林地(dì)转让必须要(yào)过(guò)户(hù)吗？林地转(zhuǎn)让(ràng)不(bù)是必须要(yào)过(guò)户(hù)的(de)。关于林地转让(ràng)必须要过户吗以及林地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须(xū)要过户吗，林地(dì)转让必(bì)须要过户吗现(xiàn)在，林地(dì)转让必(bì)须要过户吗知乎(hū)，林地过户需要(yào)什么手(shǒu)续，林(lín)地转让(ràng)后没(méi)过户的后果等问题，农商网将为你整理以下的(de)生(shēng)活知识：

林(lín)地(dì)可以建房吗(ma)

　　林(lín)地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以(yǐ)建(jiàn)房，但要得(dé)到批准(zhǔn)。按照法律(lǜ)的规(guī)定，未经林(lín)业行政主管部门依法批准，不得擅自将林(lín)地改(gǎi)为(wèi)建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内(nèi)建(jiàn)房(fáng)子(zi)。另外，林地的承(chéng)包经营者可(kě)以在承包的(de)林地内修建必要的直(zhí)接为林业生产服务的(de)基础(chǔ)设施(shī)。但是，在建设之(zhī)前，也要经(jīng)过林(lín)业行政主管部门依法批准。

林地(dì)转让(ràng)必须(xū)要(yào)过户(hù)吗

　　林(lín)地转(zhuǎn)让不是必(bì)须(xū)要过户(hù)。

　　林(lín)地转让属(shǔ)于(yú)经营(yíng)权的(de)流转，并不需要办理过户，林地的所有权归村(cūn)集体，个人所(suǒ)享(xiǎng)有的只是承包经营权。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)即森(sēn)林(lín)、林木(mù)、林地流(liú)转，包括(kuò)林地承包经营权人的林地(dì)承(chéng)包经营(yíng)权、林木所有权流(liú)转和集体经济组织的林地经(jīng)营(yíng)权、林(lín)木(mù)所有权的流转。

　　林权流(liú)转方式(shì)包括转包(bāo)、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押(yā)等(děng)。

　　林(lín)权是以(yǐ)森林(lín)资源所(suǒ)有权为(wèi)基(jī)础，以对特定的森林(lín)资源的(de)使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转让给我(wǒ)存转让合(hé)同但没(mé馈赠的意思i)过户登记有(yǒu)效(xiào)吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书(shū)，实(shí)质(zhì)是尚未完全(quán)取(qǔ)得(dé)转让(ràng)土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后，有(yǒu)权批(pī)准核发土地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方(fāng)核发了土地使用证或(huò)者(zhě)批(pī)准了转让行(xíng)为的，该项办证或(huò)者批准(zhǔn)行为应当视(shì)为(wèi)对(duì)转让方(fāng)无权处分的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未(wèi)馈赠的意思取(qǔ)得使用权证书与受(shòu)让方签订(dìng)转让协议的，起诉(sù)前或者申请仲裁(馈赠的意思cái)前(qián)转让方(fāng)取得土地证或者有(yǒu)批(pī)准权的政府同意转让的，合(hé)同有效(xiào)。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订(dìng)后，有权批准核(hé)发土地(dì)证的县(xiàn)级(jí)以上人民(mín)政(zhèng)府给(gěi)转让方核发了土地使用证或者批准了(le)转(zhuǎn)让行为的，该项办证或(huò)者批准行为(wèi)应当视(shì)为对转让方(fāng)无权处(chù)分(fēn)的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时(shí)合同有效。

　　受让方均要(yào)求履行合同的：办理变更登订(dìng)手(shǒu)续的一(yī)方可以要求交(jiāo)付土地，均(jūn)未办理变(biàn)更手续的(de)，先行合法占有投(tóu)资开发(fā)的，有权要求办理变更登记，均未(wèi)登记又未合法占有(yǒu)开发的，先行交付转(zhuǎn)让款一方有(yǒu)权要求交付土地，办理变(biàn)更，合同均未履行的，依法成立在先的合同一方，有权(quán)要求继(jì)续(xù)履行;未取得土地使用权(quán)方(fāng)可以请求(qiú)解除合(hé)同，赔偿损失(shī)。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实(shí)行农村土地承包(bāo)经营制度，依法(fǎ)保障农村土(tǔ)地(dì)承包(bāo)关系的(de)长期(qī)稳(wěn)定，保护农民对承包土(tǔ)地的使用权(quán)。

　　农村土(tǔ)地承(chéng)包经营的方(fāng)式、期限(xiàn)、发包方和(hé)承包方的权利义务、土地承包经(jīng)营(yíng)权的(de)保护和(hé)流转等(děng)，适用《中华人民共和国(guó)土(tǔ)地(dì)管理法》和《中(zhōng)华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在(zài)家庭承包经营的基础(chǔ)上，依法管理集体资产，为其(qí)成员(yuán)提(tí)供生产、技术、信息等服务(wù)，组织合理开发、利用(yòng)集体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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