曾(céng)说出“李嘉诚在我朋(péng)友圈不算什(shén)么”，网罗马化腾、王传(chuán)福、王卫等(děng)一大批深圳富豪(háo)的同心俱乐(lè)部(bù)创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈(chén)红天此(cǐ)前被债权人恒生银行委任普华永道(dào)接管(guǎn)的三项物业，无一逃过被公开(kāi)招(zhāo)标出售的命运。

　　这个(gè)连李嘉诚都“看不上”的深(shēn)圳富豪(háo)圈大佬，如今沦落(luò)至此，他朋友圈的大佬们，会有(yǒu)人愿意伸出援手吗？

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　　百亿富(fù)豪要(yào)“没(méi)家”了

　　自住的(de)香港豪宅都被(bèi)卖！

　　据港媒消息(xī)，近日，祥祺(qí)集团主席(xí)陈红天旗下位于港岛(dǎo)东半山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出(chū)售。

　　公开资(zī)料显示，祥祺集(jí)团老(lǎo)板陈红天，是改革开(kāi)放(fàng)后第一代深圳(zhèn)富豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年移居香港，最高曾在2019年(nián)以330亿元(yuán)资产(chǎn)位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈红(hóng)天身家约355亿(yì)元人(rén)民币，位居内地第13大地产富豪。

　　据(jù)悉，该豪宅是陈红(hóng)天和妻子于2015年(nián)8月联名斥资3.87亿(yì)元购入(rù)的。该(gāi)楼盘是(shì)被誉为(wèi)“建筑(zhù)界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住(zhù)宅项(xiàng)目(mù)，全幢共12层，一梯(tī)一(yī)户，在2015年(nián)12月(yuè)之前，该项目的9楼一直(zhí)以4.55亿港元的总价(jià)，稳(wěn)居亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注意的是，这(zhè)一豪宅并非一直闲置，据香(xiāng)港信报报道，陈红天(tiān)夫(fū)妇在2015年购入后，一直自(zì)住至(zhì)今。

　　自己居住(zhù)的(de)豪宅都要(yào)被卖了！可见(jiàn)，陈红天的经济状况并不乐(lè)观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天名下的红磡祥祺中心也在近日被公开招标出(chū)售。其(qí)在港的另一(yī)豪宅，山顶歌赋(fù)山道(dào)15号豪宅也可能(néng)在短期内招(zhāo)标(biāo)放盘。

　　陈红天在港的三项核心物业，无一逃过被公开招标出售的命运。这(zhè)也间(jiān)接坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报道称(chēng)，知名百(bǎi)亿富豪，祥祺集团创始(shǐ)人陈红天在香港的三个核(hé)心物业被(bèi)债权(quán)人恒生(shēng)银行委(wěi)任普华永道接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通过同心俱乐部官方(fāng)微信公(gōng)众号发文回应，近两个月(yuè)，多(duō)笔(bǐ)大额应收账款被对(duì)方临时(shí)悔约，同时受到一宗大额交易买(mǎi)方于完成交易(yì)前几天突然悔约，造成(chéng)关联违(wéi)约。再加上内地(dì)多项正常业务办理过程遭遇到(dào)非正常的障碍。系(xì)列事件造成短暂现金流断裂(liè)。

　　同(tóng)时(shí)表示，这些问题相信在(zài)短时(shí)间内可(kě)以妥善解决。

　　但才过去一个多月，这些物(wù)业(yè)就(jiù)陆续(xù)被挂出来公(gōng)开招标(biāo)出售，显然，祥祺(qí)集团的(de)现金流状(zhuàng)况(kuàng)并(bìng)没有如愿缓解。

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　　踩(cǎi)雷(léi)英国地产

　　祥祺(qí)集团这次现(xiàn)金流(liú)断裂的原因，可以追(zhuī)溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投资英国房地产(chǎn)的带动下，国内掀起一阵(zhèn)投(tóu)资英国房地产(chǎn)的浪潮(cháo)。央企(qǐ)、民营房企、港资、基金公司(sī)、房地产个人(rén)从业者、神秘富豪等各种(zhǒng)中国买家集(jí)中出击英国(guó)房地产市场，斥(chì)重(zhòng)金投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国(guó)首(shǒu)次超过美国，成为(wèi)英(yīng)国(guó)房地产市场(chǎng)的最(zuì)大(dà)买家。陈红天的(de)祥祺集(jí)团，也在这一年重金投资了英国(guó)商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深(shēn)圳富豪(háo)陈(chén)红天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人民币）现金(jīn)收(shōu)购(gòu)了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将该楼更(gèng)名为“伦敦祥祺中心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集团又以2.7亿(yì)英(yīng)镑(bàng)高价（约合24亿(yì)人民币(bì)），买(mǎi)下了(le)位于伦敦金丝雀码(mǎ)头金融城的地(dì)标(biāo)写字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单！陈红天激情下(xià)单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这(zhè)两栋写字(zì)楼的投资价值。如伦敦祥祺中心，世界最大的石化(huà)集团公司——英国石油公司(sī)、世(shì)界权(quán)威金(jīn)融分析机构(gòu)——美国(guó)标准普尔都是这(zhè)里(lǐ)的住户(hù)，大楼年租金回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时，也埋下(xià)了雷。

