过去辉(huī)煌的千亿房企如今正在面临(lín)退(tuì)市潮，这是一(yī)场(chǎng)史无(wú)前例的大撤退。截至(zhì)5月31日(rì)收盘，A股有十几家公司的股(gǔ)价低于1元，其中超(chāo)过10家A股(gǔ)房企股价低于1元/股，可(kě)能(néng)触发强制(zhì)退(tuì)市，其中包括*ST蓝(别急老师今天晚上是你的人，别急老师今天晚上就是你的了lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其(qí)中(zhōng)甚(shèn)至包括阳(yáng)光城(chéng)、泰禾这(zhè)两家曾经的(de)千亿(yì)房企(qǐ)。

　　这些房企(qǐ)都是之前(qián)高速扩张的激进企业，在周(zhōu)期(qī)性调(diào)整(zhěng)后面临(lín)着过(guò)去的(de)举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票收(shōu)盘(pán)价连续18个交(jiāo)易(yì)日低(dī)于1元/股，预计将连(lián)续20个(gè)交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据(jù)深(shēn)交所相(xiāng)关(guān)规定，其股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发(fā)布公告，公司股票收盘价连续13个交(jiāo)易日均(jūn)低于1元(yuán)/股，预计(jì)连(lián)续二十个(gè)交易日低于1元/股。根据(jù)规定别急老师今天晚上是你的人，别急老师今天晚上就是你的了，该(gāi)公(gōng)司股票可能被深圳(zhèn)证券交易所终止(zhǐ)上(shàng)市(shì)交易。因触及交(jiāo)易(yì)类强制退市情形(xíng)而(ér)终止上市，公(gōng)司股票(piào)不进入退市整理期。

　　目前(qián)，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今(jīn)年(nián)首个被强制退市，其股价连续20个交易日低于(yú)1元。另(lìng)外，ST中天也因同样的原因被要求强制(zhì)退市并转到(dào)老(lǎo)三(sān)板。市场猜(cāi)测下一个面临强制退市的(de)房企(qǐ)可能是(shì)ST泰禾，截至发(fā)稿(gǎo)，其(qí)股价已连续(xù)超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股(gǔ)东和管理层正(zhèng)在讨论(lùn)稳定股(gǔ)价的措施，但其股价仍在持(chí)续(xù)下跌(diē)，可能(néng)未能及时挽(wǎn)回局(jú)势(shì)。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年开始在政策引(yǐn)导下缓慢(màn)复苏，但(dàn)整体仍面临压力(lì)。许(xǔ)多上市房企(qǐ)在2022年面临营业收入下滑和(hé)盈利亏损的局面。今年前4个(gè)月，国(guó)有房企(qǐ)的发债量同比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而民(mín)营房企(qǐ)的发(fā)债量大(dà)幅下降(jiàng)48％。销售方(fāng)面(miàn)，房地(dì)产(chǎn)市场仍面临调整压力，购房者的置业情绪持续(xù)下降。

　　这一现象发生的同时，房企发(fā)展模式也在(zài)发生转变。过去的高周转模式，即快速拿地(dì)、开发(fā)、回笼资金的方式(shì)已经不(bù)再可行。政府出台了一系列限(xiàn)制措(cuò)施，如三道(dào)红线、房贷五(wǔ)分(fēn)档、土拍两集(jí)中等，严格了房企(qǐ)的(de)融资渠(qú)道(dào)。许多房企陷入(rù)了债务困境，不得不(bù)寻求债务展期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债(zhài)务重组的进程，警示整(zhěng)个行业更加谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随着房地产行业的加速出清，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新(xīn)一轮(lún)的利好政策也将出台。这次调(diào)整后的房(fáng)地产行(xíng)业需要进行整顿和养护(hù)，以便迎接新的(de)发展阶段。在此(cǐ)之前(qián)，可能会(huì)有(yǒu)更多房地产企业退(tuì)市，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值得注意的是(shì)，中国人民大学原副(fù)校长、中国(guó)资本市场研究院院(yuàn)长吴晓求在某个房企会议上表示(shì)：“我们一个时(shí)期以来(lái)，我们把它（房地产）当作一种金融产(chǎn)品来投(tóu)资，所以严重破(pò)坏(huài)了房(fáng)地(dì)产业的生态环境，也会严重地损害了它的信誉。所以一个时期以来(lái)，人们把很多问题的根(gēn)源都(dōu)归结(jié)于它，以为把房地产业的问题解(jiě)决(jué)了(le)中(zhōng)国经济就没(méi)什么问题。这是(shì)因为过去它的确(què)形象太差，我(wǒ)几乎没看到有一家房地产企(qǐ)业有什么美誉度，过去居然还有人干这个成了中国首富(fù)，这个首富是没任何价值(zhí)的。

未经允许不得转载：首页-哆唻咪批发商城(本店域名www.123pf.cn)-淘宝网 别急老师今天晚上是你的人，别急老师今天晚上就是你的了