金融(róng)界5月22日消(xiāo)息 据贝壳(ké)研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去年同(tóng)期(qī)分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月(yuè)延(yán)长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级(jí)统计，5月一生于忧患死于安乐意思相近的名言，生于忧患死于安乐意思10字(yī)线和二(èr)线城市(shì)首(shǒu)二(èr)套房贷利率均与上月持平，清远、中(zhōng)山(shān)首套房贷利率下降带(dài)动三四(sì)线城(chéng)市首套利率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政(zhèng)策(cè)动(dòng)态调整机(jī)制下，首套利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率差(chà)扩大(dà)至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房(fáng)贷成本(běn)较高(gāo)。当前(qián)改善需求是市场修复的(de)关键支撑，建议因(yīn)城施策(cè)，适当降低二(èr)套房贷(dài)利率，促(cù)进二套改善需求(qiú)释放。

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