今天给(gěi)各位分享税法(fǎ)怎么规(guī)定的(de)土地(dì)税，其中也会对税法怎么(me)规定(dìng)土地税征(zhēng)收进行解(jiě)释 ，如果(guǒ)能碰(pèng)巧(qiǎo)解决你现在面临的问题，别(bié)忘(wàng)了关注本站(zhàn)，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商(shāng)业地(dì)土地(dì)使(shǐ)用税税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地使用税(shuì)征收标准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什么是土(tǔ)地使用税?如何征收和如何(hé)计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地(dì)使用税(shuì) 还有 土地增(zēng)值税 ，土地使用税是根(gēn)据使用土(tǔ)地(dì)的(de)面积及所(suǒ)在(zài)地区的单位(wèi)面积的(de)税额计算全年税额，按月交纳 。土地(dì)使(shǐ)用税是(shì)先交(jiāo)纳，后(hòu)使(shǐ)用 ，就是在月初交当(dāng)月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土地的单位(wèi)和个人，为城镇土地使用税的纳税人，以纳(nà)税人实际占用的土地面积为计税(shuì)依据 ，依照规定税额计算征(zhēng)收。

3 、土地使用税计算公式为：应(yīng)纳(nà)城镇土地使用税额(é)=应税(shuì)土地的实际占用面(miàn)积×适用单位税(shuì)额，土地使用税是对使用(yòng)土地的单位和(hé)个人，按使用的(de)土地面积定额征(zhēng)收的(de)税 。

4、土地使用税(shuì)的征(zhēng)税范围是城市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等(děng)。城市指的是(shì)国务(wù)院批(pī)准(zhǔn)的市，包含(hán)了市区和郊区。

5、土地使(shǐ)用(yòng)税 ，是指在城市(shì)、县(xiàn)城(chéng) 、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用(yòng)土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据(jù)，依(yī)照(zhào)规定由(yóu)土地所在地的税(shuì)务机(jī)关征收的一种税赋 。

商(shāng)业(yè)地(dì)土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税税率是如何规(guī)定的

二 ，地(dì)产税依标准(zhǔn)地价(jià)按年计征，税率(lǜ)为百分之一点(diǎn)五。 三，标准(zhǔn)房(fáng)价与标准(zhǔn)地价不易(yì)划分之城市(shì) ，得暂依标(biāo)准(zhǔn)房(fáng)地价合并按年计(jì)征，税率为(wèi)百(bǎi)分之(zhī)一点(diǎn)五。

举个例(lì)子来说，某城(chéng)市规定商业(yè)用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某(mǒu)个(gè)商业用地的实(shí)际使(shǐ)用面积(jī)为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平(píng)方米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定额税(shuì)率，即采(cǎi)用有幅度的(de)差(chà)别税额。按(àn)大(dà)、中 、小城市和县城、建制(zhì)镇、工矿区分别规定(dìng)每平(píng)方米城镇土地(dì)使用税年应(yīng)纳税额。

土地(dì)使用税计税依据(jù)是应纳土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税税(shuì)人实际占用(yòng)的土地面积×土地(dì)使(shǐ)用税每(měi)平方米年税额 。《中华(huá)人民共和国城镇土地使用(yòng)税(shuì)暂行条例》中(zhōng)规(guī)定 ，土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)以纳税人实际(jì)占用的土地面积为计税依据，依照规定税(shuì)获利指数计算公式 获利指数和现值指数一样吗额(é)计算征收。

土地(dì)使用(yòng)税征收标准

城镇土地使(shǐ)用税(shuì)采用定额税率，即采用有幅度(dù)的差(chà)别税额(é)，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别(bié获利指数计算公式 获利指数和现值指数一样吗)规定每平方米土地使用税(shuì)年应(yīng)纳税额。具(jù)体标准如下：大(dà)城市5元至30元 。中等城(chéng)市2元至(zhì)24元。

法律(lǜ)分析：土地使用税征收标(biāo)准是：土地使用(yòng)税年税额大(dà)城市(shì)每平方米一块五至三(sān)十元；中等城市每平方(fāng)米一(yī)块二至二十四元；小城市每平(píng)方(fāng)米九毛至十八元；县城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)每平方米六毛(máo)至十二元。

一般规定每(měi)平方米的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税(shuì)和城镇土地(dì)使用税均(jūn)采取按年征(zhēng)收，分期交纳(nà)的方法(fǎ)。

土增税(shuì)征收(shōu)的(de)标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住(zhù)住(zhù)宅用(yòng)地，且(qiě)之前并(bìng)未(wèi)获得过宅基地的 ，土地增值税的(de)征收标准为按土地增(zēng)值的50%税(shuì)率征收。非住宅用地：2018年之前(qián)的土(tǔ)地转让，土地(dì)增值税的征收标(biāo)准(zhǔn)为(wèi)按土地增(zēng)值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土(tǔ)地(dì)增值税的征收方式(shì)：核(hé)定征收，按照转让二手(shǒu)房交易(yì)价格全额(é)的1%征收(shōu)率征收 ，这种模式类似于目(mù)前(qián)的个人所得税(shuì)征收方式。如成交价为50万(wàn)元，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限(xiàn)办理清算(suàn)手续，经税(shuì)务机关限期清(qīng)算 ，逾(yú)期仍不清算的；申报的计税依(yī)据明(míng)显偏低，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土地增值(zhí)税是按照增值(zhí)率计征的，不(bù)是固定的税率(lǜ)。《土地(dì)增值税暂(zàn)行条例》第七(qī)条土地增值税实(shí)行(xíng)四(sì)级超率累(lèi)进税率：增值额(é)未(wèi)超过扣除(chú)项目金额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民(mín)共和国土地(dì)增值税暂行(xíng)条例(lì)》规定，土地增值税核定(dìng)征收率是不(bù)得低于5%，土(tǔ)地增值税实行(xíng)四级超(chāo)率累(lèi)进税率，其中增值额未超过扣除项目(mù)金额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非住宅类的旧房及建筑物，既(jì)没有(yǒu)计算增值额的扣除项目(mù)的评估(gū)价(jià)格 ，又不能提供购房发票的，税务机关可以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(不含增(zēng)值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如何计(jì)算

1、计算公式如下：应纳城镇土地(dì)使用税(shuì)额=应税(shuì)土地的实际占用面积x适用单位(wèi)税额 。城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税采用定(dìng)额税率 ，即采有幅(fú)度的差别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每平(píng)方米土(tǔ)地使用税年(nián)应纳税额(é)。

2、其计(jì)算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使用税额=应(yīng)税(shuì)土地(dì)的实(shí)际(jì)占用面积×适用单位税额(é)。

3、土地使用税(shuì)计(jì)算公式(shì)为，全年(nián)应纳税额=实际占用应(yīng)税土(tǔ)地面积（平(píng)方(fāng)米）*适用税额 ，即(jí)土地使用(yòng)税(shuì)通过纳税人(rén)实际占用的(de)土地面积(jī)乘(chéng)以该(gāi)土地所在(zài)地段(duàn)的(de)适用(yòng)税额计(jì)算得出 。

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