金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首(shǒu)二套主流房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)较去年同(tóng)期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均(jūn)放款周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二(èr)线(xiàn)城市首二套昆虫界的老大是谁，世界最强虫王第一名房(fáng)贷利率(lǜ)均与上月持平(píng)，清远、中(zhōng)山首套房贷利率(lǜ)下降带(dài)动三四(sì)线城(chéng)市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款(kuǎn)利率政策(cè)动态调(diào)整(zhěng)机(jī)制下，首套利率回调，二套(tào)利率保(bǎo)持不(bù)变(biàn)，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较(jiào)高。当前改善需求是市场修(xiū)复(fù)的关键(jiàn)支(zhī)撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二套房贷利(lì)率，促进二套改善需求释(shì)放(fàng)。

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