5月1日，上海(hǎi)正式实施多子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金(jīn)支(zhī)持政策。其中明(míng)确(què)，多子(zi)女(nǚ)家庭在(zài)上海市(shì)购首套房，最高贷款(kuǎn)限额(é)上浮20％，即(jí)家庭最高(gāo)贷款限额可达144万(wàn)元。

　　记者注意(yì)到，除了上海，近期(qī)，已有深圳、合(hé)肥等多地从公积金贷款政策对(duì)多(duō)子女(nǚ)家庭购房给予支持，降低(dī)其购房(fáng)压力。

　　上海(hǎi)实施(shī)多(duō)子女家庭住房公积金支持政策:家庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海市住(zhù)房公积金(jīn)管(guǎn)理委员(yuán)会发布《关于本(běn)市实施多子(zi)女家庭住房公积金支持政策的通知》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符合本市住房公积金(jīn)租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租(zū)支出提取住房公(gōng)积金。

　　符合本市(shì)住房公积金贷款(kuǎn)规(guī)定的多子女家庭购买首套住房，最高贷款限(xiàn)额（含补充公积金最高贷款限额(é)）在本市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据(jù)新(xīn)政操作细(xì)则(zé)，多(duō)子女(nǚ)家庭的职工（以(yǐ)下(xià)简称借款申请人）申请贷款(kuǎn)时至少有一个子女(nǚ)为未成年人。个人最高贷款限额为60万(wàn)元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高贷款限额在上(shàng)述限额基础上(shàng)增(zēng)加(jiā)12万元；家庭最高(gāo)贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金的(de)，最高贷(dài)款(kuǎn)限额在(zài)上(shàng)述限额基(jī)础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合(hé)上海(hǎi)市租赁提取规定的多子女(nǚ)家庭，可按照实(shí)际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　根据新政操作细(xì)则，申请人需符(fú)合的条件包括：申请人(rén)在上海市(shì)连续足额(é)缴(jiǎo)存住房公积金满3个月；申请人及配偶在上(shàng)海市(shì)无自有住房且租赁市场(chǎng)租赁住(zhù)房(fáng)，或者按(àn)照上(shàng)海市相关政(zhèng)策规定租(zū)赁经政府主管部门认定并纳入统一管(guǎn)理(lǐ)的(de)公(gōng)共(gòng)租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房，并按规定办(bàn)妥租赁备案(àn)；申(shēn)请人及(jí)配偶(ǒu)在(zài)上海市无住房公积金贷款(kuǎn)、无委托提取住房(fáng)公积金归还住房贷款等(děng)生效(xiào)中提取(qǔ)业务(wù)；至少一名未(wèi)成年子女与申请人或配(pèi)偶在本(běn)市共同居住(zhù)半年以上(shàng)（含(hán)半年(nián)）；申(shēn)请人及配(pèi)偶(ǒu)仅可提取(qǔ)住(zhù)房公积金支(zhī)付一套房屋的(de)租(zū)赁费(fèi)用。

　　对于提取额度(dù)，新政规定，租赁公共(gòng)租赁住房、保(bǎo)障(zhàng)性租赁住房的，实际(jì)租金以网签备案(àn)合同登(dēng)记租(zū)金为准；租赁市场(chǎng)租赁住(zhù)房的，实(shí)际(jì)租金(jīn)以(yǐ)网签备(bèi)案合同以及缴纳租金(jīn)的税(shuì)控发票登记的租金(jīn)为准。

