财(cái)联社(shè)5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其(qí)境(jìng)外(wài)债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创(chuàng)中国(guó)发公告称，2023年5月4日(rì)香(xiāng)港时(shí)间下午5时正，占(zhàn)现有债务(wù)约85%的同意债(zhài)权人已加入重组(zǔ)支持协(xié)议(yì)。

　　周五盘中，日本还敢不敢打中国，日本未来会打中国人吗融创股价在此利好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带(dài)动(dòng)港股内(nèi)房板块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融(róng)创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城(chéng)市市场活跃度下降，导致(zhì)房企业绩环比下降，但(dàn)同比来看，日本还敢不敢打中国，日本未来会打中国人吗仍保(bǎo)持增长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月(yuè)，百强房企4月单(dān)月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数据也(yě)显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企实现销售(shòu)操(cāo)盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比(bǐ)去年保持增(zēng)长且增幅较上月进一(yī)步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房企(qǐ)实现(xiàn)销售操(cāo)盘金(jīn)额(é)20499.2亿(yì)元(yuán)，累计业绩同比(bǐ)自一季度(dù)转正之后，增幅也进一步(bù)提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环比(bǐ)下降，但仍(réng)有(yǒu)近三(sān)成(chéng)百强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建(jiàn)等；同时有近六成百(bǎi)强房企单月(yuè)业绩同比(bǐ)增长。克而瑞研究中(zhōng)心指出(chū)，总体来看，央国企以及部(bù)分优质(zhì)民(mín)企(qǐ)凭借热点城(chéng)市(shì)布(bù)局以(yǐ)及(jí)积极的推(tuī)盘去化，表现出(chū)较强的(de)抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃(yuè)度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积(jī)压(yā)需求集中释放后，当前重点城(chéng)市市场(chǎng)活跃(yuè)度下行，部分城(chéng)市(shì)市场出现明显降温(wēn)。居民收入(rù)及就业预期(qī)偏弱(ruò)下(xià)，市场(chǎng)进一步恢复的(de)动力(lì)不足，短期房地产政策仍将保持(chí)宽(kuān)松(sōng)状态(tài)，稳定购房者置业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放了(le)积极信号(hào)。中指研究(jiū)院认为，一方(fāng)面经(jīng)济运行呈(chéng)向好态(tài)势，恢复和扩(kuò)大需求仍是经济(jì)持续好转的(de)关键(jiàn)，而房地产亦是扩(kuò)大需求的重要(yào)抓手(shǒu)；另一(yī)方面，会议为房地产(chǎn)市场定调，短(duǎn)期房(fáng)地产政策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状态，有助(zhù)于稳定(dìng)购房者置业信心和(hé)预期。

　　中(zhōng)指研(yán)究院预计，随(suí)着各地政(zhèng)策的进一(yī)步优化调整(zhěng)及宏观经济的稳步修复(fù)，二季度(dù)全国(guó)房地(dì)产市场有望企稳，但(dàn)城市间分(fēn)化行情延(yán)续，热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持(chí)，但(dàn)多数城市仍面(miàn)临(lín)较大调整压力。

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