　　为买下这两栋写字(zì)楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额(é)贷款(kuǎn)，具体贷款金额(é)并未向外(wài)界(jiè)透露，但如今，这笔贷款(kuǎn)已经正(zhèng)式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把这(zhè)幢商厦开价2.5亿英镑放售(shòu)，意味该物业沦为“负资(zī)产”；在目前市况下，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥(xiáng)祺当初买入价(jià)（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名(míng)的深圳富豪林心如生肖，林心如生肖属什么>

　　搞了个深圳(zhèn)版“泰(tài)山会”

　　说实话，作为(wèi)深圳富豪(háo)的陈(chén)红天(tiān)，其实并不出名。但其言论，却(què)相当(dāng)大胆惊人。

　　2022年(nián)，在(zài)一次演讲中，陈红天一句“李嘉诚在(zài)我们(men)身边算不了(le)什么，长和系的市值不过才2000多(duō)亿，大家要把眼光放开一点”，震(zhèn)惊了(le)全网。

　　不(bù)过(guò)在去年(nián)12月下旬，陈红(hóng)天通过同心俱乐部官方微信号发文(wén)称，自己当时(shí)是说鼓励(lì)青年企业家应该以更优秀(xiù)的成功企业家(jiā)作为学习(xí)榜(bǎng)样，并提到“在我们身边无论(lùn)是(shì)公司市(shì)值还是营业收(shōu)入、产(chǎn)业技术，超过我(wǒ)们传统偶像李嘉(jiā)诚(chéng)先(xiān)生(shēng)的已经大有人在”，并没有表(biǎo)达(dá)“李(lǐ)嘉诚没什么(me)了不起”的意思。

　　但这(zhè)句(jù)话，却让(ràng)陈(chén)红(hóng)天(tiān)背后的(de)深圳(zhèn)顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈(chén)红天成立了同(tóng)心俱乐部(bù)，并网罗了一大批深圳富豪。腾讯(xùn)马化(huà)腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星(xīng)河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭(guō)英成等深圳重量级企(qǐ)业家，都是其(qí)俱乐部(bù)成员(yuán)。

　　同心俱乐部(bù)成立(lì)之初，其成员就(jiù)包(bāo)含了深港两地(dì)122家优质民营企业，其中(zhōng)包括(kuò)74家上市公(gōng)司，近3000家整体关(guān)联公司，资产总额接(jiē)近1.5万亿。<林心如生肖，林心如生肖属什么/p>

　　经过数年发(fā)展，同心俱乐部成员上市企(qǐ)业增长(zhǎng)到了(le)90家，资产总(zǒng)额(é)达到了4万亿元，丝(sī)毫不亚(yà)于(yú)另(lìng)外一个顶级富豪(háo)圈(quān)子(zi)——泰山会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部及同心(xīn)有关成员(yuán)还共(gòng)同出资8.8亿元，收(shōu)购(gòu)深圳市中心区(qū)的(de)证(zhèng)券大厦并改名为同(tóng)心大(dà)厦(shà)，作为同心俱乐(lè)部的(de)永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐部(bù)成立(lì)时，陈红天曾(céng)发(fā)言：“我们一群遵纪守法的企业(yè)家(jiā)，为深圳的发展(zhǎn)多做(zuò)贡献”。虽然在守法方面，被康(kāng)美(měi)制药马兴田的300亿惊天财务(wù)造假给啪啪(pā)打脸(liǎn)，但(dàn)多年来，俱乐部成员也一直互(hù)帮互(hù)助。

　　当年“宝万之争”如(rú)火如荼的(de)时候(hòu)，身为同心俱(jù)乐部主(zhǔ)席的陈红(hóng)天(tiān)，发表了一篇署名文章《谁是野(yě)蛮人(rén)》，公开(kāi)声援会(huì)员姚振(zhèn)华：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或者(zhě)不喜(xǐ)欢(huān)“老(lǎo)板”，他只有一(yī)个做法，那就是辞职另(lìng)谋高就。北方(fāng)话叫“滚蛋”，广东话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从(cóng)同心(xīn)俱乐部成员、香(xiāng)港庄士(shì)集团主席庄(zhuāng)绍绥手中，斥资21亿(yì)港元，买下了(le)香港山(shān)顶歌赋山(shān)道15号(hào)的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门(mén)票”。

　　不过(guò)，如今(jīn)，包括这栋豪宅在内，陈红天在香(xiāng)港的三项核心物(wù)业都(dōu)陆续(xù)被(bèi)债权人上架出(chū)售。

　　也(yě)没见(jiàn)他朋友圈(quān)的大佬们，有谁伸(shēn)出援手。