林(lín)地转让必(bì)须要过户吗？林地转让不是必(bì)须要过(guò)户的。关于林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户(hù)吗以及林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必须要(yào)过(guò)户吗，林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户(hù)吗现在，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过(guò)户吗知乎，林(lín)地过户需(xū)要(yào)什么(me)手续(xù)，林地转让(ràng)后(hòu)没过户的(de)后果等问题，农商网(wǎng)将(jiāng)为你(nǐ)整(zhěng)理以(yǐ)下(xià)的生活知(zhī)识：

林地(dì)可以建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林地可(kě)以建房，但要(yào)得(dé)到批准(zhǔn)。按照法(fǎ)律(lǜ)的规(guī)定，未经林业行政主管部门依法批(pī)准，不(bù)得擅自将林(lín)地改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在林地内(nèi)建(jiàn)房子(zi)。另外，林地的承(chéng)包经营者可(kě)以在承包(bāo)的林地内修建必要的直接(jiē)为林(lín)业生产服务的基础设施。但是，在建(jiàn)设之前(qián)，也要经(jīng)过林业行政(zhèng)主管(guǎn)部门(mén)依法批准(zhǔn)。

林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过(guò)户(hù)吗

　　林地转让不(bù)是必(bì)须要过(guò)户。

　　林地转让属于经营权的(de)流转，并不需(xū)要办理过(guò)户(hù)，林地的所有权归村集体，个(gè)人(rén)所享有的只是承(chéng)包经(jīng)营权。

　　林权流转(zhuǎn)即(jí)森(sēn)林、林木、林地流转，包括林(lín)地承包经(jīng)营权人(rén)的林(lín)地(dì)承(chéng)包经(jīng)营权、林木所(suǒ)有权流转和集(jí)体(tǐ)经(jīng)济组织的林地经营权、林木(mù)所(suǒ)有权的(de)流转。

　　林权流转方式(shì)包括转包、世界上傻子最多的国家，哪个国家傻子多出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源所有权(quán)为(wèi)基础，以(yǐ)对特定的森林资源(yuán)的使用、收(shōu)益为目的的他物权。

他人将承(chéng)包林地转让给我存转让合同但没过户(hù)登记(jì)有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未(wèi)完全取(qǔ)得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批(pī)准核发土地证(zhèng)的(de)县级以上(shàng)人民政府给(gěi)转让方(fāng)核(hé)发了土地使用(yòng)证或者批准了(le)转让行为(wèi)的，该项办证或(huò)者批准行为(wèi)应当视为对转让方无(wú)权处分(fēn)的(de)追认，因(yīn)此，此时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得使用(yòng)权证(zhèng)书(shū)与受让方签(qiān)订(dìng)转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让(ràng)方取得(dé)土(tǔ)地(dì)证(zhèng)或者有批准权(quán)的(de)政府同意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地(dì)使用证书，实质是尚(shàng)未完全(quán)取(qǔ)得(世界上傻子最多的国家，哪个国家傻子多dé)转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应(yīng)视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让(ràng)方核发了土地(dì)使用(yòng)证或者批准了转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项办证或者批(pī)准行为应(yīng)当(dāng)视为(wèi)对转让(ràng)方(fāng)无权处分的(de)追认，因(yīn)此，此时合(hé)同有效。

　　受让方均(jūn)要求履行(xíng)合(hé)同的(de)：办理变更登订(dìng)手(shǒu)续(xù)的(de)一(yī)方可以(yǐ)要求(qiú)交付土地，均未办理变更手续的，先行(xíng)合法占有(yǒu)投资开发的，有(yǒu)权要求办(bàn)理(lǐ)变更登(dēng)记(jì)，均(jūn)未登记又未(wèi)合法占(zhàn)有开发的，先(xiān)行(xíng)交付(fù)转让款(kuǎn)一方有权(quán)要求交付土(tǔ)地，办理(lǐ)变更，合同(tóng)均未履行(xíng)的(de)，依法成立在先的合同一方，有权要求继续(xù)履行(xíng);未取(qǔ)得土地使用权方可以请求解除合(hé)同(tóng)，赔偿损失(shī)。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农(nóng)村土地承包(bāo)经营制度，依法保障农(nóng)村土地承包关系的长期稳定，保护(hù)农民对(duì)承包土地(dì)的使用权。

　　农村土(tǔ)地(dì)承(chéng)包经(jīng)营的(de)方(fāng)式、期(qī)限、发包方和承(chéng)包方的权利义务、土地承(chéng)包经营权的(de)保(bǎo)护和(hé)流转(zhuǎn)等，适用《中华人(rén)民(mín)共和国土地(dì)管(guǎn)理法》和《中华(huá)人民(mín)共和国(guó)农(nóng)村土(tǔ)地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应当(世界上傻子最多的国家，哪个国家傻子多dāng)在家庭承(chéng)包(bāo)经营的基(jī)础上(shàng)，依(yī)法管理(lǐ)集体资产，为其成员提供(gōng)生产、技术(shù)、信息(xī)等服务，组织合理开(kāi)发、利用集体(tǐ)资源(yuán)，壮(zhuàng)大经济(jì)实(shí)力(lì)。

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