刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部(bù)部长王(wáng)广华在全(quán)国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物(wù)权的(de)不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实(shí)施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01清朝八王之乱是哪八王，西晋八王之乱是哪八王g>全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议(yì)上了解到，今年(nián)是不动(dòng)产统一登(dēng)记改革实施(shī)十周年(nián)。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立(lì)和实施不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据(jù)库(kù)覆盖(gài)全国、实时更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业提供(gōng)各类登记(jì)服(fú)务，累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自然资源(yuán)确(què)权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能(néng)力(lì)和水平(píng)稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、清朝八王之乱是哪八王，西晋八王之乱是哪八王减时(shí)间、降成本，一(yī)般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源主管(guǎn)部门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗留问题导致的不(bù)动(dòng)产“登记难”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一(yī)登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台(tái)“四(sì)统一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02不(bù)能简单理解(jiě)为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究(jiū)院研(yán)究总监严跃进表示我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)意味着，历时10年中国(guó)真正(zhèng)建立(lì)了(le)不(bù)动产登记(jì)制度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真正构建了系(xì)统全面(miàn)的产权登记制(zhì)度。其对于整(zhěng)合房地产(chǎn)领域各类资源，同时(shí)加(jiā)强各类(lèi)信息(xī)互通和利(lì)用(yòng)等都(dōu)具有(yǒu)积极的作(zuò)用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实现不动产统一登记(jì)”可以理解为全国房(fáng)产(chǎn)信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是(shì)房产税(shuì)或房(fáng)地产(chǎn)税开启信号。严(yán)跃进(jìn)认为“不动产登记制度的(de)出(chū)发(fā)点要(yào)更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统(tǒng)一(yī)登记后，房(fáng)地产税等(děng)工作开展会更加顺畅和容易。但(dàn)不能(néng)简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研究中心首席(xí)研究(jiū)员李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前(qián)提和基(jī)础，也是落(luò)实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经(jīng)过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是(shì)城市(shì)的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税(shuì)的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本(běn)需求的免税(shuì)面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市(shì)场价值，按章(zhāng)征税。

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