继(jì)今年2只新能(néng)源公募REITs获批和4只REITs扩募(mù)获(huò)准后，又(yòu)有两只公募REITs拿到了批(pī)文(wén)。

　　4月25日晚间，证监会官网显(xiǎn)示，中(zhōng)金基金旗下(xià)两只公募REITs产(chǎn)品——中金湖(hú)北科投光谷产业园封闭式基础设施证(zhèng)券投资基金（以下简称“中(zhōng)金湖北科(kē)投光谷REIT”）、中金山高集团高速公路封(fēng)闭式(shì)基础设施证券投资(zī)基金（以下(xià)简称“中金山高(gāo)REIT”），都在当日获得中(zhōng)国证监会准予注册的批(pī)复，投资者布局公募(mù)REITs产品(pǐn)再有新(xīn)选择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金(jīn)基金为(wèi)基金管理人(rén)

　　4月(yuè)25日，证监(jiān)会官网信(xìn)息显示(shì)，中金(jīn)湖(hú)北科投光谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批(pī)。

　　其中，中金湖北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT基金类型为契约(yuē)型封闭式，基金合同期限为30年，准予基金募(mù)集(jí)份额总额为6亿份(fèn)；中金(jīn)山高(gāo)REIT基(jī)金合同(tóng)期(qī)限为19年，准予基金募集份额总额为4亿份。

　　公告同(tóng)时要求，中金基金应自本批复下发(fā)之日起(qǐ)6个(gè)月内进行基金(jīn)的募集活动，募集期限(xiàn)自基金份(fèn)额发售之(zhī)日(rì)起不得超(chāo)过3个月。

　　同时，要求(qiú)基金管理人应会同基(jī)金的销售机构(gòu)和(hé)上海证券交易所等，认(rèn)真做好基金的信息披(pī)露、路演推介、询(xún)价、定价、配售、认(rèn)购、上市(shì)交易、登(dēng)记、会(huì)计核算(suàn)、客户服务(wù)和募(mù)集准(zhǔn)备等工作。通过建立和完善内(nèi)部合规(guī)控制制(zhì)度(dù)、风(fēng)险防范机制和应急计划等措施，防范和化解基金募集和运作过程中的风险，保(bǎo)护基金份额持有(yǒu)人的合法权益。

　　具(jù)体从底(dǐ)层资产看，中金湖北(běi)科投光(guāng)谷REIT拟投资的(de)基础设(shè)施(shī)资产(chǎn)为(wèi)位于湖北(běi)省武(wǔ)汉市东(dōng)湖高新(xīn)区（又称“中(zhōng)国？光谷(gǔ)”、简称“光谷”）的光谷软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产(chǎn)业园区资(zī)产，合计建筑面积17.44万平方(fāng)米。基础设(shè)施资产毗邻光谷主干道光谷大道及关(guān)山大(dà)道，周边配套齐全，产业氛围浓厚，资产运(yùn)营成熟(shú)稳定。

　　作为中国首个国家级光电子信息产业(yè)基地核(hé)心载体、中(zhōng)国孵化器事业(yè)发源(yuán)地(dì)的光(guāng)谷光电子信息产业园的核心子园(yuán)区，光谷软件园及互联网(wǎng)+项目重点围绕光通信(xìn)、集成电路、软件(jiàn)开(kāi)发及金融创新服务等高新技术(shù)产业(yè)，不断完善创(chuàng)新产业链，打造创新产业(yè)集群(qún)，其中光谷(gǔ)软件(jiàn)园是科技部认(rèn)定的“国家火炬计划(huà)软件产业基地”和商务部认定的“中国服务外包基地”。

　　中金湖北(běi)科投光谷REIT原始权(quán)益人湖(hú)北省科技投资集团有限公司(sī)九方皋相马原文及译文及寓意，九方皋相马原文译文启示（“湖北科投”）是光谷(gǔ)区域(yù)最(zuì)重要的投融资及建设主体，也是资产规模最大的国有企业。湖北科投(tóu)聚焦产业投资、开(kāi)发(fā)建设和资产(chǎn)运(yùn)营(yíng)，助力光(guāng)谷区域产业集群建(jiàn)设和经济社(shè)会发展。

