2024年房价会继续下跌吗

　　金融(róng)界5月15日消息 自狱(yù)中归(guī)来(lái)近2年的(de)A股(gǔ)总舵主徐翔异常的低调(diào)，除了离婚案(àn)外界(jiè)鲜有(yǒu)其具体动(dòng)向的公开报道(dào)。

　　不过这种(zhǒng)低(dī)调仅仅限于日(rì)常(cháng)生活，在A股市场(chǎng)总(zǒng)舵主还是(shì)保持了以往高(gāo)调的风(fēng)格。值得注意的是，徐(xú)翔近日罕(hǎn)见的接(jiē)受了媒体的采访，透过媒体喊话A股市场。

　　此外，虽然远(yuǎn)离(lí)A股一线数年，但是徐翔的(de)盘感仍然(rán)犀利如初(chū)，杀伐决(jué)断不遑多(duō)让。让人惊叹，徐翔还是那个(gè)徐翔。

　　徐翔盘感犀利(lì)如初 操盘能(néng)力不(bù)减(jiǎn)当年

　　就在上周五，徐翔再次让外界见识了总舵(duò)主的操盘能力(lì)。

　　5月12日，徐翔控(kòng)制(zhì)的宁波中百晚间发布公告称公司(sī)在(zài)10日(rì)、11日减持3135.44万股西安(ān)银行股(gǔ)份，占总股本的0.71%，成交(jiāo)均价为4.75元/股，累计(jì)套现1.49亿元。

　　从西(xī)安银(yín)行走势来看，徐(xú)翔又(yòu)给大(dà)家贡献了一次值得研究的减(jiǎn)持案例。受益于中特估和金融股等消息刺激，西(xī)安银行在5月8日涨停，9日直接一字涨(zhǎng)停(tíng)，但是这种一字(zì)涨停的态(tài)势并(bìng)没有(yǒu)持续下(xià)去，5月10日西安(ān)银(yín)行(xíng)高开超(chāo)过(guò)4%，随后(hòu)创下4.98元(yuán)/股的(de)两年来高点后(hòu)，卖(mài)盘突然(rán)奔涌而出，股价(jià)突(tū)然掉头向下，当天西安(ān)银行勉强收红，报(bào)4.75元/股。

　　5月11日西安(ān)银行低开5%，报4.5元/股，随后跳迅速水封住跌(diē)停，收(shōu)盘报4.28元(yuán)/股。而(ér)截至今日(rì)，西安银行依然颓势未改，盘(pán)中(zhōng)一度下跌(diē)5%，收(shōu)盘报3.99元/股。

　　短短8个交(jiāo)易日内(nèi)，西(xī)安银行股(gǔ)价(jià)如同(tóng)过山车(chē)一般，而就在这短短两(liǎng)天(tiān)的窗(chuāng)口期，徐翔再现(xiàn)精准高位减持(chí)，以4.75元/股的成(chéng)交均价卖(mài)出了1.49亿元，不得不让人(rén)佩服。

　　值得(dé)注意的是(shì)，最(zuì)近徐(xú)翔控制的宁(níng)波(bō)中(zhōng)百(bǎi)一直在卖卖卖。

　　5月(yuè)4日，公(gōng)司与潇涵(hán)置业签署了《房地产买卖合同(tóng)之补充协议》，将在5月11日(rì)再次向不动产(chǎn)登记中心(xīn)提(tí)交过户申请，将(jiāng)位于宁波(bō)市江北区仓(cāng)储(chǔ)路216号、218号(hào)全部的土地、房屋(wū)及配(pèi)套附属设施等不动产转让给(gěi)后者，转让价(jià)格为(wèi)7550万(wàn)元。

　　当(dāng)天，宁(níng)波(bō)中百(bǎi)还宣布(bù)，以(yǐ)协议转让(ràng)方(fāng)式，将位于宁波市江北区环(huán)城北路东段810号全部的土(tǔ)地、房(fáng)屋及配套附属设施等不(bù)动产转让与王永春，转让价(jià)格为(wèi)2400万元。

　　今年3月，宁(níng)波中百还清仓了谱尼测(cè)试325.5万(wàn)股股份，套现(xiàn)金额为1.14亿(yì)元。2022年4月， 当时徐翔(xiáng)旗(qí)下两(liǎng)家上市(shì)公司出手(shǒu)参与(yǔ)了(le)谱尼(ní)测试定增(zēng)， 其(qí)中，大恒(héng)科技出(chū)资(zī)1.5亿元认购了271.25万(wàn)股，宁波中百出资1亿元认购了180.83万(wàn)股。

　　此外，在之(zhī)前披(pī)露(lù)的2022年年报中，宁波(bō)中百表示2022年已开(kāi)展各项不动产(chǎn)处(chù)置业务，力求盘活(huó)公(gōng)司存量资产，有(yǒu)效(xiào)回笼(lóng)资金，提高资产运营效率。

