刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部(bù)长(zhǎng)王(wáng)广华在(zài)全国(guó)自(zì)然(rán)资源和不(bù)动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国(guó)土(tǔ)空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规等(děng)为配套支(zhī)撑(chēng)的(de)不动(dòng)产统一登记(jì)制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上(shàng)了解到，今(jīn)年(nián)是不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记改(gǎi)革(gé)实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和(hé)实(shí)施不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的(de)不(bù)动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资源部(bù)表(biǎo)示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供(gōng)各类登记服(fú)务，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁(bān)发(fā)电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地(dì)、多门、多次韩国为何全民疯狂炒股，韩国为什么这么多人炒股;'>韩国为何全民疯狂炒股，韩国为什么这么多人炒股”办理到(dào)“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节(jié)、减(jiǎn)材料(liào)、减(jiǎn)时(shí)间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登(dēng)记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题(tí)导致(zhì)的不(bù)动产“登记(jì)难”问题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋(wū)办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个(gè)部门(mén)的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收房(fáng)地产税

　　对此，易居(jū)研究院研究总监(jiān)严(yán)跃(yuè)进(jìn)表示我国全面(miàn)实现不动产统一登记意味着，历时10年中国真正(zhèng)建立了(le)不(bù)动(dòng)产登记制(zhì)度(dù)。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从局部到(dào)大市(shì)场(chǎng)，真正构建了系统全面(miàn)的产权登记制度。其对于整合(hé)房地产(chǎn)领域各类资源，同时加强(qiáng)各类(lèi)信息互通和利用(yòng)等都具(jù)有积极的作用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记”可以(yǐ)理解为全国房(fáng)产信息实(shí)现了互通。

　　至于(yú)该项政策(cè)是否是房(fáng)产税或房地产税(shuì)开启信号(hào)。严跃进认(rèn)为“不(bù)动产(chǎn)登记制度的出发点要更广(guǎng)，不是(shì)简单的征税。但(dàn)反过来，不动产统一(yī)登(dēng)记后，房(fáng)地产税等工作开(kāi)展(zhǎn)会更加顺畅和容易。韩国为何全民疯狂炒股，韩国为什么这么多人炒股但不能(néng)简单理解为要征(zhēng)收房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建立和(hé)实施不(bù)动(dòng)产(chǎn)税制的(de)前提和(hé)基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则(zé)的(de)唯一途径。经(jīng)过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不(bù)管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具(jù)备了征收不动产税的(de)基(jī)础。在此基础上，根据基(jī)本不(bù)动产需(xū)求免(miǎn)税的原则，扣除基(jī)本需求(qiú)的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权形式(shì)等），评(píng)估(gū)房(fáng)屋的市场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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