大(dà)家好，听说过(guò)上海云锦东方吗？没听过的(de)话(huà)，说明你跟泰勒一样比(bǐ)较穷(qióng)，还得加倍(bèi)努力挣钱。

　　一起(qǐ)来看(kàn)看(kàn)咋回事。

　　亿万富豪暴(bào)晒排队(duì)买房

　　近期，财经圈(quān)内(nèi)最火的不是中特(tè)估、金特估，也不是AI，而(ér)是上海的新楼(lóu)盘——云锦东方。私募大V吴(wú)悦(yuè)风老师(shī)在微博吐(tǔ)槽称(chēng)，本来一个(gè)上海的朋友约好了(le)来北京小聚，突然(rán)说来不了了(le)，孙权劝学中的古今异义，劝学中的古今异义词整理我以为(wèi)有什么情况多问一句。他(tā)说：他在忙着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近(jìn)期的股市。有分析师称，云锦东方(fāng)孙权劝学中的古今异义，劝学中的古今异义词整理的(de)打新(xīn)，直接把(bǎ)市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管(guǎn)是(shì)认筹截止的最后半(bàn)天(tiān)，人(rén)气(qì)依然(rán)“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云(yún)锦东(dōng)方(fāng)有着“史(shǐ)上最严”的冻(dòng)资要(yào)求(qiú)：500万认购(gòu)金，首套900万(wàn)、二套2900万的冻资，并(bìng)且(qiě)冻资证明需(xū)要徐汇区的银行网点，外加要求一年内的流水单，也是上海积(jī)分制以来(lái)首个要求银(yín)行(xíng)流水(shuǐ)的新盘。

　　易居研究院副院长杨红(hóng)旭称，为提高认购门槛，开发商(shāng)要求首套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但(dàn)套利的土(tǔ)豪们仍扎推围猎(liè)。

　　为什(shén)么富人都(dōu)在排队买(mǎi)房？原(yuán)因很简(jiǎn)单(dān)，价(jià)格倒挂了(le)。

　　公开信(xìn)息显示，位列上海第四批次(cì)入(rù)市新盘中的云锦(jǐn)东方三期，共推售105套房源，包含洋房、别墅(shù)，备案均价高达16.4907万(wàn)元/平方米(mǐ)。

　　而周边的二手房均(jūn)价多少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记录来看，云锦二期去(qù)年至今的成(chéng)交均价(jià)在20-26万之间(jiān)。

　　也就是说，只要打中(zhōng)一套云锦东(dōng)方，就(jiù)能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购房指南分析，以本次的均套面积355平为(wèi)例(lì)，按照当下二手(shǒu)房的成交价，用最最最保守的倒(dào)挂：每平(píng)米6万(wàn)来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参与认购

　　据称，根据(jù)此次的认购(gòu)火爆程度(dù)，预计该(gāi)批次的云锦东方会成(chéng)为(wèi)上海积(jī)分制以(yǐ)来第一个真正的满分盘(pán)。

　　杨红旭(xù)称，积分满分户，也就意(yì)味着(zhe)名下无房(fáng)。买的起(qǐ)3000万起步豪宅的家庭，或者为了打新而卖掉(diào)所有旧(jiù)房，或者(zhě)利用代(dài)持、假离婚(hūn)假结婚(hūn)等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在(zài)这个楼盘(pán)蹲(dūn)出了猛料。据(jù)说(shuō)，黄牛(niú)两种主要操作(zuò)方式：结婚以(yǐ)及代持(chí)。其中(zhōng)，结婚的方式主要针对(duì)积分不够的购房(fáng)者，找满分者(zhě)结婚，以家庭为单位得以高分入围；代持则是先以别人的名义购房，以后通过(guò)交易等方(fāng)式将(jiāng)产证(zhèng)进行变(biàn)更。

　　据说被工作人(rén)员认出(chū)是黄牛(niú)之后，孙权劝学中的古今异义，劝学中的古今异义词整理黄牛上来就(jiù)是一句话：我结婚，合(hé)理合情合(hé)法，你凭什(shén)么不让我(wǒ)认筹(chóu)！

　　中原地产(chǎn)首席分析师(shī)张大伟称(chēng)，这(zhè)几天(tiān)关(guān)于房(fáng)地产(chǎn)市场的(de)头(tóu)条新闻(wén)非常玄幻：有鹤壁(bì)10万买8套房(fáng)的，也有上海亿万富豪一日夫妻排队打新几千万豪宅(zhái)的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越来越严重了(le)！

　　1，大部分城(chéng)市的(de)楼市已经逐(zhú)步丧失投资属性！

　　2，不同城市(shì)楼市(shì)必然分化(huà)发展(zhǎn)，同一个城市内部分化(huà)也(yě)剧烈！

　　张大伟称全国住(zhù)房(fáng)库存巨大(dà)且创了新高。中国楼市(shì)已经进入(rù)了总(zǒng)量过(guò)剩(shèng)，供(gōng)求关系强弱分化(huà)比较(jiào)明(míng)显的情况，特(tè)别是在人口出生率没(méi)出现转折的背(bèi)景下，楼市供应过(guò)剩的行情应该会存在非常长一段时间。一(yī)二线城市只有(yǒu)好地段涨(zhǎng)，郊(jiāo)区(qū)难(nán)涨；三四线城市个别城(chéng)市好地段还能涨，经济太弱，没人(rén)流入的城市可能(néng)永远也不会涨(zhǎng)了，就是进入鹤(hè)岗化。

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