过去辉煌(huáng)的千(qiān)亿房企如今正在面临退市潮，这(zhè)是(shì)一场(chǎng)史无前例的大撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十几家公司的(de)股价低于(yú)1元，其中超过(g手握日月摘星辰,世间无我这般人，李白的诗一剑霜寒十四州uò)10家A股房企(qǐ)股价低(dī)于1元/股，可(kě)能触发(fā)强制退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光(guāng)城、泰禾这两家曾经(jīng)的千亿房(fáng)企。

　　这些房企都是之(zhī)前高速扩张的激进(jìn)企业(yè)，在(zài)周(zhōu)期性调整后面临着过(guò)去的举(jǔ)债扩张的(de)后果。

　　6月1日手握日月摘星辰,世间无我这般人，李白的诗一剑霜寒十四州，ST泰禾发布公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公(gōng)司(sī)股(gǔ)票收盘价连续(xù)18个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股，预计将连续20个交易(yì)日低于1元(yuán)/股。根据深交所相关规定，其股(gǔ)票存在被终止上市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公司股票收盘价连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预计连续二十个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股。根(gēn)据规定(dìng)，该公司股票(piào)可能被深圳证券交易所终止(zhǐ)上市交易。因触及交易(yì)类(lèi)强制退市(shì)情形而终止(zhǐ)上市(shì)，公司股票不进入(rù)退(tuì)市整理期。

　　目(mù)前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在今年首个(gè)被强制(zhì)退(tuì)市，其股(gǔ)价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样(yàng)的原因被要求强制(zhì)退市(shì)并转到老(lǎo)三板。市场猜测下一个面临强制退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业(yè)的大股东和管(guǎn)理层正在(zài)讨论(lùn)稳定股价(jià)的(de)措施，但其股价仍在持续(xù)下跌，可能未能(néng)及时(shí)挽回(huí)局势。

　　据(jù)了解，房地产(chǎn)行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临(lín)压力(lì)。许(xǔ)多上(shàng)市房企(qǐ)在2022年(nián)面临(lín)营业收入下滑(huá)和(hé)盈(yíng)利亏损的局面。今年前4个月，国有房企的发(fā)债量同(tóng)比增长5％，而民营房企的(de)发债量大幅下(xià)降(jiàng)48％。销售方面，房地(dì)产市(shì)场仍面临调(diào)整压力，购房者的置业情绪持续下(xià)降。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房(fáng)企发展模式也在发生(shēng)转变。过去的高周转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开发、回(huí)笼(lóng)资金的方式已经(jīng)不(bù)再可行(xíng)。政府(fǔ)出台了一系列(liè)限制(zhì)措施，如三道红线、房贷五分(fēn)档、土拍两集中等，严格了房企(qǐ)的融资渠道。许(xǔ)多房(fáng)企陷(xiàn)入了(le)债(zhài)务困(kùn)境，不得不寻求(qiú)债(zhài)务(wù)展期来(lái)延缓问(wèn)题的爆发(fā)。

　　有(yǒu)业内(nèi)人士表(biǎo)示，退(tuì)市潮将(jiāng)加快房企债务重组的进程，警(jǐng)示整个(gè)行业更加谨慎，并(bìng)保护投资(zī)者和购房者的利益。随着(zhe)房地(dì)产行业(yè)的加速出清(qīng)，房(fáng)企基本盘(pán)有(yǒu)望企稳(wěn)，新一(yī)轮(lún)的利好(hǎo)政策也将出台。这次(cì)调整后的房地产(chǎn)行业需要(yào)进行整顿和养护，以便迎接新的发(fā)展阶段。在此(cǐ)之(zhī)前，可能(néng)会有更(gèng)多房(fáng)地产(chǎn)企业退市，最终只剩下头(tóu)部企(qǐ)业。

　　值得注(zhù)意的是，中国人(rén)民大学原副校(xiào)长、中国资本(běn)市场研究(jiū)院院长(zhǎng)吴晓求在某个房企会议上表示：“我们(men)一个时期(qī)以(yǐ)来，我们把它（房(fáng)地产(chǎn)）当(dāng)作一种金融产(chǎn)品(pǐn)来投资，所以严重破(pò)坏了房地(dì)产业的生态环(huán)境(jìng)，也会(huì)严(yán)重地损害了它的信誉。所(suǒ)以一(yī)个时期以来，人们(men)把很多问题的根源(yuán)都归(guī)结于它，以为把房地产业的(de)问题解(jiě)决了中(zh手握日月摘星辰,世间无我这般人，李白的诗一剑霜寒十四州ōng)国经济就(jiù)没什么(me)问题。这是(shì)因(yīn)为过去它的确形象(xiàng)太差，我几(jǐ)乎没看到有一家房地产企(qǐ)业有什么美誉(yù)度，过(guò)去居(jū)然(rán)还有人干这个(gè)成(chéng)了中国首富(fù)，这个首富是没任(rèn)何价值的(de)。

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