　　截至2022年(nián)末(mò)，湖北科投已建(jiàn)成(chéng)运营及在建(jiàn)的可租(zū)赁物业面积超过500万平方米，以(yǐ)产业研发楼和工业厂房等产业园区类资产(chǎn)为主，均为光谷片区具(jù)有重(zhòng)要影响力和持续竞争力的优质物业，为基金(jīn)提供了丰富的可扩募资产。

　　中金湖北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT发行后，由湖北科投全资子公司武汉光谷资产投资管理有限公司作为外(wài)部管理机构(gòu)，与中金基金携手为基础设施项目的(de)持续稳定运营保驾护航。

　　而(ér)中(zhōng)金山高REIT拟(nǐ)投资(zī)的(de)基础设(shè)施资产(chǎn)为山东省鄄城县至菏泽市高速(sù)公路（简称“鄄菏高速(sù)”），该项目位于山东省菏泽市内，全长(zhǎng)43.149公里。鄄菏高速是国家高速公路(lù)网德州(zhōu)-商丘-上饶高速公路（G0321）在山(shān)东省菏泽市的重要组成(chéng)部(bù)分，也是山东省“九纵五横一环七(qī)射多连”高速公路网最西边的(de)“一纵”和(hé)绕(rào)山东(dōng)环线“一(yī)环”的重要组成部分，是贯通鲁西、沟通京津冀、连(lián)接(jiē)河(hé)南中原腹地(dì)的南北向(xiàng)省际(jì)大通(tōng)道。

　　中(zhōng)金山高REIT的原始权益人为山东(dōng)高速集团有限公司（简称“山高集团”），外部管理机(jī)构(gòu)为山东高速股(gǔ)份有(yǒu)限公司（简称“山高股(gǔ)份”）。山高(gāo)集团(tuán)主营业务涵盖高(gāo)速公路、桥梁、铁路等(děng)多(duō)个(gè)交通基础设施(shī)领域的投资(zī)、建(jiàn)设、经营和(hé)管理，截至2022年底(dǐ)，山高集团控股运营(yíng)高速公(gōng)路里程达(dá)8266公里(lǐ)，其中山东省内运营里程达6657公里，占(zhàn)全(quán)省高速公路总里程的82.68％。

　　山高股份为(wèi)山(shān)高集团旗下(xià)重要上市平(píng)台，主要从事交通基础设施(shī)的(de)投(tóu)资(zī)及运营，具(jù)有丰(fēng)富(fù)的高(gāo)速公(gōng)路运营管(guǎn)理经(jīng)验和较强(qiáng)的管(guǎn)理能力，运营管理路桥总里程2,887公里。未来，中金基金(jīn)将与山高集团、山(shān)高股份(fèn)一起(qǐ)，为中金山高REIT保驾(jià)护航。

　　中金基金相关负责人告诉(sù)记者，中(zhōng)金(jīn)基金通(tōng)过(guò)扎实(shí)研究与专(zhuān)业运作，积极参与公募REITs创新实践，助力中(zhōng)国基础设施REITs行稳致远(yuǎn)。未来(lái)，中金基金(jīn)将(jiāng)继续加(jiā)强公募REITs领域投入，在实践(jiàn)中不断提(tí)高(gāo)投(tóu)资与运管能(néng)力，努力(lì)实现(xiàn)资产持续(xù)稳健运营，积极探索(suǒ)不(bù)同(tóng)基础设施资产类型及优质基础设施资(zī)产的扩容、扩募(mù)，保护投资九方皋相马原文及译文及寓意，九方皋相马原文译文启示(zī)者合法(fǎ)权益，切实提高投资者获得感(gǎn)，助(zhù)力(lì)公募基(jī)金行(xíng)业高质量发展。

　　公募REITs发行(xíng)总规模(mó)909亿元

　　中金(jīn)、华夏基金(jīn)位居前(qián)列(liè)

　　截至今(jīn)年4月25日，目前公募REITs开(kāi)闸两年左右时间(jiān)，全市场公(gōng)募REITs产(chǎn)品数量27只，发行(xíng)总规模达到909亿元，发行期投资者认(rèn)购踊跃，获配比例屡创新低，已然成为大类(lèi)资产配置(zhì)的重要方向。

