刚(gāng)刚，我国(guó)房(fáng)地(dì)产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源(yuán)部(bù)部长王(wáng)广(guǎng)华在全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会(huì)议上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权(quán)的不动产统一登(dēng)记制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民(mín)法典为(wèi)统(tǒng)领，以(yǐ)《不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规范、地方性法(fǎ)规(guī)等为配(pèi)套支(zhī)撑的(de)不动产统一登记制(zhì)度体系基本(běn)成型。

　　01安定区属于哪个省哪个市的，安定区属于哪里ong>全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了(le)解到(dào)，今年是不动产统一登记(jì)改革实施(shī)十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登(dēng)记信(xìn)息(xī)平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子(zi)证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局(jú)局(jú)长田文彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成(chéng)，最(zuì)大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般(bān)登记和抵押登记(jì)实(shí)现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推动历史遗留(liú)问题导(dǎo)致的(de)不动产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解决了(le)1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机构(gòu)，提(tí)出(chū)将分散在(zài)多个部门(mén)的不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合(hé)，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿安定区属于哪个省哪个市的，安定区属于哪里册、登记依(yī)据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居(jū)研究院(yuàn)研究(jiū)总(zǒng)监严跃进表示(shì)我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一(yī)登记意味着，历时10年中国(guó)真正建立了不动产登记制度(dù)。该制度下，从房到(dào)地(dì)、从城到乡、从局(jú)部(bù)到大(dà)市场，真正(zhèng)构建了(le)系统(tǒng)全面的产权登记(jì)制度(dù)。其对于整(zhěng)合房地产领域各类资源(yuán)，同时加强各类信息互通和(hé)利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记”可以理解(jiě)为(wèi)全国房(fáng)产信(xìn)息实现了互通(tōng)。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策(cè)是(shì)否是房产税(shuì)或房地产税开启(qǐ)信号。严跃(yuè)进认为“不动产登记(jì)制度的出发点要(yào)更广，不(bù)是简单的(de)征税(shuì)。但反过来(lái)，不动产统一(yī)登记后，房地(dì)产(chǎn)税等工(gōng)作(zuò)开展(zhǎn)会更加顺畅(chàng)和容易。但(dàn)不能(néng)简单理解(jiě)为要征收房地(dì)产税(shuì)。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一登记是建(jiàn)立(lì)和实施不动产税制的前(qián)提和基础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还(hái)是(shì)城市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具(jù)备了征收不动产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基(jī)本不动(dòng)产(chǎn)需求(qiú)免(miǎn)税(shuì)的(de)原则，扣除基本需(xū)求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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