过去辉(huī)煌的千亿房企如今正在(zài)面临退市潮，这是(shì)一场史无前(qián)例的(de)大(dà)撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司的股价低于1元(yuán)，其中超过10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股，可能触发强制退(tuì)市，年下男是什么意思，年上男或者是年下男是什么意思其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光(guāng)城、泰禾这(zhè)两家曾经的千(qiān)亿(yì)房企。

　　这些房企都是之前(qián)高速扩张的激进企(qǐ)业，在周(zhōu)期性调整后面临着过去的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布(bù)公告称，截(jié)至2023年(nián)5月(yuè)31日，公(gōng)司股票(piào)收盘价连续18个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于(yú)1元/股(gǔ)。根据深交所相关(guān)规(guī)定，其股票存在被终止上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日(rì)，ST阳(yáng)光城发(fā)布(bù)公(gōng)告，公司(sī)股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预(yù)计连续二(èr)十个交易日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公(gōng)司(sī)股(gǔ)票可(kě)能(néng)被深(shēn)圳证券(quàn)交(jiāo)易所终(zhōng)止上市交易。因触及(jí)交易(yì)类强制退市情(qíng)形而终止上市(shì)，公司(sī)股票不(bù)进入退市整(zhěng)理期(qī)。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝(lán)光(guāng)在今年首个(gè)被(bèi)强制退市，其(qí)股价连(lián)续20个交(jiāo)易(yì)日低(dī)于1元(yuán)。另外(wài)，ST中天(tiān)也因同样的(de)原因(yīn)被要(yào)求强制退(tuì)市(shì)并转到(dào)老三板。市场猜测下一个面(miàn)临强制(zhì)退(tuì)市的(de)房(fáng)企可(kě)能(néng)是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价已连续(xù)超过18个(gè)交(jiāo)易日低于(yú)1元。尽管该企(qǐ)业的大股东(dōng)和管理层(céng)正在讨论稳定股(gǔ)价的措施，但其(qí)股价仍在持续(xù)下跌，可能未能及(jí)时挽回局(jú)势。

　　据(jù)了(le)解，房(fáng)地(dì)产行业在2023年开始(shǐ)在政策引导下(xià)缓慢复苏(sū)，但(dàn)整体仍(réng)面临压力。许多(duō)上市房企在2022年面临营业收入下滑(huá)和盈(yíng)利(lì)亏(kuī)损的局面。今(jīn)年前4个月，国有房企的发债(zhài)量(liàng)同比增长(zhǎng)5％，而民(mín)营(yíng)房(fáng)企的发债量年下男是什么意思，年上男或者是年下男是什么意思大幅下降48％。销(xiāo)售方(fāng)面，房地产市(shì)场(chǎng)仍面临调整压(yā)力，购房者的置业(yè)情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模(mó)式也在发生转变。过去的高(gāo)周转模式，即快速(sù)拿地、开发、回(huí)笼资(zī)金的方式(shì)已经不再可(kě)行(xíng)。政府出台了一系列(liè)限制措施，如三道红(hóng)线、房贷五分档、土拍(pāi)两集(jí)中等，严格(gé)了房企的融资渠道(dào)。许多房企陷入了债务(wù)困(kùn)境，不得不寻(xún)求(qiú)债务(wù)展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮将加快房(fáng)企债务重组的进(jìn)程，警示整个行业(yè)更加谨(jǐn)慎，并保护投资者和购(gòu)房者的(de)利益。随着房地产行业的加速(sù)出清，房企基本盘(pán)有望企稳(wěn)，新一轮的利好(hǎo)政策(cè)也将(jiāng)出台。这次调整后(hòu)的房地产(chǎn)行业需要进行整(zhěng)顿和(hé)养(yǎng)护，以(yǐ)便迎(yíng)接新的发展阶段。在此(cǐ)之(zhī)前，可能会有更(gèng)多(duō)房地产企业退市，最终只(zhǐ)剩下(xià)头(tóu)部企业。

　　值得注意的(de)是(shì)，中国人民大学原副校长(zhǎng)、中国(guó)资本(běn)市场研究(jiū)院院长吴晓求在某个房企会议(yì)上表示(shì)：“我们一个时(shí)期以来，我们把它（房地产）当(dāng)作一(yī)种金(jīn)融产(chǎn)品(pǐn)来(lái)投资(zī)，所以(yǐ)严重(zhòng)破(pò)坏了房地产业的生态环(huán)境，也会严(yán)重地损害了它的信(xìn)誉。所以一个(gè)时期以(yǐ)来，人(rén)们把很(hěn)多(duō)问题(tí)的根(gēn)源都(dōu)归(guī)结于(yú)它，以(yǐ)为(wèi)把房地产(chǎn)业(yè)的问题解决了中(zhōng)国经济就没什(shén)么问(wèn)题。这是因为过(guò)去它的确形象太差(chà)，我(wǒ)几乎没看到(dào)有一家(jiā)房地产企业(yè)有什么美(měi)誉度，过(guò)去居然还有人干这个成了中国首富(fù)，这个首(shǒu)富是没任何(hé)价值的。

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