每座城(chéng)市(shì)都有自(zì)己奉为“隐秘而顶尖(jiān)”的豪宅(zhái)，比如(rú)北京的(de)万柳(liǔ)书院、钓鱼台七(qī)号院(yuàn)，深圳的(de)深(shēn)圳湾一号(hào)、天琴(qín)湾、蓝楹湾，广州(zhōu)的汇悦(yuè)台、云山壹(yī)号(hào)，成(chéng)都浣花溪的金林半岛、草堂(táng)之春(chūn)…

　　在上海，“檀宫(gōng)”一定榜上有名，在接待国家(jiā)元首(shǒu)的西郊宾馆旁，只有18幢别墅、只卖给了国内外至富的18个人。

　　但和檀宫华丽(lì)的故事不同，其背后(hòu)开发商华(huá)丽(lì)家族，如今处(chù)境却(què)“一片狼藉”，引发公(gōng)司股东、私募一哥徐翔(xiáng)直呼“已经忍无可忍！”

　　5月17日(rì)，徐翔向(xiàng)华丽家(jiā)族提名了董事(shì)推荐议案股东大会表(biǎo)决。言下(xià)之意，想(xiǎng)进董事会(huì)，监督公司转型、稳定(dìng)基本面和(hé)股价。

　　同(tóng)日，就此事华丽家族收到了(le)上交所的“监管工(gōng)作(zuò)函”。公司(sī)回(huí)复(fù)称(chēng)，董(dǒng)事会认为泽(zé)熙投资(zī)（徐翔控股(gǔ)公司）的股权被(bèi)冻结，在(zài)过去7年多没(méi)有(yǒu)行使(shǐ)过(guò)表决权，提案程序存(cún)在(zài)一定的瑕(xiá)疵，董事会(huì)希望其股(gǔ)权争议(yì)解决后再进行提案。

　　凤凰网风财讯注意到，截止5月18日收盘，华丽家族(zú)股价约3.43元(yuán)，对比徐翔向公司“开战(zhàn)”前已经(jīng)拉升了两个板。但相较2015年徐(xú)翔(xiáng)（通过泽(zé)熙投资）拿下(xià)公(gōng)司(sī)9000万股(gǔ)时，最(zuì)高股(gǔ)价超过30元，股价回缩了(le)近10倍。相应(yīng)其持股市值也(yě)从(cóng)最高的(de)20亿元大(dà)减至2亿(yì)元。

　　投资23年、价值缩(suō)水9成，这事(shì)搁在一度(dù)被称为“中国股神”的徐翔身(shēn)上，或许(xǔ)也受不了。但也有些(xiē)老股民在评论中不留余地称(chēng)这(zhè)为(wèi)“自作自(zì)受”。

　　手握(wò)上海核心豪宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程(chéng)度让股神都怒了

　　徐(xú)翔(xiáng)在2017年(nián)1月因操纵证(zhèng)券市场被判(pàn)入狱(yù)，2021年7月9日徐翔刑(xíng)满释(shì)放，彼(bǐ)时外界盛议其会以何种方式重返资本市场？

　　谁料，徐翔第一次再入公众视野是“离婚案被法院(yuàn)驳回”（详见文末延伸(shēn)阅读），第二次则(zé)是因投(tóu)资亏损向华丽家族发飙，两次都难言体面。

　　反观(guān)华丽家族(zú)的(de)经营，的确是“股神”都可能愤怒的程度。

　　主营房(fáng)地(dì)产(chǎn)的华丽家族，在今年一(yī)季度(dù)的销售(shòu)签约面积仅(jǐn)有(yǒu)300平方米，大抵为市(shì)面上一两套大户型房产交易的量，销售(shòu)额约595.17万元。今(jīn)年一(yī)季度公司营业收入仅0.1亿元，扣非净利润-0.2亿元。

　　去年(nián)也(yě)是相似的(de)节奏。2022年一季(jì)度，华丽家族的销售面积(jī)仅(jǐn)300平方(fāng)米，销售(shòu)金额478.41万元，全年销售额约(yuē)7761.31万(wàn)平，总营业收入仅2.11亿元，同比(bǐ)腰斩、下降超过59％，扣非净利(lì)润也跌至0.73亿元。

　　（图(tú)源华丽(lì)家族2023年一(yī)季度报）

　　实际上华丽家(jiā)族是有地、有资产(chǎn)的(de)。根据财报，截至2022年底公(gōng)司土储(chǔ)面(miàn)积约8.53万(wàn)平方米，在苏州有待开发土地面积2.32万(wàn)平方(fāng)米，贵州(zhōu)遵义(yì)待(dài)开发(fā)土地6.21 万平方(fāng)米(mǐ)。

　　同(tóng)时，公司还在上(shàng)海拥有诸多投(tóu)资(zī)性房(fáng)产和车位(wèi)，以及一个至今仍有(yǒu)2175平(píng)方(fāng)米(mǐ)可售(shòu)面积(jī)的住宅项目(mù)“上海(hǎi)华丽杨梅是高糖还是低糖，杨梅是高糖还是低糖水果(lì)家族汇景天地”。

