金融(róng)界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年(nián)5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月首二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周期(qī)为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线(xiàn)城市首二套房(fáng)贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中山(shān)首(shǒu)套(tào)房贷利率下降带动三四线城市首(shǒu)套利率微降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态调整(zhěng)机制下，首套利(lì)率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当(dāng)前改善需求是(shì)市场修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低(dī)二套房贷利率，促进二套改善可口可乐的创始人是谁，雪碧创始人是谁需求释放(fàng)。

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