财联社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外(wài)债(zhài)务(wù)重组进展。

　　5月4日(rì)晚(wǎn)间(jiān)，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时正，占现(xiàn)有债务约85%的同意债(zhài)权人已加入重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在此利好刺激下，一(yī)度(dù)涨超13%，并(bìng厦门有几个区，厦门有几个区分别叫什么)带动港股内(nèi)房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同(tóng)比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重(zhòng)点城(chéng)市市场活跃(yuè)度下降，导致房企(qǐ)业绩环比下(xià)降，但同比(bǐ)来(lái)看(kàn)，仍保持增长，且增幅(fú)进一(yī)步提升。

　　中指研究(jiū)院的数据显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企(qǐ)4月单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企(qǐ)销(xiāo)总(zǒng)额(é)为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而(ér)瑞研究中心(xīn)的数据(jù)也显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单(dān)月(yuè)业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持增(zēng)长且增幅(fú)较上月进一步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强(qiáng)房企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业(yè)绩(jì)同比(bǐ)自一(yī)季度转正之(zhī)后，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房(fáng)企业绩环比下降，但仍(réng)有近三成百强(qiáng)房企单月业绩环比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨(bīn)江(jiāng)集团、中(zhōng)国铁建等；同时有近六(liù)成(chéng)百强房企单月业绩(jì)同比增长。克(kè)而瑞研(yán)究中心指出，总体来看，央国企以及部分优(yōu)质(zhì)民企凭(píng)借热点城市布(bù)局(jú)以及积极的推(tuī)盘(pán)去化，表(biǎo)现出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望(wàng)保持

　　中(zhōng)指研(yán)究院认为，在前期积压需求(qiú)集中释放(fàng)后，当前重点城市(shì)市场活跃度(dù)下行，部(bù)分城市市场(chǎng)出现(xiàn)明(míng)显降温。居民收(shōu)入及就业预期偏(piān)弱(ruò)下(xià)，市场进(jìn)一步(bù)恢复(fù)的动(dòng)力不(bù)足，短期(qī)房地(dì)产政(zhèng)策(cè)仍将保持(chí)宽松(sōng)状态，稳定(dìng)购房者置(zhì)业信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了(le)积极信号。中指研究院认为，一方面经济运行呈向(xiàng)好(hǎo)态势，恢复和扩大需求仍(réng)是经济持(chí)续好转(zhuǎn)的(de)关(guān)键，而房地产亦是扩大需求的重(zhòng)要抓手(shǒu)；另(lìng)一方(f厦门有几个区，厦门有几个区分别叫什么āng)面，会议为房地产市场定(dìng)调(diào)，短期(qī)房(fáng)地产(chǎn)政策仍(réng)将保持(chí)宽松状态，有助于稳定(dìng)购房者(zhě)置业(yè)信心和预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各地政策的进(jìn)一(yī)步优(yōu)化调整(zhěng)及(jí)宏观经济的稳步修复，二(èr)季度全(quán)国房地产市(shì)场有望企稳，但城市间(jiān)分化行情延续，热点城市市场活跃(yuè)度有望保持，但(dàn)多数城市仍面临较大调(diào)整压力。

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