刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域(yù)一项重(zhòng)要进展来(lái)了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资(zī)源部(bù)部长王广华在全(quán)国自(zì)然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过(guò)十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然(rán)资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物权(quán)的不动产统一(yī)登记(jì)制度全面(miàn)建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今(jīn)年(nián)是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全(quán)面建立和(hé)实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产(chǎn)登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现从“多地(dì)、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押(yā)登记实(shí)现5个工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推(tuī)动历史遗留(liú)问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)机构，提出(chū)将(jiāng)分(fēn)散在多个部门的不动产(chǎn)登记(jì)职责(zé)整(zhěng)合，实(shí)现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据和信息平(píng)台(tái)“四统一”改革(gé)任务。

　　小兔子被蛇用两根WRITEAS，小兔子被蛇用两根做了rong>02不能(néng)简单理解为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易(yì)居研究(jiū)院研究总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一(yī)登记意味着，历时(shí)10年(nián)中国(guó)真正建立了不动(dò小兔子被蛇用两根WRITEAS，小兔子被蛇用两根做了ng)产登记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构建了系统全面的产权登记制度。其对于整合房地(dì)产(chǎn)领(lǐng)域各类资源，同时(shí)加(jiā)强各类信息互通和利(lì)用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记”可以理解为(wèi)全国(guó)房产(chǎn)信息(xī)实(shí)现了互通。

　　至于该项政策(cè)是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制(zhì)度(dù)的出发(fā)点要更广，不(bù)是简单的(de)征税。但反过来，不(bù)动产统一(yī)登记(jì)后，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容(róng)易。但不能(néng)简单理解为要(yào)征收房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)是建立(lì)和(hé)实施不动产税制的前提和基础，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所(suǒ)有权(quán)（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅基地，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅），也就具备(bèi)了征收(shōu)不(bù)动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上，根据(jù)基本(běn)不动产需(xū)求(qiú)免税的原则，扣除基(jī)本需求(qiú)的(de)免税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥(yōng)有(yǒu)的其(qí)他不(bù)动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价(jià)、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋的(de)市场(chǎng)价值，按章征税。

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