刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领学生党如何自W，如何自我安抚域一项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午(wǔ)自然资源部部(bù)长王广华在全(quán)国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权(quán)登记工(gōng)作会议上宣布，我国全(quán)面实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十(shí)年(nián)努力，从分(fēn)散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不(bù)动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以(yǐ)民法典为统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法(fǎ)规(guī)等为配(pèi)套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体(tǐ)系(xì)基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全(quán)国(guó)自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记工(gōng)作(zuò)会议(yì)上(shàng)了解到，今年是不(bù)动产统一登(dēng)记改革实施十周年(nián)。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级(jí)联(lián)通的不(bù)动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿(y学生党如何自W，如何自我安抚ì)多份。此外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权(quán)登记(jì)局局长田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成(chéng)本，一般(bān)登记和(hé)抵押登(dēng)记(jì)实(shí)现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资(zī)源主管(guǎn)部(bù)门还积极推(tuī)动历(lì)史遗(yí)留问题导致的(de)不(bù)动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还要(yào)追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在多个(gè)部门的(de)不动(dòng)产登记职责整合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四(sì)统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改(gǎi)革(gé)奠(diàn)定基(jī)础(chǔ)

　　广东住房(fáng)政策研究(jiū)中心(xīn)首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产(chǎn)统一登记，首要(yào)的意义(yì)就在(zài)于落实(shí) 《物权法》，保障不(bù)动产交(jiāo)易安全，保护(hù)不动产权(quán)利人的合(hé)法财产权(quán)；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎片信息(xī)，摸清不(bù)动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执行提供(gōng)基(jī)础数据，提高政府(fǔ)治理效率(lǜ)和水平。开(kāi)展(zhǎn)不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记，其最大的(de)意义(yì)在于为(wèi)现代(dài)国(guó)家公共财政(zhèng)提供(gōng)基础，这为我国未来(lái)税制改革奠定基(jī)础。

　　国家(jiā)的现代(dài)功(gōng)能(néng)是(shì)提(tí)供公(gōng)共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社(shè)会福(fú)利、社会(huì)服务、环(huán)境保护等，也包括市场和社会运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提高(gāo)公共产品供给的有效(xiào)性(xìng)，不能靠专断式的、非专业化(huà)的，甚至(zhì)是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定(dìng)，这样会(huì)浪费(fèi)公共(gòng)资源，而是需要通过摸清底数(shù)，建(jiàn)立基(jī)础数据库和(hé)相应的信息(xī)系统，以此来(lái)进(jìn)行翔实(shí)的核算和(hé)统(tǒng)计，为公共产品供给提供(gōng)科学的(de)依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不(bù)动产就意味(wèi)着在某一(yī)区域(yù)居住和生活，就产生了对该区(qū)域公共服(fú)务的(de)需(xū)求(qiú)。某一区域不动(dòng)产(chǎn)状(zhuàng)况的基本情况就是(shì)公(gōng)共产品供给的依据，如(rú)拥有不动产产(chǎn)权(quán)的居(jū)民(mín)越集中的区域，对(duì)公(gōng)共产品(pǐn)的需求也就越(yuè)多(duō)；不动产价值较高的地方，对公(gōng)共产品需求(qiú)的质量也就越高；不同类型不动(dòng)产（工业、商业和(hé)住宅），不同产(chǎn)权状(zhuàng)况的不动产（集(jí)体产权和(hé)个人产权、租(zū)赁和(hé)购买产权(quán)等）对公共产品(pǐn)需(xū)求也有差异(yì)。

　　不动产统一登(dēng)记是建立和实施不(bù)动产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原则的(de)唯一(yī)途(tú)径。经过法定(dìng)程(chéng)序的登记，不动(dòng)产拥有者对(duì)于(yú)不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基本(běn)不动产(chǎn)需求免税(shuì)的(de)原则(zé)，扣除(chú)基(jī)本需求的免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一(yī)律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产(chǎn)的(de)基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

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