金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城(chéng)首套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首(shǒu)二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率较去年(nián)同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周期为23天(tiān)，较上一亿等于10的几次方万，一亿等于10的几次方元月延(yán)长2天(tiān)，放款速度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和二(èr)线城市首二套房(fáng)贷利(lì)率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利(lì)率下降(jiàng)带(dài)动(dòng)三四线(xiàn)城(chéng)市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策(cè)动态调(diào)整机制下，首套利率回调(diào)，二套(tào)利(lì)率保(bǎo)持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利(lì)率差(chà)达到100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的房(fáng)贷成本较高(gāo)。当前改善需(xū)求是市场修复的关键支撑，建议(yì)因城(chéng)施策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善需求释(shì)放(fàng)。

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