金融界5月(yuè)16日(rì)消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月(yuè)份(fèn)国(guó)民经济运行(xíng)情(qíng)况新(xīn)闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释抖音里面朋友是什么意思 抖音朋友必须是互关吗放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品(pǐn)房成(chéng)交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出(chū)现了(le)商品房交付困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷等相(抖音里面朋友是什么意思 抖音朋友必须是互关吗xiāng)关(guān)政策，满(mǎn)足房地产企业合(hé)理融资需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力(lì)度(dù)，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市场需求(qiú)较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅(zhái)销售(shòu)价格环比出现上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应(yīng)逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区(qū)域(yù)看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大(dà)湾区(qū)等房地产热(rè)点市场销售情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的(de)70个大中城市住(zhù)宅销售价(jià)格，环比整体(tǐ)呈上涨态(tài)势(shì)，其(qí)中一(yī)线城市受(shòu)购买力较强、需(xū)求相对稳定等因素影响，房价(jià)走势整体(tǐ)上强于(yú)二三(sān)线城市。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅销(xiāo)售价格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积(jī)压住房需求释放，部分城市市场(chǎng)热度(dù)有(yǒu)所下降(jiàng)、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销(xiāo)售改善影(yǐng)响，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开(kāi)发建设仍在(zài)下降，房地产(chǎn)市场整体处于调(diào)整(zhěng)期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复(fù)向好，稳定房地(dì)产市场政策显效、市场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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