　　分(fēn)基(jī)金公(gōng)司(sī)来看，目(mù)前(qián)中金基金(jīn)发行规模最(zuì)大，公司(sī)旗下3只REITs产品发行总规模达(dá)到180.15亿元；华夏基金发行产品数量最多(duō)，6只产品募集总规模169亿(yì)元。平(píng)安基金、中信(xìn)建投基金等(děng)，旗下公募REITs产品(pǐn)规(guī)模(mó)也超(chāo)过70亿元；中航基金、红土创新基金、国泰君安(ān)资(zī)管等(děng)都有2只以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元(yuán)化产品规模增长(zhǎng)下(xià)，目(mù)前中金基金总规模已经越(yuè)过(guò)千亿(yì)关口。

　　天相(xiāng)投顾数据显(xiǎn)示，截至2023年一季度末，中金基(jī)金总规模(mó)1094.81亿元，跻身全市(shì)场53家(jiā)千亿体量(liàng)的基金(jīn)公司(sī)“俱乐(lè)部”，位居行业中上游水平。从(cóng)公(gōng)募基金(jīn)产品线(xiàn)看，中金(jīn)基金涵盖(gài)了货币(bì)基金、债券基金、混合基(jī)金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基本面投资、主动、被动(dòng)量化投资等。

　　“目前(qián)公募REITs规模较大的，多为头部券商机(jī)构，以及部分拥(yōng)有在一级(jí)市场耕(gēng)耘深厚股东背景的基金管理人，比如中金(jīn)公司、中信(xìn)证券、中信建投(tóu)、国泰君安等，都在这一创新产品赛(sài)道(dào)取得了领(lǐng)先优(yōu)势。多元化(huà)的产品布局，也为公司规(guī)模提供了新的增(zēng)长(zhǎng)点。”一位公募市场(chǎng)部人士表(biǎo)示。

　　一位公募REITs基金经理也表示，公(gōng)募(mù)REITs产品是公募基金服务(wù)国(guó)家战略、服(fú)务实体经济的很好载(zài)体，通过该类产品，也更(gèng)好盘活了基础设施(shī)资产，带(dài)动新增(zēng)投资，可以充分(fēn)发挥REITs助(zhù)力(lì)盘(pán)活存量资产、扩大有效投资(zī)和降(jiàng)低实体(tǐ)企业(yè)杠杆率的(de)重要(yào)作用。随着该类产品(pǐn)发行的日益常态化，公募基(jī)金也将为实体经济建(jiàn)设作出更(gèng)多(duō)积(jī)极贡(gòng)献(xiàn)。

　　证监会官网显示，2022年度，证监会批准(zhǔn)14只REITs产品，募集资金437亿(yì)元，回收资金带动新项目投额超2600亿(yì)元，进一步深化市场产品创新，提升了服务(wù)实体经济能力。

　　而在今年3月下(xià)旬，证监(jiān)会还发(fā)布了《关(guān)于进一步(bù)推进基(jī)础设施领域(yù)不动产投资信托基金（REITs）常态化(huà)发(fā)行相关工作的通知(zhī)》，共提出4方面12条措施，进(jìn)一步推进REITs常态(tài)化发行工作：一(yī)是加快推进市场体(tǐ)系建设，研究支持增强(qiáng)消(xiāo)费能力、改善(shàn)消费条(tiáo)件、创新(xīn)消费场景(jǐng)的(de)消费基础设施发行基(jī)础(chǔ)设施REITs。二是完善(shàn)审(shěn)核注册机制(zhì)，优化(huà)审(shěn)核(hé)注册流程。三是坚持规范与(yǔ)发展并重，突出以“管资产(chǎn)”为(wèi)核心(xīn)，构建(jiàn)全链(liàn)条监管机制，促进市场主体(tǐ)归位尽责。四是凝聚各(gè)方合力，完善重点地区综合推动机制，统筹协调解决REITs涉(shè)及各类问(wèn)题(tí)，推动(dòng)完善配套政策，抓紧推动REITs专(zhuān)项立法。

未经允许不得转载：首页-哆唻咪批发商城(本店域名www.123pf.cn)-淘宝网 九方皋相马原文及译文及寓意，九方皋相马原文译文启示