林地(dì)转让必(bì)须要过户吗(ma)？林地转让(ràng)不是必须要过户(hù)的。关于林地转让必须(xū)要过户(hù)吗以及林地转让必须(xū)要过户吗，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗现在，林地转让必须要过(guò)户吗知乎(hū)，林地过户需要什么手续，林(lín)地转让后没(méi)过户的后果等问题，农商(shāng)网将(jiāng)为(wèi)你整理以下的生活知识(shí)：

林地(dì)可以建房(fáng)吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　林(lín)地可以建房，但(dàn)要得到批准。按照法律(lǜ)的规定，未经林业行政主管部(bù)门依法批(pī)准，不得(dé)擅自将(jiāng)林地改为建设用(yòng)地。

　　因此(cǐ)，承包人(rén)不(bù)能擅自在林地(dì)内(nèi)建(jiàn)房子。另外，林地(dì)的承包经营者可以(yǐ)在(zài)承包的林地内修(xiū)建(jiàn)必要的直接为林业生产服(fú)务的基础设施。但是，在(zài)建设之前，也(yě)要(yào)经过林(lín)业(yè)行政主管部门依法(fǎ)批准。

林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗

　　林地转让不是(shì)必须(xū)要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营权的流转，并不需要办理过户，林地(dì)的所有权归(guī)村(cūn)集体，个人所(suǒ)享有的只是承包经营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木(mù)、林地(dì)流转，包括(kuò)林地承包经营权人的林地承包经营(yíng)权(quán)、林木所有权流转和(hé)集体经济组(zǔ一澳币兑换多少人民币汇率，一澳币换多少人民币？)织(zhī)的林地经(jīng)营权、林木所(suǒ)有权的(de)流转。

　　林权流转方式包括转包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权(quán)是以森林资源(yuán)所有权为基(jī)础，以对(duì)特定的森林(lín)资(zī)源的使用、收益(yì)为目的的他物权(quán)。

他人将(jiāng)承包(bāo)林地转让(ràng)给(gěi)我存转让合同但没过(guò)户登记(jì)有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土地使(shǐ)用证书(shū)，实质是尚未完全(quán)取(qǔ)得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发土地(dì)证的县级以上人民政府给转让(ràng)方核发了(le)土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未(wèi)取(qǔ)得使用权(quán)证(zhèng)书与受让(ràng)方签订转让协议的，起(qǐ)诉前(qián)或(huò)者申(shēn)请仲(一澳币兑换多少人民币汇率，一澳币换多少人民币？zhòng)裁前转(zhuǎn)让方取得(dé)土地(dì)证或(huò)者有(yǒu)批准权的(de)政府同(tóng)意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完(wán)全取得转(zhuǎn)让土地(dì)的权(quán)属(shǔ)，因此，通常应视为无权(quán)处(chù)分(fēn)。

　　但是(shì)合(hé)同(tóng)签订(dìng)后(hòu)，有权批准核发土地证(zhèng)的县(xiàn)级以(yǐ)上(shàng)人民政府给转让(ràng)方(fāng)核发了土(tǔ)地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均要(yào)求履(lǚ)行(xíng)合同的：办理(lǐ)变更登订手续的(de)一方可以要求交付土地，均未办(bàn)理变更手续的，先行合(hé)法占有投资开发的(de)，有权要求办理变更登记，均(jūn)未登记又未(wèi)合(hé)法占有(yǒu)开发的，先行交付转让(ràng)款一(yī)方有权要求交付(fù)土地，办理(lǐ)变更，合(hé)同均未(wèi)履(lǚ)行的(de)，依法成(chéng)立在先的合同一方，有权要求继续履行(xíng);未取得土地使用(yòng)权(quán)方可(kě)以(yǐ)请求解除合同，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和国农(nóng)业(yè)法(fǎ)》 第十(shí)条(tiáo) 国(guó)家实行农村土地承包经(jīng)营(yíng)制(zhì)度(dù)，依(yī)法保障(zhàng)农村(cūn)土地承包关系的长期稳定，保护(hù)农民对(duì)承包土地的(de)使用权(quán)。

　　农村土地承包经营的方(fāng)式、期限、发(fā)包(bāo)方(fāng)和承包(bāo)方的权利义务(wù)、土地承包(bāo)经营(yíng)权(quán)的保护和流转等(děng)，适(shì)用《中华(huá)人民(mín)共(gòng)和国(guó)土地管理法》和《中华人民共和国农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经营(yíng)的(de)基础(chǔ)上(shàng)，依(yī)法管理集体(tǐ)资产，为其(qí)成员提供生(shēng)产、技术、信(xìn)息等(děng)服务，组织合理开发、利用集体(tǐ)资源(yuán)，壮大经济实力。

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