4月25日，自然(rán)资源(yuán)部部长王(wáng)广华在全(quán)国自然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记(jì)工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登记。这意味(wèi)着从分散(sàn)到(dào)统一，从城市(shì)房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自(zì)然资(zī)源，覆(fù)盖(gài)所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的(de)不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面建(jiàn)立(lì)。

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　　自然资源部(bù)自然资(zī)源确(què)权登记局局长田文彪表(biǎo)示，十年(nián)来，我国(guó)以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套(tào)支(zhī)撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。《不动产登(dēng)记法(fǎ)》已经(jīng)面向社会公开征求意见，国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息平台(tái)平稳(wěn)运行，不(bù)动(dòng)产登记数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登记信息。下一步要持(chí)续提(tí)升不动(dòng)产登记(jì)法(fǎ)治化、规范化(huà)水平，维护好(hǎo)各(gè)类产权(quán)主体的(de)合(hé)法(fǎ)权益，更加有力(lì)地保护产权。加强登记信息共享、分析和(hé)应用，发挥数据效用，更(gèng)加充(chōng)分(fēn)体(tǐ)现登记数据价值。

　　不动产统一登记(jì)都登记什么？根据(jù)《不动产登记暂行条例》，登(dēng)记的适用对象方面(miàn)，包(bāo)括：集(jí)体(tǐ)土地所有权(quán)；房(fáng)屋(wū)等建筑物、构筑物所有(yǒu)权(quán)；森林(lín)、林木(mù)所有(yǒu)权；耕地、林(lín)地、草(cǎo)地(dì)等土地承包经(jīng)营权；建(jiàn)设(shè)用地使用权；宅(zhái)基地使用权；海域使用权；地役权；抵押(yā)权(quán)；法(fǎ)律规定(dìng)需(xū)要登记的(de)其他(tā)不(bù)动(dòng)产权利。

　　诸葛(gé)数据研究中心首(shǒu)席(xí)分(fēn)析师王(wáng)小(xiǎo)嫱(qiáng)表(biǎo)示，实现不动产统一登记意味着国内房产有(yǒu)统一的平台(tái)登记，由(yóu)于(yú)房屋类型较多，产权情况不(bù)一，不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)是一种(zhǒng)制度规范性的(de)工作(zuò)，可对(duì)全国(guó)房屋(wū)情况以及(jí)房屋所有权人摸底，为监测(cè)统(tǒng)计分(fēn)析(xī)不动产(chǎn)情况奠定(dìng)数据基(jī)础(chǔ)，同时有利(lì)于维(wéi)北京银行营业时间，北京银行营业时间周六周日护(hù)房(fáng)地产(chǎn)市场的稳(wěn)定。

　　在(zài)全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记后，市场比较(jiào)关心的是，该政策是否是(shì)房地产(chǎn)税征收的(de)信号。多位专家表示(shì)，实现全(quán)国不动产统(tǒng)一(yī)登记后，房地产税(shuì)才(cái)可能全面落地。不(bù)动(dòng)产统一登记是房地(dì)产(chǎn)税征收的前提条件，实现全(quán)面(miàn)实现不动产统一(yī)登记，也意(yì)味着离(lí)房地产税的征(zhēng)收更近(jìn)了一步。专(zhuān)家称，不动产登记制度的出发点要更(gèng)广，不是简单的(de)征税概(gài)念。但不动产统一登记(jì)后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容(róng)易。动(dòng)产登记完成(chéng)后(hòu)，房地产税中的持(chí)有环节税(shuì)已经(jīng)具备了出(chū)台(tái)的所有(yǒu)技(jì)术(shù)条件。房地产税试点的推行要(yào)以不(bù)动产登记的信(xìn)息为基础。全国范围的(de)房(fáng)地(dì)产(chǎn)数据联动，有(yǒu)助于(yú)摸(mō)清全国房地产市场的实际情况。

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