林(lín)权流(liú)转即森林(lín)、林木、林地流转(zhuǎn)，包括(kuò)林地承包(bāo)经营权人(rén)的林地承包经营权、林木所有权流(liú)转和集体经(jīng)济(jì)组织(zhī)的林地(dì)经营权、林木所有权的流转。

　　林权流(liú)转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权(quán)是以(yǐ)森林(lín)资源(yuán)所有权为基(jī)础，以对特定的森林资源的使(shǐ)用、收益为目的的(de)他物权(quán)。

他人将承包林(lín)地转(zhuǎn)让给我存转让合同但没(méi)过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地(dì)的(de)权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是(shì)合同(tóng)签订后，有(yǒu)权批(pī)准核(hé)发土地(dì)证的县(xiàn)级以上人(rén)民政府给转让(ràng)方核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该项办证(zhèng)或(huò)者(zhě)批准行为应当视为对转让方无权处分(fēn)的追认(rèn)，因(yīn)此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方未取得(dé)使(shǐ)用权证书(shū)与受让方签订转让协议的，起(qǐ)诉前或(huò)者申请仲(zhòng)裁前(qián)转让(ràng)方取得土(tǔ)地证或者有批准权(quán)的(de)政(zhèng)府同意转让(ràng)的，合(hé)同有(yǒu)效。

　　转让方未食盐水的化学式怎么写，石灰水的化学式怎么写(wèi)取得土地使用证(zhèng)书，实质是(shì)尚未完全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权(quán)批准核发土地证(zhèng)的(de)县(xiàn)级以上(shàng)人民政(zhèng)府给转让方核发(fā)了(le)土地使用证或者批准了转让行为(wèi)的，该(gāi)项办证或者(zhě)批准行为应当(dāng)视为对转让方(fāng)无权处分的追认，因(yīn)此，此时(shí)合同有效。

　　受(shòu)让方均(jūn)要求履行合同的：办(bàn)理变更(gèng)登订手(shǒu)续的一方可以要求交(jiāo)付(fù)土地，均未办理变(biàn)更手(shǒu)续(xù)的，先行合法占(zhàn)有投(tóu)资开(kāi)发的，有权要求办理变更登记，均(jūn)未(wèi)登记又未合法占(zhàn)有开发的，先行(xíng)交(jiāo)付(fù)转让款一方(fāng)有权(quán)要求交付土(tǔ)地，办理变更(gèng)，合(hé)同均(jūn)未履行的，依法成立在先的合同(tóng)一方(fāng)，有权要求(qiú)继续(xù)履行;未取得(dé)土(tǔ)地使用权方可以请(qǐng)求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和(hé)国农业(yè)法》 第十(shí)条 国家实行农村土地(dì)承包经营制度，依(yī)法保障农(nóng)村土地承(chéng)包关系(xì)的长期稳定，保护农民(mín)对承(chéng)包土地的(de)使用权。

　　农村土(tǔ)地承(chéng)包经营的方式(shì)、期(qī)限、发包方(fāng)和承(chéng)包方的权利义务、土(tǔ)地承包经营(yíng)权的(de)保(bǎo)护和流(liú)转等，适(shì)用《中华(huá)人民共和国土(tǔ)地管理法》和(hé)《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当在家庭承包(bāo)经营的(de)基础上，依法管理集体资产(chǎn)，为(wèi)其成员提供生产、技(jì)术、信息等服务，组织合理开发(fā)、利用集(jí)体(tǐ)资(zī)源，壮大经济实力。

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