财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融(róng)创中国发公告称，2023年(nián)5月4日香(xiāng)港时间下午5时正，占(zhàn)现有(yǒu)债务约85%的(de)同(tóng)意(yì)债权(quán)人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在(zài)此利好刺激下，一(yī)度涨(zhǎng)超13%，并带动(dòng)港股内房板块(kuài)一(yī)起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去(qù)的4月，部分(fēn)重点城(chéng)市市场活跃度下降，导致(zhì)房企业(yè)绩环比下(xià)降，但同(t衣服为什么晾完会臭，衣服为什么晾完会臭呢óng)比来看，仍保持增长，且增幅进一(yī)步(bù)提升。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)的数据(jù)显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企4月单月(yuè)销售额(é)环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心(xīn)的数据也显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企实(shí)现(xiàn)销(xiāo)售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月(yuè)进(jìn)一步提升。累计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一(yī)季度转正之(zhī)后，增(zēng)幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近三(sān)成百强房企单月(yuè)业绩(jì)环(huán)比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)，包括(kuò)招(zhāo)商蛇(shé)口、滨江集(jí)团(tuán)、中国铁建等；同时有近六(liù)成百强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩同(tóng)比(bǐ)增长。克而瑞研究(jiū)中(zhōng)心指(zhǐ)出，总(zǒng)体来看，央国企以及部分优质民企凭借(jiè)热点城市布局(jú)以及积极的推盘去(qù)化，表现出(chū)较强(qiáng)的抗(kàng)周期韧(rèn)性(x衣服为什么晾完会臭，衣服为什么晾完会臭呢ìng)。

　　热点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度有望保持

　　中(zhōng)指研究(jiū)院认为(wèi)，在前期(qī)积(jī)压(yā)需求集(jí)中(zhōng)释放后，当前重(zhòng)点城市市(shì)场(chǎng)活跃度下行，部分城市市场出(chū)现明(míng)显降温(wēn)。居民收入及就业预期偏弱下(xià)，市场(chǎng)进(jìn)一步(bù)恢(huī)复的动(dòng)力(lì)不足，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松(sōng)状态，稳定购房(fáng)者置业信心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，一方面经济(jì)运行呈向好态(tài)势，恢复和扩大需求仍是经济持(chí)续(xù)好转的关键，而房地产亦(yì)是(shì)扩大需求的重要(yào)抓手；另一方面，会议(yì)为房(fáng)地产市场定调，短期房地产(chǎn)政策仍将(jiāng)保持宽松(sōng)状态，有助于稳定购(gòu)房者置业(yè)信心(xīn)和预期。

　　中指研(yán)究院预计，随着各地政策的(de)进一步(bù)优化调整及(jí)宏观(guān)经济的稳步修复，二季度全国(guó)房地产市场有(yǒu)望企稳，但城市间分化行情延续，热点城市市场活跃度有望(wàng)保持，但多数城市仍面(miàn)临较大调整压力。

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