经济日报文章尿布疹一般几天痊愈，宝宝尿布疹用什么药膏好得快指(zhǐ)出，一季度，房地产市场(chǎng)各方信心加快恢复，出(chū)现积极变化(huà)，交(jiāo)易活跃性(xìng)上升，多(duō)项指标与(yǔ)去年(nián)四季度相比(bǐ)出现边际(jì)好转。这表明，稳经济(jì)大(dà)盘，稳(wěn)定房(fáng)地产政策逐渐(jiàn)显(xiǎn)效。因此(cǐ)，应进(jìn)一步保(bǎo)持(chí)房地产调控政(zhèng)策的(de)稳定性尿布疹一般几天痊愈，宝宝尿布疹用什么药膏好得快(xìng)和延续性，并因城施策继续优化相关举措。对(duì)于绝大多(duō)数城(chéng)市而言(yán)，当前(qián)首要任务是企稳，把有些冷的市场焐热。而对于一线等热(rè)点城(chéng)市(shì)而言(yán)，有(yǒu)关(guān)政策的调整(zhěng)则需谨(jǐn)慎决策，在有过热苗头时(shí)政(zhèng)策需及时转(zhuǎn)向。

　　巩固(gù)房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)企稳回升势头(tóu)

　　一季度(dù)，房地产市(shì)场各方信(xìn)心(xīn)加(jiā)快恢复，出现(xiàn)积极变化(huà)，交易活跃(yuè)性(xìng)上(shàng)升，多项(xiàng)指标与去(qù)年四季度相比(bǐ)出(chū)现边际好转。这表明，稳经(jīng)济大盘(pán)，稳(wěn)定房地产政(zhèng)策逐渐(jiàn)显效(xiào)。因此，应进一(yī)步保持房地产调控政策的稳定性和延续性，并因城施策继续优(yōu)化相关举措(cuò)。

　　历经一年多总体下(xià)行趋势后，今年一季度，房(fáng)地产(chǎn)市场迎来(lái)可喜的企稳回升势头(tóu)。也应该看到(dào)，前期积压的购房需求较为集中释放后，最近一些城市成交(jiāo)量出现小幅回落。市(shì)场小幅波动属(shǔ)正常现象，同时(shí)也表明，房地产市场持续企稳的根基尚(shàng)不(bù)牢固。因此，要以更(gèng)有效举措巩固房地产市场企稳回升势头(tóu)。

　　积(jī)极促进房地产市场企稳回(huí)升(shēng)，是稳定宏(hóng)观(guān)经(jīng)济大盘的(de)需(xū)要。房(fáng)地产相(xiāng)关贷款占银行信贷的(de)40％，房(fáng)地产相关收入占(zhàn)地方综合(hé)财力的50％，居民财富的60％都用(yòng)在住房上。一(yī)季度，房地产市场(chǎng)各方(fāng)信心加快恢复，出现积(jī)极变化，交(jiāo)易(yì)活跃性上升，多项指(zhǐ)标与去(qù)年四季度相比(bǐ)出现边际好转。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产政策逐(zhú)渐显效。因此(cǐ)，应进一步保持房地产调控政策的稳(wěn)定性和延续性(xìng)，并因城施策继续优化(huà)相关(guān)举(jǔ)措。

　　市场信心(xīn)恢复(fù)对市场企(qǐ)稳十分关(guān)键(jiàn)。近(jìn)期有些城市房地产交(jiāo)易量有所(suǒ)回落，应(yīng)视为需求集中释放(fàng)后(hòu)的自然调整，市场修复过(guò)尿布疹一般几天痊愈，宝宝尿布疹用什么药膏好得快程中短(duǎn)期(qī)上下(xià)波动是正(zhèng)常现象，当前房地产市(shì)场整体仍处于温和复苏(sū)阶段。从长远看(kàn)，基于我国(guó)人口(kǒu)流(liú)动(dòng)和住房改善需求，市场潜力(lì)仍很大，应增强(qiáng)对房地产长期平(píng)稳(wěn)健康发展的(de)信心。

　　业(yè)内人士认为(wèi)，在(zài)经济转为正常增长后应(yīng)尽快开(kāi)展(zhǎn)房地产税试点。近期，我(wǒ)国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记，很多人将(jiāng)其视(shì)为房地产税征收开始的(de)信(xìn)号。并就此担心，房地产税一旦征收，持有房(fáng)产的(de)成本就会增加，如果持有人选(xuǎn)择卖掉手(shǒu)中(zhōng)房产，市场供应量加(jiā)大，房(fáng)价有所下降，市场会走(zǒu)向(xiàng)低迷。应明(míng)确的是，不动产(chǎn)统一登(dēng)记并不意(yì)味(wèi)与房地产税(shuì)开始(shǐ)征收有必然联系。2022年3月，财政部曾表(biǎo)示，房地产税改革试(shì)点依(yī)照全(quán)国人(rén)大(dà)常(cháng)委会的授(shòu)权进行，一些(xiē)城市开展了调查摸底和初步研究，但综(zōng)合考虑各方面的情况(kuàng)，今年内不具备扩大房地产税(shuì)改(gǎi)革(gé)试点(diǎn)城市的条件。房地(dì)产税改革试点是否推(tuī)进，仍须(xū)综合考虑(lǜ)各方面的情况。