　　近日(rì)上海豪宅回暖，甚至出现(xiàn)了“千万级豪(háo)宅排队抢购(gòu)”的盛景，一日(rì)夫妻、代持黄牛等奇(qí)葩桥段不断，而华丽家族(zú)持有的汇景天地项目(mù)地处(chù)核心黄浦区、数千平绿(lǜ)地环绕还可眺(tiào)江，似乎不(bù)愁市场销路(lù)。

　　这也使得外界(jiè)很疑惑，华(huá)丽家(jiā)族为何常年懈怠卖(mài)房？

　　徐翔则直(zhí)言，如果华丽(lì)家(jiā)族(zú)今年整体(tǐ)业(yè)绩没有起(qǐ)色(sè)，基本面(miàn)继续恶化的话(huà)，公司甚至可能(néng)面临退市危(wēi)机(jī)。

　　疯狂跨界炒作套现

　　“资本玩家”有出路？

　　虽(suī)然华丽家族未曾回(huí)应过，为何(hé)经营不积极，但从行动(dòng)来看(kàn)，“资本玩家”的心态或许能解释一二。

　　华丽家族成立于2001年1月，由(yóu)上海南江集团和四(sì)位自然人投(tóu)资设立(lì)，以房地产开发(fā)为业务，拥有(yǒu)国家建筑(zhù)装饰一级(jí)资质，也涉足绿(lǜ)化环保等(děng)相关产(chǎn)业(yè)。

　　及至(zhì)2008年7月华丽家(jiā)族借壳(ké)SST新智(zhì)上市(shì)，登陆上交所，公司(sī)依然主营(yíng)房地产开发和(hé)收并购。

　　2011年，由于资金紧(jǐn)张，在资本人(rén)士的(de)牵(qiān)线搭桥(qiáo)下，华丽家族老板王伟林结(jié)识了私募杨梅是高糖还是低糖，杨梅是高糖还是低糖水果一哥徐翔。

　　但徐(xú)翔(xiáng)的(de)“解(jiě)围”方式(shì)不是直(zhí)接注资，而是带人套利(lì)，就(jiù)此也拉开了华丽家族风驰电掣的“炒作史(shǐ)”。

　　首先是乙肝新药。2011年华丽家族与(yǔ)控股股东南江(jiāng)集团(tuán)一起收购海泰投资，获得了(le)抗原-抗体(tǐ)复(fù)合型乙肝治疗(liáo)性疫苗(miáo)技术(shù)的(de)所有权，对(duì)应产品是国(guó)家(jiā)一类(lèi)新药“乙克”。

　　其(qí)后海泰投资向市场抛出了高送转等各种利好。股价(jià)和估值抬高后，王伟林逐渐开始(shǐ)抛售(shòu)持股，徐翔(xiáng)在二级市(shì)场炒作和接盘。

　　据德(dé)林社爆料，彼时两人合盟，约定王伟林的套现价格不低(dī)于16元(yuán)，套现12.35亿元(yuán)，徐翔(xiáng)的炒作套(tào)现费用2％（约2470万元）。

　　这种套路屡试不爽，其(qí)后(hòu)华丽家(jiā)族又瞄准了(le)石墨烯的热点，一度(dù)在市场造出(chū)“石墨烯(xī)内裤”的概(gài)念。

　　2013年，华丽家族宣(xuān)布拟出资9900万美元收购南(nán)江集(jí)团和实控人王伟林的(de)境外(wài)金矿(kuàng)。彼(bǐ)时(shí)，徐(xú)翔还以华丽家族二股东(dōng)的身(shēn)份(fèn)对外宣称，“公司拥有(yǒu)全球(qiú)第一条(tiáo)石墨烯(xī)生(shēng)产线，年产能300吨的(de)宁波墨西(xī)科技”。

　　如今(jīn)，华丽(lì)家(jiā)族的公(gōng)告已经找不到任(rèn)何与“乙肝”有关的内(nèi)容，和石墨烯有关的非(fēi)金属矿(kuàng)物制品业营收规模始终在百万以内(nèi)，且逐年下滑。

　　（图源华(huá)丽家(jiā)族2022年报）

　　华(huá)丽家(jiā)族由始至终认真发展过的业务，或许只(zhǐ)有房(fáng)地产。所谓一系列热点行业的“跨界行(xíng)为”，似乎更像概念炒作(zuò)和资(zī)本套现(xiàn)游戏。

　　“这是(shì)一个玩心很重的公司。”一(yī)位资深股民批评称，徐(xú)翔的进(jìn)入，在资产市场带飞了华丽家(jiā)族，但这并非(fēi)公司(sī)发展(zhǎn)的(de)正道(dào)，他现在有什(shén)么底气指责公司经营不(bù)济？

　　的确，“檀宫(gōng)”一度是上海豪宅的标杆，但如果华丽家族不能(néng)持续发展，市(shì)场终究会懂得把“过去(qù)”和“现在”分清楚。

　　毕竟面对的若是(shì)一家只能(néng)炒作(zuò)、业务不济(jì)的公司，谁都会担心有一天“被割韭菜(cài)”，即使这个人(rén)是(shì)曾(céng)经的所谓股神。

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