财联社(shè)5月(yuè)5日讯（编辑(jí) 周新(xīn)旸(yáng)）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时(shí)正，占现有债务约85%的同意债(zhài)权人(rén)已(yǐ)加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘(pán)中，融创(chuàng)股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内房板(bǎn)块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的(de)4月，部分重点城(chéng)市(shì)市场(chǎng)活跃度下降，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但同比(bǐ)来(lái)看，仍保持增(zēng)长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)4月单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企(qǐ)销总额为(wèi)23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的(de)数据(jù)也显示，4月，百强房(fáng)企实现销售操(cāo)盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保(bǎo)持(chí)增长且(qiě)增幅较上(shàng)月进一步提(tí)升。累(lèi)计业绩(jì)来看，1-4月百强(qiáng)房(fáng)企实现销售操盘金(jīn)额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企(qǐ)业绩(jì)环比下降，但仍有近三成百强房企单月业绩环比增长，包括(kuò)招商(shāng)蛇口、滨江集团、中国铁建等(děng)；同时(shí)有近六成(chéng)百强房企单(dān)月业(yè)绩同比增(zēng)长。克而瑞研究中心(xīn)指(zhǐ)出，总体(tǐ)来看，央(yāng)国(guó)企(qǐ)以及部分(fēn)优质民企凭借热点城(chéng)市布局以及(jí)积极(jí)的(de)推(tuī)盘(pán)去化，表现出(chū)较强的抗周期韧性。<enjoy可数吗，joy可不可数/p>

　　热点城市市场活(huó)跃度有(yǒu)望保(bǎo)持

　　中指(zhǐ)研究院认(rèn)为(wèi)，在前期积压需求集(jí)中释放后，当(dāng)前重(zhòng)点城(chéng)市市(shì)场活跃度下行(xíng)，部分城市市场出(chū)现明显降温。居民收入及(jí)就(jiù)业(yè)预期偏弱下，市场进一步恢复的(de)动力不足，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状(zhuàng)态enjoy可数吗，joy可不可数，稳(wěn)定购房者置业信(xìn)心和预期至关重要(yào)。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放了积(jī)极信号。中指研究院认(rèn)为，一(yī)方面经(jīng)济运行呈(chéng)向好态势，恢复(fù)和扩大需(xū)求(qiú)仍是经济持续(xù)好转的(de)关(guān)键，而房地产亦(yì)是扩大(dà)需(xū)求的重要抓(zhuā)手；另一方面，会议为房地(dì)产市(shì)场定调，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松(sōng)状态，有助于稳定(dìng)购房者置(zhì)业信(xìn)心(xīn)和预期。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院预计，随(suí)着各地(dì)政策的进一步优化调整及(jí)宏观(guān)经济的稳步(bù)修复，二季度全国房地(dì)产(chǎn)市场有望企稳(wěn)，但城(chéng)市间(jiān)分化(huà)行情(qíng)延续，热点(diǎn)城市市场活跃度(dù)有望保持，但多数(shù)城市仍面临较(jiào)大(dà)调(diào)整(zhěng)压力。

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