怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房？公(gōng)积(jī)金借款能贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不(bù)同(tóng)巨大(dà)，但首(shǒu)要取(qǔ)决于(yú)公积金账户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借款人年纪的。关于怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱(qián)买房以及怎(zěn)样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱买房(fáng)，怎样查公积金能贷多(duō)少钱啊，怎(zěn)样查(chá)公积金能够贷多少钱，公积(jī)金怎样查能贷多少钱，怎样查用公积(jī)金能贷多少钱等问题，农商网将为你(nǐ)收拾以下的日子常识：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位和个(gè)人(rén)各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的(de)住宅公积金交纳份额各为(wèi)百(bǎi)分(fēn)之五十，也就是说员(yuán)工和单位各自承当住(zhù)宅公积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据(jù)员工全年(nián)薪酬进(jìn)行(xíng)核算，但单位交纳的住(zhù)宅公积(jī)金份额不得低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱(qián)买房

　　1、公积金借款能贷(dài)多(duō)少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴存年(nián)限、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借款(kuǎn)人(rén)年(nián)纪。

　　2、以(yǐ)个(gè)人住宅(zhái)公积(jī)金账(zhàng)户余额(é)来核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住(zhù)宅或经济适(shì)用住宅(zhái)、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅(zhái)（账户(hù)余额缺(quē)乏(fá)2万元(yuán)的按2万(wàn)元核算）的借款(kuǎn)额(é)度(dù)不高于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借(jiè)款购买第(dì)二套住宅(zhái)的；购(gòu)买公(gōng)有现住(zhù)宅的；在乡(xiāng)村(cūn)集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款额度不(bù)高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般(bān)需求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安(ān)顿经济(jì)适用住宅(zhái)、定向出(chū)售经济适用房或(huò)私(sī)产住(zhù)宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购(gòu)房条件的自(zì)有住宅、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自(zì)有(yǒu)住宅则不能超(chāo)越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借款，则详(xiáng)细核(hé)算(suàn)公式：借(jiè)款人(rén)月薪酬总额＋借(jiè)款人所在(zài)单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借(jiè)款人(rén)现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬(chóu)总额(é)＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款(kuǎn)月应还款总额×借(jiè)款期限（月），而(ér)月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核算的(de)借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅(zhái)公积金请求住宅(zhái)公积(jī)金借款的，关于借款高限额各地都有(yǒu)相关(guān)规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎(zěn)样查自己公(gōng)积金能借款多(duō)少(shǎo)

　　公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要(yào)取决于公(gōng)积(jī)金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款人年(nián)纪。

　　查询自己(jǐ)公积(jī)金能够借款的额度首要(yào)有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账(zhàng)户(hù)余额来(lái)核(hé)算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自(zì)有住宅(zhái)（账户余(yú)额缺(quē)乏2万元(yuán)的按2万元(yuán)核算）的借(jiè)款额度不高于公积金账(zhàng)户余(yú)额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二(èr)套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住(zhù)宅的，则(zé)借款额度(dù)不高于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来(lái)核算(suàn)，一般需(xū)求依照(zhào)房(fáng)子(zi)价格(gé)乘借款(kuǎn)成数(shù)的公式(shì)核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用房(fáng)或(huò)私产住(zhù)宅的借(jiè)款(kuǎn)额度不超越房(fáng)子价(jià)格的(de)80％。

　　第二套及其他(tā)契合(hé)购房(fáng)条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不(bù)能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数(shù)价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求人(rén)自己借款，则(zé)详细(xì)核算(suàn)公式：借款人(rén)月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住(zhù)宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额］×借款期(qī)限（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限额核算的(de)借款额度(dù)。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公积(jī)金请求住宅公积金借款的(de)，关于(yú)借款高限额各(gè)地(dì)都有相关规(guī)定，可(kě)查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利(lì)率

　　公积金(jīn)借款利率由中国人(rén)民银(yín)行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民银行下调了(le)金融(róng)机构(gòu)人民(mín)币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅(zhái)公积金存款和(hé)借款利(lì)率(lǜ)相应调整。

　　个人住宅公积金借款调(diào)整后(hòu)的年利率为，5年（含(hán)5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较(jiào)

　　相同的借款金(jīn)额和还款年限，公积金(jīn)借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比较(jiào)能够节(jié)约(yuē)数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的(de)房子(zi)，一笔28万美元(yuán)的借(jiè)款(kuǎn)。

　　假(jiǎ)如(rú)商业借款期限为25年，均匀(yún)每月(yuè)还款1721元，25年以(yǐ)上的还款总额为(wèi)516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同(tóng)的(de)固定数(shù)量的年的公(gōng)积金借(jiè)款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的(de)总还款464400元，付出(chū)利息184400元，与(yǔ)商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)比较，能够付出每月173元少了25年(nián)，一共节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额(é)，公(gōng)积金借款与商业借款比(bǐ)较(jiào)，不(bù)只还款时间(jiān)短，还款利息也(yě)少(shǎo)许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商(shāng)业借款的还款(kuǎn)期(qī)为300个月(yuè)，继(jì)续25年，总还款量(liàng)为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个(gè)月归还的，即在第21年，一切(qiè)的(de)本金和利息都现已(yǐ)还(hái)清，共付(fù)出430715元(yuán)，只(z回复好和好的的区别在哪里，好,好的区别hǐ)付出利息150715元，节约利息支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公积金借款额度

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