guó)房地(dì)产市场，斥重(zhòng)金投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年(nián)，中国首次超过美国，成为英国(guó)房地产市场(chǎng)的最大(dà)买家(jiā)。陈(chén)红天的祥祺(qí)集团(tuán)，也在这一(yī)年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪陈红天(tiān)以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人(rén)民币）现金收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将(jiāng)该楼更(gèng)名(míng)为(wèi)“伦敦(dūn)祥祺中(zhōng)心”。<蝇营狗苟是什么意思 蝇营狗苟下一句/p>

　　同年(nián)12月，祥祺(qí)集团(tuán)又以2.7亿英(yīng)镑高价(jià)（约合24亿人民(mín)币(bì)），买下了(le)位于伦敦金丝雀码(mǎ)头金融城的(de)地(dì)标写字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内(nèi)连下两单！陈红天激情(qíng)下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋(dòng)写字楼的投资价值。如伦敦祥祺(qí)中(zhōng)心，世界最大的石化集团(tuán)公司——英(yīng)国石油公司(sī)、世界权威金融分析(xī)机构——美(měi)国(guó)标(biāo)准普尔(ěr)都(dōu)是这里(lǐ)的住户，大楼年租金回报(bào)率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了(le)雷。

　　为买下这两栋(dòng)写字楼，祥祺集团向英国(guó)莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷(dài)款金(jīn)额并未(wèi)向外(wài)界(jiè)透露，但如今(jīn)，这笔贷款已经正式宣告违约(yuē)。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada蝇营狗苟是什么意思 蝇营狗苟下一句 Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把(bǎ)这幢商(shāng)厦开价2.5亿英镑放(fàng)售，意味该物(wù)业沦为“负资产(chǎn)”；在目(mù)前市况下，最终(zhōng)成交(jiāo)价料仅(jǐn)约2亿(yì)英(yīng)镑，较祥祺当初(chū)买(mǎi)入价（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰(tài)山(shān)会”

　　说实(shí)话(huà)，作为深圳富豪的陈红天(tiān)，其实(shí)并不出名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈红天一句“李(lǐ)嘉诚(chéng)在我们身边算(suàn)不了什么，长(zhǎng)和系(xì)的市值不过才2000多亿，大(dà)家要把眼光放开一(yī)点(diǎn)”，震惊了全网。

　　不过(guò)在去年12月下旬，陈红(hóng)天通过同心俱乐部官方微信号发文称(chēng)，自己当时是说鼓励青年企业家应该以(yǐ)更(gèng)优秀(xiù)的成功企业家作为(wèi)学习榜样，并提到(dào)“在我们身边(biān)无论是公司市值还是营业收入、产业(yè)技(jì)术，超过我们传统偶像李嘉诚(chéng)先(xiān)生的已经大(dà)有人在”，并没有表达“李(lǐ)嘉诚没什(shén)么了(le)不起”的意(yì)思。

　　但这(zhè)句话(huà)，却让陈红天背后的(de)深圳顶级富豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了同心俱(jù)乐(lè)部，并网罗了一(yī)大批深圳富豪(háo)。腾(téng)讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰(fēng)王卫、宝能姚(yáo)振(zhèn)华(huá)、星河湾(wān)黄文仔、东海(hǎi)黄(huáng)楚标、佳兆业郭(guō)英成等深圳重(zhòng)量级企业家，都是其俱乐部成(chéng)员(yuán)。

　　同心俱乐部成立之(zhī)初(chū)，其成员就包含了深港两(liǎng)地(dì)122家优质(zhì)民(mín)营企(qǐ)业，其(qí)中包括74家上市公(gōng)司，近3000家整体关联公司，资产总(zǒng)额接近1.5万亿(yì)。

　　经过数(shù)年发(fā)展，同(tóng)心(xīn)俱乐部成员上市企(qǐ)业增长到了90家，资(zī)产(chǎn)总额达到了4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶(dǐng)级富豪圈(quān)子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成员还共(gòng)同出资8.8亿元(yuán)，收购深圳市中心区的证券大厦并改名为同心大厦(shà)，作(zuò)为(wèi)同心俱乐部的(de)永久会址。

　　同心(xīn)俱乐部成(chéng)立(lì)时，陈(chén)红(hóng)天曾发言：“我们一群遵纪守法的企业家，为深(shēn)圳的发展多做贡(gòng)献”。虽然在守(shǒu)法(fǎ)方面，被康美制药马兴田(tián)的300亿(yì)惊天财务造假给啪啪打脸(liǎn)，但多年来(lái)，俱乐(lè)部成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万(wàn)之争”如火如(rú)荼(tú)的时候，身为同心俱乐部主席的(de)陈(chén)红天，发表了一(yī)篇(piān)署名文章《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职业(yè)经理(lǐ)人不喜欢新的股东，或者不喜欢(huān)“老板”，他只有一(yī)个做法(fǎ)，那(nà)就是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人，也从(cóng)同心俱乐部成员、香港庄士集团主席庄绍绥手(shǒu)中，斥资21亿港元，买(mǎi)下了香港山顶歌赋山(shān)道15号的豪(háo)宅，拿到了香港(gǎng)富豪圈的“门(mén)票(piào)”。

　　不(bù)过，如今，包括(kuò)这栋豪宅在内，陈红天在香港的三项核心(xīn)物(wù)业都陆续被债权人上架出(chū)售。

　　也没见他朋友(yǒu)圈的大佬们，有谁伸(shēn)出援手。

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