　　下一(yī)步，将(jiāng)继续助力市(shì)场企稳回升(shēng)。各地将进一步(bù)“因(yīn)城施策(cè)”“一(yī)城一策”，调(diào)整优(yōu)化房地产调控(kòng)措(cuò)施。如广东(dōng)潮(cháo)州(zhōu)市最近明(míng)确，首(shǒu)次买(mǎi)一手住(zhù)房，可提取公积(jī)金支(zhī)付首付(fù)款，此举能减轻购房者筹措资金的压力。河北承德市明确，三(sān)孩家庭首次申请(qǐng)住(zhù)房公(gōng)积金贷(dài)款，最高额度(dù)100万元(yuán)，体(tǐ)现购房政策对多孩家庭(tíng)改善(shàn)性(xìng)需求的支持(chí)。一线城市的房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)调控政策一(yī)直备(bèi)受(shòu)关注。不(bù)久前，北京市明(míng)确(què)，“多子女家(jiā)庭和职住(zhù)平衡家庭购房支持政(zhèng)策按照‘一区(qū)一策’的方(fāng)式由房山区试点”，这(zhè)表明政策(cè)持(chí)续重(zhòng)点关(guān)注刚需和改善性需求，会(huì)对其他一(yī)线等(děng)热点(diǎn)城(chéng)市提供参考借鉴(jiàn)。

　　当前，房地产调(diào)控(kòng)政策还(hái)有(yǒu)进一步细(xì)化的空(kōng)间。保交楼对(duì)市场信心恢复仍十分重要(yào)，只有确保购(gòu)房人按时(shí)拿到所(suǒ)购房屋(wū)，观望者才(cái)敢(gǎn)买房，各(gè)地还(hái)须(xū)继(jì)续扎实推(tuī)进(jìn)保(bǎo)交楼。一些城(chéng)市降低限购门槛、调整限购区域(yù)，对市场恢复起(qǐ)到了带动作(zuò)用，未来各地有望进一(yī)步优化限购举措。金融政策对房地产市场的(de)作(zuò)用十分明显，有观点认为“房地产短期看(kàn)金融”。实际上，去年下半年以来(lái)出台的(de)“金融16条”以及“三箭齐发”等专门(mén)针(zhēn)对房地产市场的金融支(zhī)持举措，均为(wèi)今年(nián)以来市(shì)场企(qǐ)稳复苏(sū)奠(diàn)定(dìng)了重要基(jī)础。金融政(zhèng)策仍将(jiāng)在供(gōng)需两端发力，既更好满足房企合理融资需求，又支持(chí)刚需(xū)和(hé)改善性住房需求，更多城市可能通过下调(diào)房贷(dài)利率等举措降低(dī)购房者成本。

　　不过(guò)，房地产(chǎn)调(diào)控(kòng)政策“既管冷又管(guǎn)热(rè)”，我(wǒ)们期望的房地产市场(chǎng)复苏是(shì)防止大起大落(luò)的复苏。对(duì)于绝大(dà)多数(shù)城市而言，当(dāng)前首要任务是企稳(wěn)，把有些冷的市场焐热。而对于一线(xiàn)等热点城市而言(yán)，有关政策的调整则需谨慎决策，在有过热苗头时政(zhèng)策需及时转向。不久前(qián)，广东深圳市(shì)出现“取消二手房指导价”的传闻(wén)。深圳(zhèn)市(shì)二手房(fáng)指(zhǐ)导价举措(cuò)已实施两年，主管部门(mén)对二手房(fáng)源标(biāo)注交易(yì)参考(kǎo)指导价，银行按照指导价(jià)确定购房贷款额度，这(zhè)项调控措施对于深圳(zhèn)购房(fáng)者“降杠杆(gān)”，平抑市场过(guò)热状态起到(dào)了明显作用。传(chuán)闻(wén)终归是(shì)传闻，目(mù)前，一度在(zài)二手房交易平台上看不到(dào)的二手房交易指导(dǎo)价又重新标注，也就是说，“二手房指导价”政策(cè)仍在继续执行。一线等热点城市的政(zhèng)策(cè)调整需慎之又慎，一(yī)旦放松会不会(huì)让市场重(zhòng)回过热状态(tài)？需要政策制定者(zhě)根据市场情况细(xì)致衡(héng)量。

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