　　多地调整公积金(jīn)贷(dài)款政策(cè)，更多惠及多子女家(jiā)庭

　　记(jì)者注意到，上述新政是基于贯(guàn)彻落实《关(guān)于进一步完善和落实积极(jí)生育支持(chí)措施的指导意(yì)见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革委、中央宣传部、住(zhù)房城乡建设部等联合发布《关于进一步完(wán)善和落(luò)实积(jī)极生育支持措施(shī)的指导意见》，要(yào)求(qiú)深入实施一对夫妻可(kě)以生育三个子女政策及配套支持措(cuò)施，完善和落实财政、税收、保险、教育(yù)、住房、就业(yè)等积极生(shēng)育支(zhī)持措施，积极营(yíng)造(zào)婚育友(yǒu)好社会(huì)氛围(wéi)，促进(jìn)人口长期均(jūn)衡(héng)发展提供有(yǒu)力支撑。其中(zhōng)在(zài) 第五大(dà)条(tiáo)“强化住房(fáng)、税收等支持措施”中提到：“精准实施购(gòu)房租房倾(qīng)斜政(zhèng)策。住房政(zhèng)策向(xiàng)多(duō)子(zi)女家庭倾斜(xié)，在缴(jiǎo)存(cún)城市无自(zì)有住房且租赁住房的多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出(chū)提取住房公积金；对购买(mǎi)首(shǒu)套自住(zhù)住房的多(duō)子女(nǚ)家庭，有(yǒu)条(tiáo)件的(de)城市(shì)可给予(yǔ)适当提高住房公积金(jīn)贷款额度(dù)等(děng)相关支持政策等。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中共(gòng)中央、国务(wù)院曾发(fā)布《关于优(yōu)化生(shēng)育政策促进人口长期均衡发(fā)展的决定》，其(qí)中表示，“当(dāng)前，进一步(bù)适应人(rén)口形势新(xīn)变化和(hé)推动高质量发展新(xīn)要求，实施(shī)三孩(hái)生育(yù)政策及配套支持措施(shī)，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口(kǒu)长期均(jūn)衡发展的目标(biāo)。在这个《决(jué)定》的第十九条“加(jiā)强税(shuì)收、住房等支持政策”中(zhōng)提(tí)到”地方政府(fǔ)可以研究制定根据养育未成(chéng)年子女负担情况(kuàng)实施差异化租赁和购买房(fáng)屋的优(yōu)惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有多地从公积金贷款政(zhèng)策对多子(zi)女家庭购房给予(yǔ)支持，降(jiàng)低其(qí)购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭(tíng)住(zhù)房公积金支持政策(cè)。购(gòu)买首(shǒu)套自(zì)住住房(fáng)申(shēn)请住房(fáng)公积金个人(rén)住(zhù)房贷(dài)款的(de)，二(èr)孩家庭(tíng)贷款最高限额提高10％，中国到美国几小时飞机，中国到美国多长时间飞机三孩家庭贷(dài)款最高限额提高20％；租房(fáng)提取最高额度提高20％。即(jí)以(yǐ)家庭(tíng)为(wèi)单位(wèi)，每户(hù)每年提取最高(gāo)限额(é)不超过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布“调整住房公(gōng)积金缴存使(shǐ)用政策的通知(zhī)”，对多孩(hái)家庭(tíng)租房给予更大支持力度。对于多子(zi)女家庭无房租赁住(zhù)房(fáng)提(tí)取公积金的，年提取限(xiàn)额按现行规定额度标准上浮50％，即租(zū)房年提(tí)取(qǔ)额度从(cóng)1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新(xīn)政，规(guī)定多(duō)子女家庭购买首套自住住房且(qiě)首次(cì)申请(qǐng)住房贷(dài)款(kuǎn)的，单方正常缴(jiǎo)存(cún)最高可(kě)贷款额(é)度提高至65万元，夫妻双(shuāng)方(fāng)正常(cháng)缴存最高可贷(dài)款(kuǎn)额度(dù)提高至75万元。多子女家庭(tíng)无(wú)房租(zū)赁住(zhù)房提取(qǔ)住房公积金的(de)，提取限额(é)按现行(xíng)规定额度标准上(shàng)浮(fú)50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确，对于生育二孩及以(yǐ)上的多子(zi)女家庭（至少(shǎo)一中国到美国几小时飞机，中国到美国多长时间飞机个子女未成年）使用公积金贷款购买首套(tào)住房的(de)，其公积金(jīn)贷款最高额度可以上浮30％；生育二(èr)孩及以(yǐ)上的多子(zi)女家庭使用(yòng)公积金贷款(kuǎn)购(gòu)买首套住房，且所购住(zhù)房为(wèi)绿(lǜ)色建筑评价标(biāo)准二(èr)星级及以上的(de)绿色(sè)建筑的(de)，其公(gōng)积金贷款最高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴(jiǎo)存职(zhí)工的(de)，购买住房最(zuì)高贷(dài)款额(é)度为60万元(yuán)；多子女(nǚ)家庭为双缴(jiǎo)存职工的(de)，购(gòu)买首(shǒu)套住房最高(gāo)贷款额(é)度为80万元，购(gòu)买二套住(zhù)房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育(yù)二孩的家庭购(gòu)买首套自住住房申请住房(fáng)公积金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高限额(é)在九江市住房(fáng)公积金贷款最高限额(é)基(jī)础(chǔ)上上浮10％；生(shēng)育三孩的家庭，购买首套自住住(zhù)房申(shēn)请(qǐng)住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高(gāo)限(xiàn)额在住房公积金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮20％。即夫(fū)妻双(shuāng)方缴存住房(fáng)公积金的家(jiā)庭，二孩最高贷款额度为110万元(yuán)，三孩家(jiā)庭为120万元。

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