4月25日，自然(rán)资源部部长王广华(huá)在全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。这意味(wèi)着(zhe)从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物(wù)权(quán)的不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度全(quán)面建立。

　　自然资源部自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示(shì)，十(shí)年(nián)来，我国以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地(dì)方性法规(guī)等为配套支撑的(de)不动产统一(yī)登(dēng)记制度(dù)体系基(jī)本成型。《不动产(chǎn)登记法》已经面向社(shè)会公开征求意见，国家、省、市、县四(sì)级(jí)联通(tōng)的(de)不(bù)动(dòng)产登记信(xìn)息平台平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖(gài)全国、实时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动(dòng)产(chǎn)登记信息。下一步要持续提(tí)升不动产登记法治化、规(guī)范化水平，维护好各类产权主体的(de)合法权益，更加有力地保(bǎo)护产权(quán)。加强登(dēng)记信息共享(xiǎng)、分析和应用，发挥(huī)数据效(xiào)用，更(gèng)加(jiā)充分体现登记数据价值。

　　不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)都登(dēng)记什么(me)？根据《不动产(chǎn)登记(jì)暂(zàn)行条例》，登记的适(shì)用对(duì)象方面，包括：集体土(tǔ)地所有(yǒu)权；房屋等建(jiàn)筑(zhù)物、构筑物所有权(quán)；森林、林(lín)木所有(yǒu)权；耕地、林(lín)地、草(cǎo)地等土地承包(bāo)经营权；建设(shè)用地(dì)使用(yòng)权(quán)；宅基地(dì)使用(yòng)权；海(hǎi)域(yù)使(shǐ)用权(quán)；地役(yì)权；抵押权(quán)；法律(lǜ)规定需要登记的其他不动产权(quán)利。

　　诸葛数据研(yán)究中心首席分析师(shī)王(wáng)小嫱表(biǎo)示，实(shí)现不动产统一登记意味(wèi)着国内房(fáng)产有统一的平台登(dēng)记，由于房屋(wū)类型(xíng)较多，产权情况不一，不动产统一登记是一种制度规(guī)范性(xìng)的(de)工(gōng)作，可对全国房(fáng)屋情况以及房屋(wū)所有(yǒu)权人摸底(dǐ)，为监测统计分析不动产情(qíng)况奠(diàn)定数据基(jī)础，同时(shí)有(yǒu)利于维护房地(dì)产市场的(de)稳定。

　　在全(quán)面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记后(hòu)，市场比较关心的是(shì)，该政策是否是房地产税征收的信号(hào)。多位专家表(biǎo)示，实现全国不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)后，房地产税(shuì)才可能全(quán)面落地。不(bù)动产统一登记是房地(dì)产税征收的前提条件，实现全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统一登记(jì)，也(yě)意味(wèi)着(zhe)离房(fáng)地产(chǎn)税的征收更(ln的公式大全，ln4-ln2等于多少gèng)近了一(yī)步。专家(jiā)称，不动产登记(jì)制(zhì)度(dù)的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征(zhēng)税(shuì)概念。但不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)后，房地产税等工作开展会更加顺(shùn)畅和容易。动产登(dēng)记完成(chéng)后，房地产税(shuì)中的(de)持有环节(jié)税已经(jīng)具(jù)备了出(chū)台的所有(yǒu)技术条(tiáo)件(jiàn)。房地(dì)产税(shuì)试点的推(tuī)行要(yào)以不动产(chǎn)登(dēng)记的信(xìn)息为基础(chǔ)。全(quán)国范围的房地产数据联动，有助(zhù)于(yú)摸(mō)清全国房(fáng)地产(chǎn)市场的(de)实际情况。

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