上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金(jīn)茂（港(gǎng)股00817）发布公告(gào)称，因工作调整，李从瑞辞任(rèn)中国金茂公司主席、执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席(xí)及(jí)ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞将不(bù)再担任在中国金茂任何附属公司的职务(wù)。不过，公告并未明确李从瑞的具(jù)体去向。

　　公告显(xiǎn)示(shì)，张增根被董事会委任(rèn)为(wèi)中国(guó)金茂主席，以及中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)执行董事、战略及(jí)投(tóu)资委员会主席及(jí)ESG委(wěi)员会主席。

　　自(zì)5月31日起，中国金(jīn)茂的(de)几(jǐ)位执行董事及角色确定(dìng)为(wèi)：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生(shēng)（高(gāo)级副(fù)总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中(zhōng)国金(jīn)茂公告称，原任首席执行官的(de)李从瑞(ruì)接任该公司(sī)主席兼执行董事(shì)。

　　这一讯号在(zài)外人看(kàn)来(lái)，李从瑞(ruì)在(zài)金(jīn)茂内部的权重要超过他的前(qián)任(rèn)们(men)。据了解(jiě)，此前的中国(guó)金茂主席除(chú)何操(cāo)外，蔡希有、宁高(gāo)宁(níng)、李凡荣3人均未担(dān)任执行董事。

　　与(yǔ)此同(tóng)时，中国金茂的高管团队也(yě)大换血(xuè)。来自金(jīn)茂(mào)主要“粮(liáng)仓”华东区域总(zǒng)裁(cái)陶天海升任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江南成为首席财务官，宋镠毅接任江(jiāng)南成(chéng)为(wèi)金茂(mào)服(fú)务（港股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞大展(zhǎn)拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞去在中(zhōng)国金茂所有职务的原(yuán)因(yīn)，公告称是“因(yīn)工作调(diào)整”。

　　公开资料(liào)显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁(suì)硕士(shì)毕业后(hòu)进入(rù)中化集团(tuán)，先后在(zài)上海石油储罐(guàn)公司(sī)、中化国际实业、舟山国家石油储备基(jī)地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从浙(zhè)江北上进京(jīng)，出任中化方兴地产（中国金(jīn)茂前身）的副(fù)总裁，兼任北京公司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他(tā)就出现在北京土拍市场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地(dì)”广渠路15号(hào)地(dì)块，当时这块地引来(lái)了万科、远洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激(jī)烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该(gāi)地块项目品牌名沿用了(le)方兴在上海地标“金茂(mào)大厦”的名称(chēng)，以(yǐ)“金茂府”问世(shì)，并(bìng)连续(xù)两年稳(wěn)居北京(jīng)住宅的年度“销冠”，成了金(jīn)茂最重要的(de)产品线“府系(xì)”的开端。

　　中国(guó)金茂也就此成为中(zhōng)国高端住宅(zhái)品牌之一。

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　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣布(bù)更名为中国金茂控股集团(tuán)有限公(gōng)司，在名称中抹去了地产(chǎn)二字(zì)，标志(zhì)着金茂从传统地产开发商向城市运营商(shāng)转变，这也是李(lǐ)从(cóng)瑞提出的“双(shuāng)轮两(liǎng)翼”的转型(xíng)升级战(zhàn)略(lüè)。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到(dào)了(le)2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂就完(wán)成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到(dào)了2020年(nián)，中(zhōng)国金茂实现签约(yuē)销(xiāo)售额已达2311亿(yì)元(yuán)，突破2000亿元大关，由此也进入(rù)房(fáng)企第一(yī)梯队行列。

　　回头来(lái)看，在(zài)担任总裁的(de)十年(nián)间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元(yuán)的小房企，带到了行业第一(yī)梯队，销(xiāo)售额(é)最高峰在2021年(nián)达到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任(rèn)中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随(suí)着他出色(sè)的业绩水涨船高，到2019年一度(dù)拿下1840万(wàn)元的年薪，这还不(bù)包(bāo)括他(tā)持有的(de)股票(piào)市值。

　　如(rú)果加上他持(chí)有的550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签约销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投(tóu)资方面(miàn)虽有所收缩(suō)，但还在北(běi)京(jīng)、上(shàng)海等地(dì)持续增(zēng)加土地(dì)储备。

　　在盈利能力方面，2021年(nián)中国(guó)金茂的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同(tóng)期归(guī)母净利润更是从20公安协警工资多少，公安协警怎么样21 年的(de)46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今年4月(yuè)份中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的签(qiān)约销售额约144.02亿元，签约(yuē)销售建(jiàn)筑面积约903591.44平(píng)方米。截(jié)至2023年4月末，中国金茂累计(jì)取得签约销售额约586.32亿元，累计(jì)签约销售建筑面积(jī)约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院统计的数据显示，今(jīn)年(nián)前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一(yī)众房企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会(huì)委任为中国金(jīn)茂主席，以及(jí)公(gōng)司执行董事、战略及(jí)投(tóu)资委(wěi)员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显(xiǎn)示(shì)，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学(xué)机械工程系(xì)焊接技术与(yǔ)工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理(lǐ)学院高级管理人员工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级(jí)国际商务师专业技(jì)术(shù)资(zī)格(gé)，在(zài)化工和石油仓储贸易(yì)、风(fēng)险(xiǎn)管理、企业(yè)经营管(guǎn)理、安(ān)全生(shēng)产(chǎn)等方面有(yǒu)30年丰富经验(yàn)，被称(chēng)为(wèi)“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化集团(tuán)后，张增根曾担任(rèn)中化集团人力资源(yuán)部副总经理、中化兴中(zhōng)石油(yóu)转运（舟山）有限公司总经理(lǐ)、中(zhōng)化国际石油公司副总经(jīng)理，中化集团风险管理部副总经(jīng)理、总(zǒng)经理，中化(huà)国(guó)际（控股）股份有(yǒu)限(xiàn)公司(sī)党委书记、总经理及董(dǒng)事长(zhǎng)，中化集团和中国中化股份有限公(gōng)司总经理助理、安全总监等职(zhí)务(wù)。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根任中国(guó)中化控股有限责任公司氯碱事公安协警工资多少，公安协警怎么样业部党委书记(jì)。

　　此(cǐ)外，同样(yàng)在一个月前获任为(wèi)中国金茂执行董事、战略及投资委员会委(wěi)员及首席执行(xíng)官的(de)陶天海，此次职(zhí)务没有(yǒu)变(biàn)化。

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