刚刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来(lái)了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广华在(zài)全国自(zì)然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过(guò)十(shí)年(nián)努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产(chǎn)物(wù)权(quán)的不动产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度(dù)体系基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上了解到(dào)，今年是不动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施十周年。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实(shí)施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国(guó)有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业(yè)提(tí)供各类登记张都监是什么级别的官，水浒官职品级一览表服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子证书证明3张都监是什么级别的官，水浒官职品级一览表.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资(zī)源(yuán)确权登记局(jú)局长田文(wén)彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平(píng)稳步(bù)提(tí)升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间(jiān)、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定建立不动产统一登记机(jī)构，提出将分散(sàn)在多个部门的不动(dòng)产登记(jì)职责整(zhěng)合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据(jù)和信息(xī)平台“四(sì)统(tǒng)一”改革任务。

　　02张都监是什么级别的官，水浒官职品级一览表ng>不能简(jiǎn)单(dān)理解为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃(yuè)进表示(shì)我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一(yī)登记意味着，历时10年(nián)中国真正建立了不动产登记(jì)制度。该制度下，从房到地(dì)、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构建了系统全面(miàn)的产权登记制度(dù)。其(qí)对(duì)于(yú)整合房地产(chǎn)领域各类资源，同时加(jiā)强各类(lèi)信息互通和(hé)利用等(děng)都具有积(jī)极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不动产统一登记(jì)”可以理解为全国房产信息实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否是房产税(shuì)或房地(dì)产(chǎn)税开启信号(hào)。严跃进认为“不(bù)动产登(dēng)记制(zhì)度的出发点要更广，不是简单的征税(shuì)。但(dàn)反过来，不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记后，房地产税等(děng)工作开展会更加顺畅和(hé)容易。但不能简单理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不动产(chǎn)统一登记是建立和实(shí)施不(bù)动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法(fǎ)定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了(le)所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是(shì)城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收(shōu)不动产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据(jù)基(jī)本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基本(běn)需(xū)求(qiú)的(de)免税面积外，所有人(rén)拥有的其(qí)他(tā)不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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