4月(yuè)25日，自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)。这意味(wèi)着从分散到(dào)统(tǒng)一(yī)，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自(zì)然资(zī)源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的(de)不动产统一登记(jì)制(zhì)度全面建立。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资源确权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，十年(nián)来，我国以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地(dì)方性法(fǎ)规等(děng)为配套支撑的(de)不动产统一登记制度体系基本成型(xíng)。《不(bù)动产(chǎn)登记法》已经面(miàn)向(xiàng)社会公开征求意见，国家、省、市、县四级联通的(de)不动产(chǎn)登记信息平(píng)台(tái)平稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记(jì)信息。下(xià)一步要持续(xù)提升不动产登记法治化、规范化水平(píng)，维护好各类产(chǎn)权主体的合法(fǎ)权益，更加有力地保护产(chǎn)权。加强(qiáng)登记(jì)信(xìn)息共享、分析和应(yīng)用，发挥数据(jù)效用，更加充分体(tǐ)现登记数(shù)据价值。

　　不动产统一登记(jì)都登记什么？根据《不动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》，登记的适用对象方面，包括：集体土地(dì)所有权；房屋(wū)等建(jiàn)筑物、构筑物所有权；森林、林(lín)木所有权；耕地、林地(dì)、草(cǎo)地等(děng)土地(dì)承(chéng)包经营(yíng水晶有灵性是不是迷信，水晶是辟邪还是招鬼)权；建设用地(dì)使用权(quán)；宅基地使用权；海(hǎi)域使用权；地役权；抵押权；法律规定(dìng)需要登记的其他不动产权利。

　　诸葛数据研究中心(xīn)首席分析师王小嫱表示，实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记意味着(zhe)国内房产有统一的平台(tái)登记，由(yóu)于房(fáng)屋(wū)类型较多(duō)，产权情况(kuàng)不一，不动产统一登记是一种制(zhì)度规(guī)范性的工作，可对(duì)全国(guó)房屋情况以及房屋所有(yǒu)权人摸(mō)底，为监测统计分析不动产情况奠定数据基(jī)础(chǔ)，同(tóng)时有利于(yú)维(wéi)护房地产市(shì)场的稳定(dìng)。

　　在全(quán)面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记后(hòu)，市场比较(jiào)关心的是，该政(zhèng)策是否是房地(dì)产(chǎn)税征收的(de)信号。多位专家表(biǎo)示(shì)，实现全国不动(dòng)产统一登记后(hòu)，房地产税才(cái)可能全面落地(dì)。不动产统一登记是(shì)房地产税征收的(de)前提条件，实现全(quán)面(miàn)实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一登记，也意味(wèi)着离房地产税的征收(shōu)更近了(le)一(yī)步。专(zhuān)家(jiā)称，不动产(chǎn)登记制度的出(chū)发(fā)点要更(gèng)广，不是简单的征税(shuì)概念(niàn)。但不(bù)动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会(huì)更加顺畅和容易。动产登记(jì)完成后，房地产税中(zhōng)的持有环节税已经具(jù)备了出台的所有技术条件。房地产(chǎn)税(shuì)试点的推(tuī)行(xíng)要以(yǐ)不(bù)动(dòng)产登记的信息为基(jī)础。全国(guó)范(fàn)围(wéi)的房地产数据联动，有(yǒu)助(zhù)于(yú)摸清全国(guó)房地产市场的实际情况。

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