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林地可以建房(fáng)吗(ma)

　　林地是可以建房(fáng)的(de)。

　　林地可以建房，但(dàn)要(yào)得到批准。按照法律的(de)规定，未经林业行政主管部门依法批(pī)准，不(bù)得擅自将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人不能(néng)擅自在林(lín)地内建房子(zi)。另外，林地(dì)的(de)承(chéng)包经营(yíng)者可(kě)以在承包的(de)林地内修(xiū)建必要的直接为林业生产服务的(de)基础设施。但是，在(zài)建设(shè)之前，也要经过林(lín)业行政(zhèng)主管部门(mén)依法(fǎ)批准。

林地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须(xū)要过户吗(ma)

　　林地(dì)转让不是必须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营权的流转，并不需(xū)要办理过户，林地的所有权归村集体，个人所享(xiǎng)有(yǒu)的只是承包经(jīng)营权。

　　林(lín)权流转即森(sēn)林、林木(mù)、林(lín)地流转，包(bāo)括林地承包经营权人的林(lín)地(dì)承包(bāo)经营权、林(lín)木所有权流转和集体经(jīng)济组织的林地经营权、林木(mù)所有权(quán)的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包(bāo)、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资源(yuán)所(suǒ)有(yǒu)权为(wèi)基(jī)础，以对特(tè)定(dìng)的森林资源的使用、收益为(wèi)目的的(de)他物权。

他人将承包林(lín)地转让(ràng)给我存转让合同(tóng)但没过户登记(jì)有效(xiào)吗？

　　转让(ràng)方未取得(dé)土地(dì)使用证书，实质是(shì)尚未完(wán)全取得转让土地的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订后，有权(quán)批准(zhǔn)核(hé)发(fā)土地(dì)证的县级以上人民政府给转让方核发了土(tǔ)地使(shǐ)用证(zhèng)或者(zhě)批准了转让行为(wèi)的，该项办证肠粉用什么粉做最好，肠粉一般用什么粉做的或者批(pī)准(zhǔn)行为应(yīng)当(dāng)视为(wèi)对(duì)转让方无权处(chù)分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得使用权证书与(yǔ)受(shòu)让方签(qiān)订转让协议的，起诉前或者申(shēn)请仲裁前(qián)转让方取得(dé)土地证或者有批准(zhǔn)权(quán)的(de)政府同(tóng)意转让的，合(hé)同(tóng)有效。

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未完全(quán)取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订后(hòu)，有权批准核发土地(dì)证的(de)县级以(yǐ)上人(rén)民政府给转让方核发(fā)了(le)土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行(xín肠粉用什么粉做最好，肠粉一般用什么粉做的g)为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当视为对转让方(fāng)无(wú)权处分的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均要(yào)求履行合同的：办理变更登订手续(xù)的一方可以要(yào)求交付土地(dì)，均未办理变更手续的，先行合(hé)法占有投资开(kāi)发的，有权要(yào)求办(bàn)理变(biàn)更登记(jì)，均未登记又未合法(fǎ)占有开发(fā)的，先行交付转让款一方有权要求交(jiāo)付土地，办理变(biàn)更(gèng)，合(hé)同均未(wèi)履(lǚ)行的(de)，依法成立(lì)在先(xiān)的(de)合同一(yī)方，有(yǒu)权要求(qiú)继(jì)续履行;未取得土地(dì)使用权方可以请求解除合(hé)同，赔(péi)偿损(sǔn)失。

　　法律(lǜ)依(yī)据

　　《中华(huá)人民共(gòng)和(hé)国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行(xíng)农村土地承包经营(yíng)制(zhì)度，依法保障农村土地承包关系的长期(qī)稳(wěn)定，保护农民(mín)对承包土地的使用权。

　　农村土地承(chéng)包(bāo)经营的方式、期(qī)限、发(fā)包方和承包(bāo)方的(de)权(quán)利义务、土地承包经(jīng)营权(quán)的保护和流(liú)转等，适(shì)用《中华(huá)人民共和(hé)国土地管(guǎn)理(lǐ)法》和(hé)《中华(huá)人民共(gòng)和国农村土(tǔ)地(dì)承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当在家庭承包经营的(de)基础(chǔ)上，依法管理集体(tǐ)资(zī)产，为其(qí)成(chéng)员提供(gōng)生产(chǎn)、技(jì)术(shù)、信息等服务，组织合(hé)理开发(fā)、利用(yòng)集体资源，壮大经济实力。

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