金(jīn)融界5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居民购(gòu)房需求在3月集中释放(fàng)后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房(fáng)成交面(miàn)积低(dī)于2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平，如何评价(jià)房地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何(hé)研判下一阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国家统计(jì)局新闻(wén)发(fā)言(yán)人、国民经济(jì)综合统计(jì)司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对(duì)此回(huí)应称，去(qù)年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈(chéng)现下行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，各地区、各(gè)部门按(àn)照党中(zhōng)央部(bù)署(shǔ)，坚(jiā1什么意思网络用语女生，211什么意思网络用语n)持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足(zú)房地产(chǎn)企业合理融(róng)资需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来(lái)，房地产市场需求(qi1什么意思网络用语女生，211什么意思网络用语ú)较快释(shì)放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积(jī)累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房销售(shòu)面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀(jì)、长三(sān)角、大湾(wān)区等房地产热点市场销售情(qíng)况总体(tǐ)向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月份(fèn)已经发布的70个大(dà)中城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳定等因(yīn)素影(yǐng)响，房(fáng)价走势整体上强于(yú)二三线城市。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住(zhù)房(fáng)需求释放，部分(fēn)城(chéng)市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房(fáng)地产开发企业资金(jīn)紧张(zhāng)状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产开发(fā)企业(yè)到(dào)位(wèi)资金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但(dàn)1什么意思网络用语女生，211什么意思网络用语房地(dì)产投资和开发建(jiàn)设仍(réng)在下降(jiàng)，房地产市场整体处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保(bǎo)障(zhàng)和改善民生(shēng)，仍需要继(jì)续努力(lì)。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场政策(cè)显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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