金融(róng)界5月22日消息 据贝(bèi)壳研(yán)究院监测(cè)显示，2023年5月(yuè)贝壳百城(chéng)首套主流房贷(dài)利率平(píng)均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持(chí)平(píng)。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周期为23天，较(jiào)上月(yuè)延长2天(tiān)，放(fàng)款速(sù)度(dù)仍较快(kuài)。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率(lǜ)均与上(shàng)月(yuè)持平，清(qīng)远、中山首套房贷(dài)利率下(xià)降带动三(sān)四线城市(shì)首套(tào)利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款利(lì)率政策动态调整(zhěng)机制下，首套利(lì)率回(huí)调(diào)，二(èr)套利率(lǜ)保持不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套在沙特打工一年挣多少钱，到沙特打工工资高吗房(fáng)贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求的(de)房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是(shì)市场修(xiū)复(fù)的关键支撑，建议因城施(shī)策，适(shì)当降低二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率，促进二套(tào)改善(shàn)需(xū)求释放。

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