过(guò)去(qù)辉煌的千亿(yì)房企如(rú)今正在(zài)面临退市潮，这是一(yī)场史无(wú)前例(lì)的(de)大撤退。截至5月31日收盘，A股有十(shí)几家公(gōng)司(sī)的股价低于1元，其中超(chāo)过10家A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可能触(chù)发强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾这两家曾(céng)经的千亿(yì)房企。

　　这些(xiē)房企都是之前高速(sù)扩(kuò)张的激(jī)进企业，在周期性调整(zhěng)后面(miàn)临(lín)着过去(qù)的举债扩张(zhāng)的后(hòu)果(guǒ)。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布(bù)公告称(chēng)，截(jié)至2023年5月31日，公(gōng)司股(gǔ)票收盘(pán)价连续18个交易日低于(yú)1元/股，预计将连续(xù)20个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股。根据深(shēn)交所(suǒ)相(xiāng)关(guān)规定(dìng)，其股票存在(zài)被终止上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公(gōng)司股票收(shōu)盘价(jià)连(lián)续13个交易日均低(dī)于1元(yuán)/股(gǔ)，预(yù)计连续二十个(gè)交易日低于1元/股。根据(jù)规定，该公司股票可能被深圳证(zhèng)券交易所终止上(shàng)市交易(yì)。因触及交易类强(qiáng)制退市情形而(ér)终止上市(shì)，公司股票(piào)不(bù)进入退市整(zhěng)理期(qī)。

　　目前，已经(jīng)有(yǒu)一(yī)家房企(qǐ)*ST蓝光在今年(nián)首个(gè)被(bèi)强(qiáng)制退市，其(qí)股价连续(xù)20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同(tóng)样的原因被要求强(qiáng)制退市并转(zhuǎn)到(dào)老三(sān)板。市(shì)场猜测下(xià)一个(gè)面临(lín)强制退(tuì)市的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其(qí)股侗族乐器有哪些图片，侗族乐器有哪些种类(gǔ)价已连续(xù)超过(guò)18个(gè)交易日低于(yú)1元(yuán)。尽管该企业的大(dà)股东和管理层正在讨论稳定股(gǔ)价的措施，但其股价仍在(zài)持续(xù)下跌，可(kě)能未能(néng)及时挽回局势(shì)。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年(nián)开(kāi)始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力(lì)。许多上市房企(qǐ)在2022年面临营业收(shōu)入下滑和盈利亏损的局面。今(jīn)年前4个月，国有房(fáng)企的发债量同(tóng)比(bǐ)增长5％，而(ér)民营房(fáng)企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销售(shòu)方面，房地产市场仍面(miàn)临调整压力，购房者的置业情绪持续下(xià)降。

　　这(zhè)一现象发生(shēng)的同时，房企(qǐ)发展(zhǎn)模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的高(gāo)周转模式，即快速拿地、开发、回(huí)笼资金的(de)方式已经不再可行。政府(fǔ)出台了(le)一系列限制(zhì)措(cuò)施，如(rú)三(sān)道红线(xiàn)、房(fáng)贷五分(fēn)档、土(tǔ)拍两(liǎng)集中等，严(yán)格了房企(qǐ)的(de)融(róng)资渠道。许多房企陷入了债务困境(jìng)，不得(dé)不寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮将加快(kuài)房企债务重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并(bìng)保护投资者和购房者的利(lì)益。随(suí)着房地产行业的加(jiā)速出清，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调整后的房地产(chǎn)行业需(xū)要(yào)进行(xíng)整顿和养护，以便(biàn)迎(yíng)接新(xīn)的(de)发展阶(jiē)段。在此之前，可能会有更多房地产企(qǐ)业退市，最(zuì)终只剩(shèng)下头(tóu)部企业。

　　值(zhí)得注意的是，中(zhōng)国人民(mín)大学原副校长、中国(guó)资本市场研究院(yuàn)院长吴晓求在(zài)某(mǒu)个房企会议上表(biǎo)示：“我(wǒ)们一个时期以来，我(wǒ)们把它(tā)（房地产(chǎn)）当作(zuò)一(yī)种(zhǒng)金(jīn)融产品来(lái)投资，所以严(yán)重破坏了房地产业的生态环境，也会严重地损害了它(tā)的信誉。所以一个(gè)时期以来，人们把很多(duō)问题的(de)根源(yuán)都(dōu)归侗族乐器有哪些图片，侗族乐器有哪些种类(guī)结(jié)于它，以为(wèi)把房地(dì)产业的(de)问题解决了中国(guó)经济就没(méi)什么问题。这是(shì)因为过(guò)去它(tā)的确形象(xiàng)太差，我几乎没看到(dào)有一家房地产企业有什么美(měi)誉(yù)度，过去居(jū)然还有人干这(zhè)个成了中国首富(fù)，这个(gè)首富是没任何(hé)价值(zhí)的。

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