上任仅(jǐn)33天(tiān)，知名房(fáng)企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金(jīn)茂（港股(gǔ)00817）发布公(gōng)告称(chēng)，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞任中国(guó)金茂公(gōng)司主席、执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委(wěi)员会(huì)主席。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂任何(hé)附(fù)属公司的职务。不过(guò)，公告(gào)并未明确李从瑞的具体(tǐ)去(qù)向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中国金茂(mào)主席(xí)，以及(jí)中国金茂执(zhí)行董事、战略及投资委员会(huì)主席及(jí)ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日(rì)起(qǐ)，中国金茂的几位执(zhí)行董事及角色(sè)确定(dìng)为：张(zhāng)增(zēng)根（主(zhǔ)席）、 陶天(tiān)海（首席执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副总裁(cái)）、乔(qiáo)晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金(jīn)茂公告称，原任首席(xí)执(zhí)行官的李(lǐ)从(cóng)瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看(kàn)来，李从(cóng)瑞在金茂内部的巾帼不让须眉的意思下一句是什么，巾帼不让须眉是什么意思权重要超(chāo)过他的前任们。据了解，此前的中国金(jīn)茂主席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大换血。来(lái)自金茂(mào)主要“粮(liáng)仓”华东区域总裁陶天海升任(rèn)中国金茂总裁(cái)，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为首席财务官，宋镠毅(yì)接任(rèn)江南成为金茂服务（港股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在大家期(qī)待(dài)李(lǐ)从瑞(ruì)大展(zhǎn)拳脚的时候，李从瑞却辞去在中(zhōng)国金(jīn)茂所有职务的(de)原因，公(gōng)告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入(rù)中化集团，先后(hòu)在上(shàng)海(hǎi)石油储罐(guàn)公司、中(zhōng)化(huà)国际实业、舟山国家(jiā)石油(yóu)储(chǔ)备(bèi)基地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江(jiāng)北(běi)上进京，出任中化方(fāng)兴地产（中(zhōng)国金茂前(qián)身(shēn)）的副(fù)总裁(cái)，兼任北(běi)京公司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现(xiàn)在北(běi)京土拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地(dì)”广(guǎng)渠路15号地(dì)块，当时这块地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家房企(qǐ)激烈竞争。

　　两年(nián)后(hòu)，该地块项目品牌名沿用(yòng)了方兴在上海地标“金茂大厦”的名称(chēng)，以“金茂(mào)府”问世，并连续两(liǎng)年稳(wěn)居北京住宅的年度“销冠”，成了(le)金茂最(zuì)重要的(de)产(chǎn)品线“府(fǔ)系”的开(kāi)端。

　　中国金茂(mào)也(yě)就此成(chéng)为中国高端住宅品(p巾帼不让须眉的意思下一句是什么，巾帼不让须眉是什么意思ǐn)牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布(bù)更名为中国(guó)金茂控(kòng)股(gǔ)集(jí)团有限(xiàn)公司(sī)，在名称中抹去(qù)了地产二字，标志着(zhe)金(jīn)茂从(cóng)传统地(dì)产开发商向城市运营商转(zhuǎn)变，这也是李从瑞(ruì)提出(chū)的(de)“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间(jiān)，中国金茂多次(cì)竞得(dé)“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵(zhèn)营(yíng)，到了(le)2019年，更是(shì)仅用4个月金茂就完成了从1000亿元(yuán)到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实(shí)现签约(yuē)销售额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也进入房(fáng)企第一梯(tī)队行列。

　　回头(tóu)来看(kàn)，在担任总裁的十(shí)年(nián)间，李从瑞把一个销售(shòu)额仅(jǐn)为(wèi)134亿港元(yuán)的(de)小房企(qǐ)，带到(dào)了(le)行业第一(yī)梯队，销售额(é)最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年(nián)薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的(de)副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随着他(tā)出色的业绩水涨船高，到2019年一度(dù)拿(ná)下1840万元的年薪，这还不包括他(tā)持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加(jiā)上(shàng)期末(mò)持股市(shì)值约(yuē)为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金茂的签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩(suō)，但还在(zài)北京、上海等地持续增加(jiā)土地储备。

　　在盈(yíng)利能(néng)力方面，2021年中(zhōng)国金(jīn)茂的(de)毛利率为18.61％，较(jiào)此前(qián)20％以上的毛利率下降不(bù)少(shǎo)，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期归母净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年(nián)，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较(jiào)2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告，今年(nián)4月份中国金(jīn)茂的(de)签约销售额约144.02亿元，签(qiān)约销(xiāo)售建筑(zhù)面积约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约(yuē)销售额(é)约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)统计的数据显示，今年前5月，中国(guó)金茂的销售额为728亿元，在(zài)一众房企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日(rì)起，张增根(gēn)获(huò)董事(shì)会委任为(wèi)中国金茂(mào)主席(xí)，以及公司(sī)执行(xíng)董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资(zī)料显示(shì)，张增(zēng)根(gēn)生(shēng)于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得清(qīng)华大学机械(xiè)工(gōng)程系焊(hàn)接(jiē)技术与(yǔ)工程专业硕士学位，于2005年(nián)9月获得中欧国(guó)际工商(shāng)管理学院高级管理人(rén)员工(gōng)商(shāng)管(guǎn)理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级(jí)国际商务师专业技术(shù)资格，在化(huà)工和石(shí)油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产(chǎn)等方(fāng)面有30年丰富经验，被(bèi)称(chēng)为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任中化(huà)集团人(rén)力资源部副总经理、中化(huà)兴中石油(yóu)转(zhuǎn)运（舟山）有限(xiàn)公司总经理、中化国际石(shí)油公司(sī)副总经理，中化集(jí)团风险管理部副(fù)总(zǒng)经理、总经理，中化国际（控股）股份有(yǒu)限公司党委书记、总(zǒng)经理及董事(shì)长，中化集(jí)团和中国中(zhōng)化股份(fèn)有限公司总(zǒng)经理助理、安全(quán)总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月(yuè)，张增(zēng)根任中国中化控(kòng)股有限责任公司氯碱事业部党(dǎng)委书记(jì)。

　　此外，同样在一(yī)个月(yuè)前(qián)获任为中(zhōng)国金茂(mào)执行董事、战(zhàn)略及投资委员会委员(yuán)及首席执行官的陶天(tiān)海，此次职(zhí)务没有变化。

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