金融界(jiè)5月(yuè)16日消息 国新办(bàn)今日上午举行(xíng)4月份国民经(jīng)济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大(dà)中城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如(rú)何评价(jià)房地(dì)产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经济综合(hé)统计司(sī)司(sī)长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因素(sù)影(yǐng)响，房(fáng)地产市场(chǎng)整(zhěng)体上(shàng)呈现下行态势，一些(xiē)地(dì)方(fāng)出现了商品房交付(fù)困难。为了保(bǎo)障民(mín)生，稳定(dìng)房地产市(shì)场(chǎng)金典保质期一般是多久啊 金典牛奶过期了几天还能喝吗，各地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚(jiān)持(chí)房(fáng)住不炒、因城施策，调整(zhěng)优(yōu)化住(zhù)房、信(xìn)贷等相(xiāng)关(guān)政策(cè)，满足房地(dì)产企(qǐ)业合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力(lì)度(dù)，效果逐(zhú)步(bù)显现(xiàn)。今(jīn)年以来(lái)，房地产市(shì)场需求较快释(shì)放，商品房销售有(yǒu)所(suǒ)恢复(fù)，住(zhù)宅销售价格(gé)环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资(zī)金(jīn)状况有(yǒu)所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前期(qī)疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大(dà)湾区(qū)等(děng)房地产热点市(shì)场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的(de)70个大(dà)中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其(qí)中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，金典保质期一般是多久啊 金典牛奶过期了几天还能喝吗房(fáng)价走(zǒu)势整体(tǐ)上强(qiáng)于(yú)二三(sān)线城市。新建商(shāng)品住宅(zhái)销售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅(zhái)。进入(rù)4月(yuè)份以来，随着前(qián)期积压(yā)住房(fáng)需求释(shì)放(fàng)，部分(fēn)城市市(shì)场热度有所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售(shòu)改善影响，房地产(chǎn)开发企业(yè)资(zī)金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发企业(yè)到位(wèi)资金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场需求出现恢(huī)复迹象，但房地产(chǎn)投(tóu)资和开发建设(shè)仍在下降，房(fáng)地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和(hé)改善民生，仍需要继(jì)续努(nǔ)力。下阶段，随(suí)着经济(jì)恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市场政策显效(xiào)、市场预期好转，房地(dì)产市场有望逐(zhú)步企稳。

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