如果是(shì)租赁方，一次性开具一(yī)年的租赁发(fā)票 ，收一年的租金，其会计(jì)分录(lù)如下：收到一年(nián)的租(zū)金并一次性开(kāi)具(jù)发(fā)票，一次性计入收入 。

取(qǔ)得租(zū)金收入的账(zhàng)务(wù)处理(lǐ)怎么做?

1、据此规(guī)定 ，该文件(jiàn)规(guī)定税务处理与现行(xíng)会计处理一(yī)致，不(bù)形成税务处理的时间差异(yì)。

2 、发生(shēng)的租(zū)金和装(zhuāng)修费用(yòng)作为商(shāng)贸型企(qǐ)业的费用支出(chū)，并按受益期摊销。装修(xiū)费用不能作为直(zhí)接(jiē)费用化，按受益期摊销 。

3、收到租金(jīn)计入其(qí)他业务收入会计科(kē)目中。租金计(jì)入科目 按(àn)期(月(yuè))对投资(zī)性房(fáng)地产计(jì)提折旧或(huò)进行(xíng)摊销 ，借记“其他业务(wù)成本”等科目(mù)，贷记“投资性房地产(chǎn)累计折旧(摊(tān)销)”科目。

4、企业(yè)经营出(chū)租固(gù)定资产取(qǔ)得的租金(jīn)收入(rù)应(yīng)该计入“其他业务收入 ”会(huì)计科目(mù)核算(suàn)，其相(xiāng)关的会计分录如下：借：应收(shōu)账款/银行存(cún)款 ，贷：其他业务收入，贷(dài)：应交税费—应交增值(zhí)税(shuì)（销项税额）。借(jiè)：其他(tā)业务成本，贷：累(lèi)计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评估通常属于房(fáng)地产(chǎn)评估的范畴。房地产评估是(shì)对房地产资产价值进行评(píng)估(gū)和估算的过程 ，旨在确定合理的市场价值、租金收入或投(tóu)资潜力。

2、看你(nǐ)要什么(me)样(yàng)的(de)资质了 。公司的话(huà)，看你什么评估公司，房产评(píng)估公司、资(zī)产评估公司(sī)都可以(yǐ)出这类报告。主要看你用到什么地方上(shàng)。房地产估价机构资(zī)质(zhì)等级分为三级(jí) 。国务(wù)院(yuàn)建(jiàn)设行政主(zhǔ)管(guǎn)部门负责一(yī)级房(fáng)地(dì)产估价机构资质许可。

3 、需(xū)要。租(zū)赁资产 ，不是指融资租赁，而是指一(yī)般意义(yì)上的租赁(lìn)行为，这块(kuài)租金收入 ，需要在(zài)资产评估时考虑，需要(yào)披露在资产评估报(bào)告里(lǐ) 。这种经(jīng)济(jì)行为在上(shàng)市公司与其母(mǔ)公司之(zhī)间运(yùn)作的情况(kuàng)越来越(yuè)多，主要是减少双方(fāng)的关联(lián)交易额(é)度。

4、综合评估决定(dìng)估价(jià)额 这(zhè)里需要特别(bié)强调指出(chū)：二(èr)手带租(zū)约(yuē)出售商铺的价值评(píng)估，对(duì)于租期(qī)内的(de)租金收益必须严格按照租(zū)赁合同中所约(yuē)定的——即使那是非正常交易价格。注意：综合评估需要估价(jià)人员有(yǒu)丰富的专业经验(yàn) 。

5、单(dān)套房屋建筑面积原则上不超(chāo)过70平方米 ，并配套基本生活设施(shī)。租金则按不高于同地段(duàn)同品质(zhì)市(shì)场租赁住房租金的(de)85%评估确(què)定。在满足需(xū)求(qiú)的情(qíng)况(kuàng)下(xià)，可按保障性租赁住房租金标准面向社会出租。

公司(sī)租厂房怎(zěn)么做账

1 、你好，奥(ào)建艺术建(jiàn)议 ，如果金额很大的话(huà)，则要在未来到期内摊销，进账时 ，进入长期待摊(tān)费用，在以后年度摊销了，如下(xià) 1：装(zhuāng)修结账(zhàng)时：借：长期待摊费用(yòng) 贷：银(yín)存(cún) 在以后月(yuè)内平均摊销(xiāo)了 。

2、如果属于生产使用(yòng)房 ，房租费(fèi)记(jì)入(rù)制造费用－租赁费，如(rú)果为管理用房，则(zé)记入(rù)管理(lǐ)费用－租赁费。

3、发(fā)生的厂房租金入账时 ，当年(nián)度(dù)的，可直接记入营业费用或管理费用(yòng)，或记入(rù)预(yù)付(fù)帐款，分(fēn)期摊魏承泽作品集 魏承泽一类的作者销(xiāo) ，以(yǐ)后年度的(de)，应记入预付帐款或长期待摊费用，到时 ，按期(qī)摊销。核算 企(qǐ)业应通过“管理费用(yòng)”科目(mù)，核算管理费用的发生和结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂(chǎng)房、土地 ，并(bìng)交(jiāo)纳(nà)了相(xiāng)关(guān)的税费 借：无形资产(chǎn) 借：固定(dìng)资产 借(jiè)：应(yīng)缴(jiǎo)税费——契税（房产税和土地使用税） 贷：银行存款 土地放在“无形资产”科目核算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房租(zū)金租期在(zài)一年以内(nèi)的(de)直(zhí)接计(jì)入“制(zhì)造费用(yòng)”科(kē)目。租(zū)期在(zài)一年以上的，计(jì)入“长期待摊(tān)费用”科(kē)目(mù) ，在租(zū)赁(lìn)期(qī)内平均摊销 。

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