金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城(chéng)首(shǒu)套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)较去年(nián)同期(qī)分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线城(chéng)市(shì)首二套房贷(dài)利率均(jūn)与上月持(chí)平，清远、中山首(shǒu)套房贷(dài)利率下降带动三四线城市(shì)首(shǒu)套利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整(zhěng)机制下，首(shǒu)套(tào)利率回调，二(èr)套利率保持不变，5月(yuè)百(bǎi)城整体首二套房贷(dài)利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求的房贷成本较(jiào)高。当前改善需(xū)求是市场修(xiū)复(fù)的关(guān)键(jiàn)支(zhī)撑，建议因城施策(cè)，适当降低二套房贷利率，促(cù)进(jìn)二(èr)套(tào)改善需求释放。厦门面积多少万平方公里，厦门岛内多大面积p>

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