　　至于徐翔葫芦里(lǐ)到底卖(mài)的什么药？宁波中百2023年的(de)一份公告(gào)或许能(néng)够提供一定的思路(lù)。

　　2023年1月，宁波(bō)中百董事会同意授权公司经营管理层在(zài)额(é)度范围内使用自有资金(jīn)进行股票定向增发等投资(zī)项(xiàng)目。据公告，公司在投资期限内(nèi)任一时点投资管理余额合(hé)计(jì)不超过8亿(yì)元，连(lián)续(xù)12个月内(nèi)累计投资额不超过20亿(yì)元。在上(shàng)述(shù)授权额(é)度范围内，资(zī)金可滚动使用。

　　而(ér)截至(zhì)2022年(nián)年末，宁波中(zhōng)百总资产也只(zhǐ)有(yǒu)9.6亿(yì)元(yuán)，其中(zhōng)流动资产仅仅4.37亿元，宁波(bō)中百(bǎi)对于资(zī)金的需求(qiú)可见一斑。

　　而大手笔的参与(yǔ)定增，或许暗示着(zhe)宁波中百(bǎi)的已经向投资型公司转型(xíng)，炒股将成为事实上的主业。

　　徐翔近期罕见接受媒体采访(fǎng) 向上市公司的施压

　　除了自己的(de)控制的宁波中(zhōng)百(bǎi)外，徐(xú)翔近期罕见的接(jiē)受了(le)媒体(tǐ)采访。徐翔表示(shì)其关联的泽熙系(xì)公(gōng)司(sī)上海泽熙增煦投资中心（有限合伙）已(yǐ)向(xiàng)华丽家族股(gǔ)份有限公司(sī)董事会递(dì)交(jiāo)临时议案(àn)，要求提名董事参与公司(sī)治理。

　　徐翔(xiáng)称“公司业绩近期持(chí)续爆(bào)雷，股价(jià)也从(cóng)我们刚入股时候(hòu)的十元左右下跌到两(liǎng)元左右，所(suǒ)以我们希望增(zēng)选董事进去，一方面了(le)解(jiě)和监督公(gōng)司(sī)的具体经(jīng)营，另一方面帮助公司增强盈利能力，引进高(gāo)科技产业(yè)等。”

　　据(jù)悉，此前上海泽(zé)熙增煦(xù)方面已就增(zēng)选董事事宜与华丽家族沟通(tōng)，但遭到大股东(dōng)反对，徐翔进而要求在今年(nián)5月(yuè)17日的年度股(gǔ)东(dōng)大会上表决董事推荐议案。

　　这种透过(guò)媒体向(xiàng)上市(shì)公司的施压方式，在总(zǒng)舵主过往的(de)操盘(pán)案例中(zhōng)并不多见。

　　徐翔出狱后的(de)资本(běn)动作

　　自2021年7月9日，徐翔刑满释放后。外界(jiè)对于以何(hé)种方(fāng)式重返资(zī)本市场，一直十分(fēn)关注。在不(bù)到一(yī)年的时(shí)间里(lǐ)，徐翔终于出手(shǒu)了。

　　2022年4月(yuè)，徐(xú)翔旗下(xià)两家(jiā)上市公司开始出(chū)手参与定增，首单是谱(pǔ)尼测(cè)试。其中，大恒科技(jì)出资1.5亿元认购了(le)271.25万股，宁波中百(bǎi)出(chū)资1亿(yì)元认购了(le)180.83万(wàn)股。

　　2022年(nián)12月，大恒科技(jì)再次涉(shè)猎定增，旗下(xià)子(zi)公司大(dà)洋科技按每(měi)股(gǔ)12.69元的价(jià)格认购(gòu)了南(nán)网储能非公开(kāi)发行股票8668242股，认购金(jīn)额1.1亿元(yuán)。

　　2023年(nián)1月31日(rì)，宁波中百宣布，拟(nǐ)斥资2亿(yì)元认购派能科技定向增发(fā)股(gǔ)票。

　　徐翔应莹离婚案宣判

　　与徐翔在A股市场的动作相比(bǐ)，似乎外(wài)界对(duì)于其(qí)离婚(hūn)一事更加关注。

　　4月5日，应莹在微博发文称“昨(zuó)天，我收到了上海黄(huáng)浦区(qū)人民(mín)法院(yuàn)的离婚案判决书。从2019年3月底递(dì)交起诉状要求离婚(hūn)到今天拿到判决书，历时整整四(sì)年(nián)，黄(huáng)浦区人民法院终于给了一个结果：原告应(yīng)莹(yíng)要(yào)求与被告(gào)徐翔离(lí)婚(hūn)的诉讼请(qǐng)求(qiú)，不予支(zhī)持。”

　　应莹在(zài)微博中(zhōng)称法院给出的意见是(shì)“难(nán)以认定(dìng)原、被告双方感情确已破裂”。

　　目前，大战拳脚的(de)总舵主未来有何新动向(xiàng)，让我们密切(qiè)关(guān)注。

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