金融(róng)界(jiè)5月16日(rì)消息(xī) 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国民经济(jì)运行情(qíng)况(kuàng)新闻发布会。现场(chǎng)有记(jì)者(zhě)提问，居(jū)民购(gòu)房需求(qiú)在3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商(shāng)品房成交(jiāo)面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房地产市(shì)场表现？如何研判下一阶(jiē)段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合(hé)统计司司长付凌(líng)晖对此(cǐ)回应称，去年受(shòu)到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈(chéng)现下行态势，一些地方出(chū)现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部(bù)门按照党中央部署，坚(jiān)持(chí)房(fáng)住(zhù)不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷(dài)等相关政策，满足房地(dì)产企业合理融资需求(qiú)，加大保交(jiāo)楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步显现。今年以来(lái)，房地(dì)产市场需求较快释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住(zhù)宅(zhái)销售价(jià)格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应(yīng)逐步(bù)显现，以(yǐ)及前(qián)期疫情积累的(de)需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全家雀是国家几级保护动物 大山雀是国家二级保护动物吗国住宅(zhái)销(xiāo)售面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀(jì)、长三(sān)角、大(dà)湾(wān)区(qū)等房(fáng)地产热点市(shì)场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城(chéng)市住宅销售(shòu)价格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨态势，其(qí)中(zhōng)一线城(chéng)市(shì)受购买力较强(qiáng)、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房(fáng)价(jià)走势整体上强于二三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于(yú)二(èr)手住宅。进(jìn)入(rù)4月份(fèn)以来，随着前期积(jī)压(yā)住房需求释放，部分城市市(shì)场热度(dù)有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地产(chǎn)开发企业(yè)资(zī)金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业(yè)到位资金同比下降(j家雀是国家几级保护动物 大山雀是国家二级保护动物吗iàng)6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地(dì)产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和(hé)开(kāi)发建设仍在下降，房(fáng)地(dì)产市(shì)场整体(tǐ)处于调(diào)整(zhěng)期，稳(wěn)定房地(dì)产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续努(nǔ)力。下(xià)阶(jiē)段(duàn)，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地(dì)产市场政策显效、市场预期(qī)好转，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)有望逐步企稳。

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